NUMMER 3 | JAARGANG 22 | MAART 2025 PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND BOUWTOTAAL THEMA DAKEN Overlagen met EPDM maakt industrieel dak duurzaam en multifunctioneel Pag. 14 BEZOEK OOK DE WEBSITE WWW.BOUWTOTAAL.NL TOPKWALITEIT ALUMINIUM DAK- EN GEVELPRODUCTEN ALTIJD OP DE HOOGTE VAN HET LAATSTE BOUWNIEUWS? SCAN DE QR-CODE EN MELD U AAN VOOR ONZE GRATIS NIEUWSBRIEF!
SOLAR-DAKPAN UW CONTACTPERSOON IN DE BUURT: HENK SMIENK Commercieel Technicus T +31 653 85 53 20 E Henk.Smienk@prefa.com WWW.PREFA.NL ROEL VANDER VEEN Regional Sales Manager T +31 611 49 75 26 ERoel.Vander-Veen@prefa.com MARCEL VAN GERVEN Regional Sales Manager T +31 619 76 42 69 E Marcel.Van-Gerven@prefa.com SOLARMODULE PREFALZ SOLAR ENERGIE+ STERK DAK= PREFA SOLAR SYSTEMEN
3 NUMMER 3 - MAART 2025 ACTUEEL Multifunctionele daken Sinds mensen schuilplaatsen gingen bouwen tegen de weerselementen heeft het dak altijd een klimaatscheidende functie gehad: kou, hitte, regen, sneeuw en wind buiten houden. De laatste decennia wordt het dak steeds meer klimaatadaptief of zorgt het voor klimaatmitigatie: het verminderen van klimaatverandering. Groene daken waren in de vorige eeuw nog een bijzonderheid in ons land, terwijl we bijvoorbeeld in Scandinavische landen al eeuwenlang groene daken, zoals grasdaken, zien. Maar de laatste jaren gaat het hard en zien we steeds meer groene daken in Nederland. In een aantal gemeenten is zelfs subsidie mogelijk. De voordelen zijn dan ook evident: groene daken zien er niet alleen fraai uit, ze kunnen ook regenwater bufferen, zodat de riolering wordt ontlast. Daarnaast vergroten ze de biodiversiteit en bij grootschalige toepassing verlagen ze de omgevingstemperatuur. Zonnepanelen op groene daken halen een hoger rendement door de lagere temperatuur boven een groen dak. Verder absorberen ze geluid en verlengen ze de levensduur van de onderliggende dakbedekking, doordat er geen uv-licht bij kan komen. We zien ook steeds vaker zogenoemde ‘blauwe’ of ‘groen/blauwe’ daken. Dat zijn daken met waterpartijen, met een groot retentievermogen. Vaak is daarbij ook sprake van een vertraagde afvoer. Verder blijkt het welzijn van mensen die op een groen dak uitkijken te verhogen. Dat geldt in grotere mate voor groene gevels, die meer zichtbaar zijn. Wist je dat je ook kunt sporten op platte daken? Of natuurlijk parkeren. Een moes- of wandeltuin kan ook, de mogelijkheden zijn groot. Het dak als het nieuwe maaiveld. Als de draagconstructie het toelaat kunnen we platte daken soms ook gebruiken om op te toppen: een extra woonlaag toevoegen aan een bestaand woongebouw. Veelal betreft het hier wat oudere drie- of vierlaagse woongebouwen, die we kunnen voorzien van een extra woonlaag met een lichte constructie, zoals hout. In deze BouwTotaal volop aandacht voor daken, waarbij er uiteraard ook ruim aandacht is voor innovaties op het traditionele platte dak. U kunt wat mij betreft dus ‘het dak op’. INHOUD COLUMN ING. FRANK DE GROOT 13 17 04 Actueel Winnaars BouwBeurs Awards 2025 05 Snel Gebouwd Column: Naweeën van een bouwbeurs 07 Actueel In de Spotlight 08 Actueel BouwVisie: Stop de sloop 09 Actueel Den Haag Update en Bouwmonitor 11 Snel verdiend Overdrachtsbelasting bij juridische splitsing THEMA DAKEN 13 Daken Circulaire daken: geen keuze, maar een must 14 Daken Overlagen met EPDM 15 Daken Bitumen Recycling Network 17 Daken Vakrichtlijn gesloten dakbedekkingssystemen 2025 19 Daken Nieuws EN VERDER 21 Bouwfouten Dak als wasbord 22 Slim Ruimtegebruik The Brook met telescoop dak 25 Bouwhelden Uitvoerder Dave Zwarthoed 27 Bouwkosten Binnenzijde hellend dak na-isoleren 28 Geluidsisolatie Kalkzandsteen minimaliseert geluid van buren 29 Afbouw Praktijkoplossingen Onderzoek naar breuklijnen in PU-gietvloer 31 Productnieuws Nieuws Aannemersfederatie verwelkomt NBVT als lid De NBVT zet zich samen met haar leden in om het belang van hout nog meer op de kaart te zetten en het marktaandeel van houtproducten te vergroten. De NBVT wil samen met haar leden en andere belanghebbenden binnen de hout- en bouwsector kennis delen, innovaties stimuleren en de efficiëntie in de keten nog verder verbeteren. Daarnaast geeft de NBVT (gevraagd en ongevraagd) advies, biedt de mogelijkheid tot netwerken en draagt bij om de vele milieu- en kwaliteitsvoordelen van de grondstof hout én houtproducten verder te onderzoeken en uit te dragen. De NBVT ondersteunt haar leden op De Nederlandse Branchevereniging voor de Timmerindustrie (NBVT) is met ingang van januari 2025 aangesloten bij Aannemersfederatie Nederland Bouw en Infra (AFNL). Met de aansluiting van de NBVT verwelkomt de Aannemersfederatie de 12e brancheorganisatie binnen haar geledingen. het gebied van marketing, advies, netwerken, innovatie, normering en regelgeving, milieu, techniek, personeel en organisatie. Met de aansluiting bij Aannemersfederatie Nederland wil de NBVT een structurele en adequate belangenbehartiging en dienstverlening voor de leden op sociaal-economisch- en arbeidsvoorwaarden gebied in het algemeen en voor het mkb in het bijzonder, bewerkstelligen. Meer weten: kijk op https://nbvt.nl
PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 4 Winnaars BouwBeurs Awards 2025 Tijdens de openingsdag van BouwBeurs 2025 op 3 februari 2025 zijn de BouwBeurs Awards uitgereikt. Iedere exposant maakte kans één van de drie awards in de wacht te slepen. Brink Software, Prefab Isolatie Nederland en First Base Ground Screws waren winnaars in de drie categorieën. Duco Ventilation & Sun Control ging er met de Publieksprijs vandoor. Exposanten op de BouwBeurs 2025 konden hun innovaties voorleggen aan de zes juryleden. Inzendingen maken kans op een award in één van de drie categorieën: Milieu-impact, Slim & Efficiënt en Tools & Vakmensen. Per categorie zijn drie projecten genomineerd en vervolgens is er een winnaar per categorie gekozen. WINNAARS PER CATEGORIE CATEGORIE MILIEU-IMPACT Producten, diensten en concepten die op korte termijn bijdragen aan het circulair maken van de bouw en het stimuleren van duurzaamheid in de gebouwde omgeving. De inzendingen zorgen voor een betere planeet, beantwoorden de vraag naar duurzame en verantwoorde oplossingen in nieuwbouw én renovatie. Zij bieden de traditionele kolom handvatten om te innoveren, te veranderen en toekomstbestendig te blijven. Winnaar Brink Software Ibis voor Milieu Impact van Brink is een softwaretool met intuïtieve bediening die milieuimpactberekeningen naadloos integreert met projectbegrotingen. Ontworpen voor bouwprofessionals, biedt de software real-time inzicht in CO2-uitstoot, milieukostenindicatoren (MKI) en de financiële impact van ontwerpbeslissingen. De tool gebruikt actuele data uit de Nationale Milieudatabase en automatiseert complexe MPG-berekeningen door milieukaarten automatisch te koppelen aan begrotingsrijen. Functionaliteiten als variantenvergelijking en scenarioanalyses ondersteunen weloverwogen keuzes. CATEGORIE SLIM & EFFICIËNT Technologieën waarmee slimmer en efficiënter kan worden gebouwd dan met de traditionele bouwmethodieken. Door digitalisering en/of industrialisering kan er meer tijd en dus ook geld worden bespaard, waardoor een bouwtraject sneller en soepeler kan verlopen. Bovendien is bij een aantal slimme technologieën ook minder mankracht nodig. Hiermee draagt het ook bij aan het oplossen van andere uitdagingen zoals het personeelstekort. Winnaar Prefab Isolatie Nederland Prefab Isolatie Nederland biedt met ‘Isoleren in één dag’ een efficiënte methode voor binnenisolatie met minimale overlast voor bewoners. Het proces begint met een 3D-scan van de woning, gevolgd door digitale uitwerking en productie. De isolatie wordt vervolgens in één dag geplaatst. Materialen en afwerkingen, zoals biobased isolatie, zijn aanpasbaar aan specifieke wensen. Deze aanpak vermindert montagetijd, restafval en werkverkeer aanzienlijk, terwijl bewoners in hun woning kunnen blijven. Een mooie oplossing voor renovaties in bewoonde staat, mutatiewoningen en complexen. CATEGORIE TOOLS & VAKMENSEN Deze categorie is het terrein van de werkvloer. Het domein van de mens die het moet maken. Producten, diensten of concepten die het werk verlichten, eenvoudiger maken, of het voor de vakmens aantrekkelijk maken. Een praktisch ingestelde categorie, waarin het welzijn en welbevinden van de vakman voorop staat. Denk aan gereedschappen en vakmethoden. Slimme oplossingen waar de mensen op de werkvloer, die we zo keihard nodig hebben, voordeel bij hebben. Winnaar First Base Ground Screws De TP60 Pulltest-kit van First Base Ground Screws is een innovatieve tool voor draagkrachtmetingen op locatie. Het compacte systeem, ontwikkeld in samenwerking met Staht-Pull Testers UK, heeft een trekvermogen van 60 kN en kan een volledige draagkrachtmeting uitvoeren in slechts 10 minuten. Met een gewicht van slechts 20 kg is de TP60 eenvoudig te transporteren en te bedienen. Resultaten worden digitaal geregistreerd en gedeeld via de First Base-app. PUBLIEKSPRIJS De Publieksprijs ging naar Duco Natural Cooling van Duco Ventilation & Sun Control. Dit systeem biedt een energiezuinige oplossing tegen oververhitting door de combinatie van vraaggestuurde zonwering met koeling middels ventilatie. Dit ter vervanging van energie-intensieve airconditioning. De geïntegreerde Duco IntelliHub stuurt de componenten automatisch aan op basis van weerdata, zoals temperatuur en windsnelheid, gemeten door het Duco Weerstation. Simulaties tonen tot 80% energiebesparing in woningen met vloerkoeling, en bij appartementen aangesloten op warmtenetten een jaarlijkse CO2-reductie van 325 kg per woning. Ibis voor Milieu Impact van Brink. Prefab Isolatie Nederland. TP60 Pulltest-kit van First Base Ground Screws Winnaar Publieksprijs: Duco Natural Cooling.
5 NUMMER 3 - MAART 2025 ACTUEEL COLUMN JOHAN OLTVOORT Afgelopen februari heb ik het genoegen gehad om met ons bedrijf weer op de BouwBeurs in Utrecht te staan. Voor ons bedrijf een belangrijk moment om het contact met de klanten te bestendigen en nieuwe producten en innovaties te tonen. De bezoekers op de BouwBeurs zijn over het algemeen mensen met een warm hart voor de bouw en zeer geïnteresseerd in producten en projecten. We hebben daar mooie gesprekken mogen voeren. Veel mooi stands gezien en er wordt veel werk van gemaakt om het bouwen duurzamer, betaalbaarder en sneller te maken. Wat een schril contrast met de buitenwereld. Bouwen staat vaak in een kwaad daglicht. We bouwen niet genoeg woningen en het gaat niet snel genoeg. We vernietigen de natuur en kostbare grond wordt opgeofferd voor woningbouw. Dat kan ergens anders, but not in my backyard. Als je van het station Utrecht CS naar de beurs loopt zie je een groot gebouw in aanbouw. Volgens mij was dat ook twee jaar geleden al het geval. Zonder de achtergrond te kennen is dat ook een tragisch gezicht en teleurstellend dat partijen hier niet verder kunnen zonder tussenkomst van een rechter. De politiek heeft geen antwoord meer op de vragen van mensen om een betaalbare woning te kunnen kopen of te huren. De ooit bedachte regelgeving werkt nu tegen. Met zijn allen wijzen naar de overheid en wachten op een oplossing heeft geen zin. Misschien eens een terugblik naar het verleden. We gaan samen terug naar 1852. In het midden van de negentiende eeuw rukte de industrialisatie op met als gevolg een verstedelijking van het land. Mensen werden uitgebuit en de huisjesmelkers sloegen hun slag. Mensen werden gehuisvest in kelders, schuurtjes en krotten tegen woekerprijzen. Geen stromend water, geen hygiëne, wel besmettelijke ziekten en sociale onrusten. In 1852 werd door C.P. van Eeghen de eerste woningbouwvereniging opgericht. Om de woningbouw te reguleren werd in 1901 de Woningwet aangenomen. In honderd jaar tijd werden 2.500.000 sociale huurwoningen gebouwd. Een particulier initiatief vanuit een positieve drive om de wereld beter te maken. Zou het in 2025 ook nog kunnen dat we de menselijkheid, particulier initiatief en ondernemersgeest kunnen koppelen om het negatieve sentiment te kunnen keren en in een positieve flow te komen? Ik denk het wel. Als we loslaten dat alles voor ons geregeld wordt en we de schouders er onder zetten kunnen we spreekwoordelijk bergen verzetten. Het hoeft niet groot of veel te zijn maar als iedereen naar vermogen iets oppakt in zijn of haar omgeving en het hart laat spreken wordt de bouwwereld een stuk positiever. Samen maken we de bouw. Bron: canon volkshuisvesting Johan Oltvoort Directeur Olbecon en Olcas Johan geeft maandelijks in BouwTotaal zijn visie op de rol van prefab in de bouw. Naweeën van een bouwbeurs Stand van Olbecon op de BouwBeurs. Foto: Olbecon. Galaxy Tower in Utrecht. Foto: Bram van Toor. Handleiding ‘Integrale Dakkwaliteit’ uitgereikt De handleiding ‘Integrale Dakkwaliteit, van dakdroom naar droomdak’ is door Sander Scheper namens het Nationaal Dakenplan op 3 februari tijdens de BouwBeurs uitgereikt aan Joyce van de Hoef, BouwBeurs Manager van de Koninklijke Jaarbeurs. Vanuit de slogan ‘Hart voor de Bouw’ ziet zij ook duidelijk mogelijkheden vanuit onder andere de nieuwbouwsector voor verdere vergroening van het dak, binnen met name de stedelijke omgeving. Vanuit de BouwBeurs 2025 juicht Joyce van de Hoef de samenwerking tussen uitvoerende bedrijven met de inrichting van het Multifunctionele dak zeker toe om faalkosten te voorkomen. Te vaak sneuvelen mooie plannen voor multifunctionele daken omdat het ontbreekt aan een integrale aanpak. Bij de start van een project gaan er verschillende teams, los van elkaar, aan het werk. De bouwkundig ontwerper zorgt samen met de bouwer en het dakdekkersbedrijf voor een waterdichte dakbedekkingsconstructie. Daarnaast werkt de landschapsarchitect samen met zijn opdrachtgever (gemeente) en hovenier aan het ontwerp van de openbare ruimte en de installateur pakt nog even zijn verlichtingsopdracht aan. Tegen de tijd dat de teams in gesprek gaan, blijken de werkzaamheden onverenigbaar. De uitwerking van de inrichtingsplannen sluiten niet aan bij de details voor een gegarandeerde waterdichting met alle gevolgen van dien. Het achteraf aanpassen kost veel geld en energie. VOORKOM FAALKOSTEN Er is in de gehele bouwsector nog onvoldoende afstemming op het dak. Het komt maar mondjesmaat voor dat er een integraal bouwteam op het dak werkt. Als gevolg moeten er veel correcties tijdens een bouwproces gedaan worden, waarbij bij calamiteiten iedereen naar elkaar wijst. Geen integrale aanpak kan leiden tot lekkende daken of andere technische fouten die later leiden tot calamiteiten waarbij de duurzaamheid van het multifunctionele dak in gedrang komt. Hierdoor ontstaan achteraf hoge kosten: onnodige kosten voor de benodigde aanpassingen door gebrekkige kennis en slechte afstemming onderling. Bovendien: wanneer er na het ontwerp wijzigingen worden aangebracht met betrekking tot de gebruiksfunctie, kan dit grote gevolgen hebben voor de dikte, het gewicht en de waterafvoercapaciteit van het pakket. De onderconstructie, rand- en opstandhoogtes en hemelwaterafvoeren moeten dan weer opnieuw worden bepaald. Met een meer integrale aanpak kunnen we deze onwenselijke situaties voorkomen. VAN DAKDROOM NAAR DROOMDAK Het document is bedoeld om te ontzorgen. Voor de Handreiking Integrale Dakkwaliteit Nieuwbouw zijn 20 detailtekeningen uitgewerkt voor de meest gerealiseerde varianten van multifunctionele daken. Het biedt per daktype een overzicht aan technische randvoorwaarden en richtlijnen die van toepassing zijn op dat daktype. Zo slaat de handreiking een brug tussen de dakdromers en de dakdoeners en zorgt ervoor dat iedereen vanuit dezelfde basisprincipes aan het schetsen slaat. Het NDP hoopt met deze handreiking vooraf al bij ontwerp fouten in dakbedekkingsconstructie te voorkomen en samenwerking door de gehele bouwketen snel te bevorderen. WERK MET DAKREGISSEUR In deze NDP handreiking wordt gesproken over aandachtspunten en normering voor ontwerp en uitvoering vanuit een integrale dakkwaliteit bij multifunctionele daken. Aan het begin van het proces is het NDP een voorstander om binnen een bouwteam een Sander Scheper heeft namens het Nationaal Dakenplan op 3 februari tijdens de BouwBeurs de handreiking uitgereikt aan Joyce van de Hoef, BouwBeurs Manager van de Koninklijke Jaarbeurs. Aan de handreiking werkten onder andere mee: BDA Dak- en Gevelopleidingen, Carlisle Construction Materials BV, Erdo, IKO BV, Kiwa BDA, Owens Corning Foamglas, Sempergreen, Soprema, Stichting Groenkeur, Triflex, Van Wylick Isomix, VEBIDAK, VESP en ZinCo. dakregisseur aan te stellen die de samenwerking tussen de verschillen uitvoerende partijen coördineert. Vanwege de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) wordt tevens geadviseerd om multifunctionele daken in te richten met bedrijven en producten die gecertificeerd zijn of werken conform: • Besluit bouwwerken leefomgeving. • KOMO BRL 4702 Proces dakdekken. • Groenkeur/ Kleurkeur BRL Dak en gevelbegroening verankerd in combinatie met ISO 9001. • KOMO-attest met productcertificaat. • Verzekerde MF dakgaranties. • VCA. Vakkundig uitvoeren, veilig en verantwoord werken zijn geborgd via de bestaande opleidingen (Stichting Groenkeur, BDA Dak - en Gevelopleidingen en Tectum).
PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 6 Overname WECAL door Polyglass is voltooid: ‘een evolutie van samenwerking en groei’ Met de overname van WECAL door Polyglass op 1 augustus 2024 en de voltooide fusie per 1 januari 2025 breekt een nieuw tijdperk aan voor het Nederlandse bedrijf in dak- en isolatietechniek, dat verdergaat als Polyglass Netherlands – Roofing & Insulation Technology. Wat begon als een exclusieve samenwerking, is uitgegroeid tot een strategisch partnerschap met ambitieuze plannen voor de toekomst. Deze natuurlijke evolutie biedt toegang tot meer technologieën, waardoor nieuwe oplossingen ontwikkeld kunnen worden om de markt nóg beter te bedienen. In 2001 stond de toenmalige eigenaar van WECAL op het punt het bedrijf geleidelijk af te bouwen. Het was niet langer toekomstbestendig, omdat het volledig afhankelijk was van de import van één type isolatiemateriaal uit Slovenië en Slowakije. Henk van Schaik zag echter een kans. Met meer dan 15 jaar ervaring bij een groothandel in isolatiematerialen was hij toe aan een nieuwe uitdaging. WECAL, een klant die hij goed kende, leek hem het ideale bedrijf om nieuw leven in te blazen. Hij had een duidelijke visie gericht op groei en innovatie. Vanaf dag één breidde Henk het productassortiment uit en legde hij een stevig fundament in de isolatiemarkt. Een belangrijk keerpunt volgde in 2009, toen WECAL zijn focus uitbreidde naar dakbedekking. Daken moeten immers niet alleen goed geïsoleerd zijn, maar ook waterdicht zijn. Het assortiment werd daarom aangevuld met hoogwaardige dakbedekkingsmaterialen. Een bewuste keuze was altijd om per productcategorie met slechts één exclusieve partner samen te werken. Dit stelde WECAL in staat diepgaande productkennis op te bouwen, waar klanten jarenlang van profiteerden. Gebaseerd op een fundament van loyaliteit, zowel richting klanten en leveranciers als naar Polyglass. GROEI, INNOVATIE EN STABILITEIT Het Italiaanse familiebedrijf Polyglass, onderdeel van de Mapei Group, werd opgericht in 1969 en behoort inmiddels tot de meest toonaangevende producenten van dakbedekkingsmaterialen ter wereld. In 2011 vond Polyglass in WECAL de ideale partner voor de Nederlandse markt. Vanaf het begin was er een sterke klik. WECAL was een dynamisch bedrijf met een stevige commerciële positie, dat niet alleen producten leverde, maar complete oplossingen bood. Samen werkten de bedrijven aan op maat gemaakte oplossingen die voldeden aan de Nederlandse normen. Tussen 2019 en 2022 groeiden ze met meer dan 100% per jaar. De flexibiliteit van WECAL om te schakelen tussen synthetische en bitumineuze dakbedekking, afhankelijk van de beschikbaarheid van grondstoffen, was een van de belangrijkste sleutels tot het gezamenlijke succes. De intensieve samenwerking leverde WECAL meerdere malen de prestigieuze ‘Customer of the Year’-award van Polyglass op. Deze erkenning stelde WECAL in staat om actiever mee te denken over innovaties in daksystemen van Polyglass. Polyglass legde bovendien meer focus op de professionele dakdekker, om kennis en ervaring te blijven uitwisselen bijvoorbeeld tijdens fabrieksbezoeken waarbij relaties van WECAL werden uitgenodigd. De overname van WECAL door Polyglass was dan ook een logische stap. Het was tijd voor een nieuwe fase waarin ook werd nagedacht over de toekomst van het bedrijf. Polyglass bleek de ideale keuze vanwege de jarenlange samenwerking. Beide familiebedrijven spreken dezelfde taal en delen dezelfde visie, wat een solide basis biedt voor de toekomst. Bovendien paste de overname perfect in de groeistrategie van Polyglass om haar aanwezigheid in Nederland te versterken. Met haar investeringskracht en de drive om te groeien biedt Polyglass stabiliteit voor de toekomst. Het marktmodel van WECAL wordt zelfs als voorbeeld gezien voor andere landen in Europa, vanwege de klantgerichte benadering en focus op kwaliteit en service. VAN DISTRIBUTEUR NAAR PRODUCENT Met de fusie is voormalig WECAL nu officieel onderdeel van de Polyglass-familie, maar voor klanten en medewerkers blijft alles grotendeels hetzelfde. Henk van Schaik blijft aan het roer en de dagelijkse bedrijfsvoering blijft ongewijzigd. De wil om gezond en duurzaam te groeien is er. Het enige verschil is dat WECAL nu gezien wordt als producent in plaats van distributeur. Sommige klanten geven immers de voorkeur aan directe zaken met een producent. De fusie markeert een natuurlijke evolutie van de samenwerking. Dankzij toegang tot meer technologieën kunnen nieuwe oplossingen worden ontwikkeld en de markt nog beter worden bediend. Met de oprichting van Polyglass Netherlands beschikt men nu over het complete plaatje; een plaatje dat veelbelovend is en precies op het juiste moment komt. Vragen? Neem contact op via www.polyglass.nl.
7 NUMMER 3 - MAART 2025 ACTUEEL Van werk tot weekend: één veelzijdig jack Voor hardwerkende vrouwen die een combinatie van functionaliteit, comfort en stijl zoeken, is het Carhartt Detroit Damesjack een uitstekende keuze. Dit iconische jack staat bekend om zijn duurzaamheid en is nu verkrijgbaar in de elegante en neutrale kleur Naturel. Of je nu werkt in de tuinbouw, landbouw of logistiek, dit jack biedt je de stevigheid en bewegingsvrijheid die je nodig hebt. Bovendien zijn zowel de manchetten als de onderzoom verstelbaar met handige drukknopen, zodat je het jack naar wens kunt aanpassen. Dit zorgt voor een optimale pasvorm en extra bescherming tegen kou en wind. IDEAAL VOOR WERK EN VRIJE TIJD Het Carhartt Detroit Damesjack is niet alleen perfect voor werk, maar ook geschikt voor casual momenten. De Naturel-kleur maakt het gemakkelijk te combineren met verschillende outfits, waardoor je er zowel op het werk als in je vrije tijd stijlvol uitziet. Dankzij de stevige stof, comfortabele pasvorm en tijdloze uitstraling is dit een investering waar je jarenlang plezier van zult hebben. Benieuwd naar dit veelzijdige jack? Bekijk het op www.carhartt.com en ontdek waarom zoveel vrouwen vertrouwen op de kwaliteit van Carhartt! IN DE SPOTLIGHT veilig op te bergen dankzij de handige zakken: • Twee binnenzakken voor het veilig bewaren van persoonlijke spullen. • Een borstzak voor snel toegankelijke items. • Twee lage paspelzakken met ritssluiting voor extra veiligheid. CARHARTT WWW.CARHARTT.COM/NL-NL Brochure Smalle Baksteengevels: milieuwinst makkelijk gemaakt Toepassing EcoBrick in Amsterdam. Foto: Wienerberger. De nieuwe KNB-brochure ‘Smalle Baksteengevels’ is een leidraad bij ontwerp en uitvoering. De reeds gunstige milieuscore van baksteengevels wordt in smalle uitvoering tot maar liefst 35% verbeterd. Er zijn veel overeenkomsten tussen smalle en ‘volle’ baksteengevels. De brochure maakt concreet hoe om te gaan met verschillen. Hierdoor kunnen bouwpartijen vertrouwen op een goed en duurzaam resultaat. Smalle en ‘volle’ baksteengevels zijn vergelijkbaar in uiterlijk en functionaliteit. Ook bij ontwerp en realisatie zijn er veel overeenkomsten, al past daar nog beter de vergelijking met 65 mm klamp baksteengevels. Daarmee zijn al decennia goede ervaringen opgedaan. In België zijn smalle baksteengevels veelvoorkomend. In Nederland nog niet en dat zorgt voor koudwatervrees. Dat is onnodig gezien de ervaring met ‘volle’ en klamp baksteengevels en de praktische handvatten in de KNB-brochure ‘Smalle Baksteengevels’. Aan bod komen de milieuprestaties, het esthetische en bouwtechnische ontwerp, de constructieve dimensionering, de uitvoering en realisatie van smalle baksteengevels. MILIEUPRESTATIE Uit de Nationale Milieudatabase blijkt de gunstige milieuscore van baksteengevels ten opzichte van veel andere gevelmaterialen. De toepassing van smalle baksteen verbetert deze score tot 35%. De baksteenbreedte is niet 100 maar 75 tot 65 mm, waardoor tot 35% minder grondstof en energie nodig zijn bij productie en transport. Dat geldt ook voor het mortel- of lijmgebruik bij de verwerking. Ook maakt het lagere gewicht een lichtere uitvoering mogelijk van geveldragers, lateien en draagconstructie. Bovendien ontstaat bij toepassing van smalle baksteen extra ruimte voor isolatie bij nieuwbouw of renovatie, dan wel meer woon- of kantooroppervlak. ESTHETISCH Smal metselwerk lijkt sterk op vol metselwerk. Toch zijn er verschillen. Door de andere kop/strek verhouding zijn er andere metselverbanden mogelijk. Reguliere metselverbanden zijn ook mogelijk, maar vergen meer knip- of zaagwerk. De smalle kopmaat zorgt voor een kleinere negge (voorzijde metselwerk tot kozijn). Desgewenst is de negge eenvoudig te verbreden. CONSTRUCTIEF EN UITVOERING Het constructieve ontwerpproces van smalle en ‘volle’ baksteengevels verloopt identiek. Spouwmuren met volle bakstenen hebben constructief vaak wat overcapaciteit. Dat geldt vooral voor laagbouw buiten de kuststrook dat minder door wind wordt belast. Hierdoor reduceert de constructieve impact van ontwerp- en/of bouwfouten. Bij smalle baksteengevels neemt deze ‘constructieve marge’ af en beschikken bouwpartijen over een (nog) beperkte ervaring. In de brochure is daarom veel aandacht voor bewustwording, het bouwtechnisch ontwerp en de constructieve dimensionering door een constructeur. Aan bod komen spouwconstructies met een binnenblad van beton, houtskeletbouw of stapelbouw. Bij die laatste optie is voor constructeurs een concreet handvat uitgewerkt, gebaseerd op NPR 9096-1-1 en voorzien van rekenvoorbeelden. Ook de uitvoering en verwerking zijn vrijwel gelijk. Het gebruikelijke mortel- of lijmadvies is ook hier nodig voor een goede verwerkbaarheid, voldoende stabiliteit tijdens en na het metselen en voldoende constructieve sterkte na verharding. De smalle baksteen is afhankelijk van het gekozen type ongeveer een derde lichter in gewicht. Dat werkt prettig en vermindert de fysieke belasting van de metselaar. BROCHURE DOWNLOADEN Je kunt de brochure kosteloos downloaden via de KNB-website: https://knb-keramiek.nl. Als je op ‘Publicaties’ klikt, kies je voor ‘Brochures Gevelbaksteen’. Vervolgens zie je de brochure Smalle Baksteengevels (voorlopig) bovenaan staan. De brochure is ook als gedrukt exemplaar te bestellen. DUURZAAM EN FLEXIBEL ONTWERP Het Detroit Damesjack is gemaakt van Micro Sand Stretch Canvas, een robuuste en flexibele stof die bestand is tegen zware werkomstandigheden. Dankzij de Rugged Flex™-technologie beweegt het jack soepel mee, zodat je vrij kunt bewegen zonder beperkingen. De lengte valt net onder de taille, wat ideaal is als je een gereedschapsriem draagt. De voering van stretch keperstof met een unieke Blanket Stripe-print zorgt voor extra warmte en comfort. Daarnaast is de kraag afgewerkt met corduroy, wat niet alleen een stijlvolle touch geeft, maar ook extra bescherming biedt tegen kou en slijtage. PRAKTISCHE DETAILS EN VEEL OPBERGRUIMTE Naast comfort en stevigheid is dit jack ontworpen met een praktisch oogpunt. Je hebt voldoende ruimte om je spullen
PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 8 Voormalig rijksbouwmeester Floris Alkemade pleitte onlangs voor een radicaal andere kijk op sloop en nieuwbouw. Zijn boodschap? We moeten veel vaker kiezen voor renovatie en herbestemming in plaats van de sloophamer. Een treffend voorbeeld is schoolhuisvesting. In maar liefst 80 tot 90% van de Nederlandse gemeenten wordt een afschrijvingstermijn van slechts 40 jaar gehanteerd voor schoolgebouwen, afhankelijk van primair of voortgezet onderwijs. Zodra die termijn is verstreken, worden deze gebouwen vaak gezien als incourant vastgoed. Sloop lijkt dan de logische stap, maar dat brengt niet alleen kosten met zich mee, het zorgt ook voor een enorme berg sloopafval en een flinke CO2-uitstoot. NIET ALLEEN DE BOEREN Ik begrijp de frustratie van protesterende boeren, die het gevoel hebben dat zij als sector opdraaien voor de CO2-uitstoot. Maar waarom zou de bouwsector niet méér verantwoordelijkheid nemen? Hoewel de uitstoot van de bouw relatief laag is, kunnen overheden en bouwbedrijven verder kijken dan het reduceren van hun eigen emissies. Sloop vermijden is een directe en effectieve manier om de impact van de sector te verkleinen. WAAROM SLOPEN ALS JE KUNT HERBESTEMMEN? Het argument dat oude gebouwen niet aan nieuwe duurzaamheidseisen of gebruiksdoelen kunnen voldoen, houdt geen stand. Er zijn talloze succesvolle transformaties die het tegendeel bewijzen. En dan is er nog het esthetische argument: ‘lelijkheid’. Maar wie bepaalt dat? Is een gebouw lelijk omdat het niet onderhouden is? Of omdat het uit een andere tijd stamt en niet aansluit bij de huidige smaak? Herbestemmen kan niet alleen duurzamer zijn, maar ook economisch aantrekkelijker dan nieuwbouw. Het hergebruik van bestaande structuren en materialen bespaart kosten. Doordat er niet vanaf nul gebouwd hoeft te worden, blijven de totale projectkosten vaak lager. Daarnaast besparen herbestemmers op sloop-, grondwerk- en ruwbouwkosten. Dat maakt renovatie niet alleen milieuvriendelijker, maar ook financieel interessant. LEEGSTAND: EEN GEMISTE KANS De woningnood is enorm, en toch staan er in Nederland nog steeds gigantische aantallen panden leeg. Alleen al de leegstaande kantoorruimte is goed voor zo’n 10.000 woningen. Scholen die niet meer in gebruik zijn, zouden plaats kunnen bieden aan nog eens 25.000 wooneenheden. En dan zijn er nog de woningen zelf: volgens het CBS stonden er in 2023 bijna 70.000 huizen langer dan een jaar leeg. Leegstand is geen probleem, het is een kans. Herbestemming kan een belangrijke bijdrage leveren aan het terugdringen van het woningtekort. En als permanente herbestemming niet mogelijk is, waarom dan geen tijdelijke verhuur? Wat we in elk geval niet moeten doen, is zomaar slopen. Zoals Alkemade stelt: dat pad loopt dood. CIRCULAIR BOUWEN IS DE TOEKOMST Herbestemming is niet alleen duurzamer, het is ook stikstofvriendelijker dan slopen en nieuwbouwen. Minder productie van nieuwe materialen betekent minder CO2-uitstoot en minder transport. Maar als we het écht goed willen doen, moeten we nóg een stap verder gaan: circulair bouwen. Dat betekent niet alleen hergebruiken, maar ook slim demonteren en zo min mogelijk materialen verspillen. ‘Reduce, reuse, recycle’ moet het nieuwe mantra worden in de bouwsector. Laten we stoppen met slopen en beginnen met behouden, transformeren en vernieuwen. Niet alleen omdat het kan, maar omdat het moet. Arap-John Tigchelaar, wethouder gemeente Ermelo Stop de sloop BOUWVISIE ARAP-JOHN TIGCHELAAR Wil jij deze werkkledinglijn gratis testen? Meld je aan! Haix presenteert met trots de revolutionaire Flextreme-werkkledinglijn – een combinatie van innovatie, duurzaamheid en functionaliteit, speciaal ontworpen voor de moderne professional. Of je nu een tuinier, dakdekker, timmerman of magazijnmedewerker bent, deze kledinglijn is gemaakt om jouw werkdag comfortabeler en efficiënter te maken. En nu krijg jij de unieke kans om als één van de eersten deze werkkleding te testen! WAT MAAKT DEZE LIJN ZO UNIEK? Met Flextreme zet Haix een nieuwe standaard in werkkleding. Wat maakt deze lijn zo uniek? Allereerst de Cordura 2-way stretch. Dit extreem robuuste materiaal biedt niet alleen uitzonderlijke stevigheid, maar ook de flexibiliteit die je nodig hebt om vrij te bewegen, ongeacht de uitdaging. Daarnaast zorgt de keramische coating op strategische plekken voor ongekende slijtvastheid. Hierdoor blijft jouw werkkleding langer in topconditie, zelfs bij intensief gebruik. En laten we de ventilatieritsen niet vergeten – met deze slimme oplossing regel je moeiteloos de luchtcirculatie, zodat je altijd een comfortabel lichaamstemperatuur behoudt. Maar dat is nog niet alles. De Flextreme-lijn zit boordevol innovaties die speciaal zijn ontworpen om jouw werkdag te verlichten. Denk aan gepolsterde schouders die het dragen van zware lasten minder belastend maken en een slim zakkenontwerp dat ruimte biedt voor scherpe objecten zonder dat je je zorgen hoeft te maken over scheuren. Dit is werkkleding die met jou meedenkt en je nooit in de steek laat. JOUW HULP IS NODIG Nu heeft Haix jouw hulp nodig. Ze zoeken één echte vakman of vakvrouw die de Flextreme-werkkleding wil testen in de praktijk. Het maakt niet uit of je buiten werkt, zware machines bedient of met de hand de mooiste creaties bouwt – ze hebben jouw mening nodig. Als exclusieve tester ontvang je een volledig Flextreme-pakket, inclusief werkjas, werkbroek en pullover, en vragen ze je om je ervaringen met hen te delen zodat Haix de Flextreme kleding kan sturen die bij jouw werk past! De Flextreme-werkkleding is volledig in Europa geproduceerd, wat staat voor de hoogste kwaliteit en aandacht voor duurzaamheid. Door jouw feedback kunnen ze deze lijn nog verder perfectioneren en aanpassen aan de wensen van echte professionals zoals jij. MELD JE AAN OM TE TESTEN! Wil jij de nieuwe Flextreme-tester worden? Meld je dan nu aan via de QR-code en overtuig waarom jij de perfecte tester bent. Wie weet ben jij binnenkort degene die deze unieke kans krijgt om deel uit te maken van een nieuwe generatie innovatieve werkkleding! Scan de QR-code en meld je aan! Haix www.haix.nl/flextreme-kleding
9 NUMMER 3 - MAART 2025 ACTUEEL Den Haag update Nieuws vanaf het Binnenhof AFWEGINGSKADER VOOR VRIJHOUDEN VLUCHTROUTES Het gebruik van e-bikes, e-scooters, e-steps, fat-bikes en andere elektrische vervoersmiddelen is populairder dan ooit. Door de vergrijzing en het gebruiksgemak neemt het aantal elektrische vervoersmiddelen toe en merkt de brandweer dat deze helaas steeds vaker betrokken zijn bij brand. Doordat deze vervoersmiddelen vaak gestald en opgeladen worden in de verkeersruimten (gangen) van woongebouwen, ontstaat hierdoor een steeds groter brandrisico. Brandgevaar van objecten in de vluchtroute ontstaat door de brandbaarheid van het materiaal waarbij hitte en rook worden veroorzaakt en de vluchtroute onbruikbaar wordt. Ook kunnen sommige objecten, zoals scootmobielen of acculaders, een ontstekingsbron vormen en/of een obstakel vormen in de vluchtroute die het vluchten, redden of bestrijden bij brand kan verhinderen. Door het toenemend brandrisico is de bouwregelgeving gewijzigd en wordt hierin nu - nog duidelijker dan voorheen - beschreven dat het verboden is om ‘brandgevaarlijke objecten te plaatsen in gemeenschappelijke verkeersruimten waardoor een vluchtroute voert.’ Hieronder worden onder andere verstaan: meubilair, fietsen, scootmobielen, afvalstoffen, kratten en decoratie. Verkeersruimten moeten vrij zijn van ontstekingsbronnen, brandbare opslag en mogelijke obstakels zodat altijd veilig gevlucht kan worden, personen kunnen worden gered en brand kan worden bestreden. Doel afwegingskader Het afwegingskader heeft als doel om structuur en eenduidigheid te bieden aan brandweercollega’s, verhuurders, beheerders of bestuurders van Verenigingen van Eigenaren met betrekking tot de afweging wat risicogericht wel en niet past binnen de regels uit de artikelen 6.15a en 6.23a van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Hiermee wordt invulling gegeven aan de opdracht vanuit het netwerk Veilig bouwen en gebruik. Dit afwegingskader richt zich specifiek op de stallingsproblematiek van scootmobielen en andere elektrische vervoersmiddelen en niet op de volledige wettelijke reikwijdte van beide artikelen. Je kunt het afwegingskader kosteloos downloaden via https://brandweernederland.nl. Vul in het zoekvak in: Afwegingskader. BEPERKTE PRIJSSTIJGINGEN Prijzen van bouwmaterialen zijn het afgelopen jaar, na de hoge stijgingen tijdens covid en de energiecrisis, enigszins gedaald. Zo krompen deze met bijna één procent in oktober 2024. Dit maakt echter de hoge prijsstijgingen van vooral 2021 en 2022 bij lange na niet goed. Het zijn nu de loonkosten die voor hogere bouwkosten zorgen. Eind 2024 lagen deze gemiddeld bijna 9% hoger dan een jaar eerder. WINSTEN VERBETEREN De hoge loonkosten drukken momenteel minder op de bedrijfsresultaten dan de hogere materiaalkosten eerder. De stijgingen van de lonen zijn ook lager dan de prijsstijgingen van de materialen in 2021 en 2022. Winsten blijven in de gehele bouwsector over het algemeen goed op peil. In het eerste kwartaal van 2025 gaf ruim 92% van de bouwbedrijven aan dat de winstgevendheid was gestegen of minimaal gelijk was gebleven. Dit aandeel ligt boven het gemiddelde van de afgelopen tien jaar. Door de toenemende verwachte volumes nemen we aan dat ook de resultaten van bouwbedrijven in 2025 verder kunnen verbeteren. Het blijft voor hen wel belangrijk om toekomstgericht te blijven en te investeren in digitalisering, aantrekkelijkheid als werkgever en verduurzaming. BOUWMONITOR B&U Maurice van Sante ING Research maurice.van.sante@ing.com Frank de Groot Hoofdredacteur BouwTotaal frank@handelsuitgaven.nl PU-schuim bij dak- en vloerisolatie blijkt veilig Uit praktijkgerichte emissietesten en technische evaluaties, uitgevoerd door het onafhankelijke Nieman Raadgevende Ingenieurs en RPS Analyse, blijkt dat PU-schuim Icynene H2foamLite voldoet aan de strengste veiligheids- en milieunormen. Het materiaal presteert uitstekend op het gebied van thermische isolatie en veiligheid. De praktijkmetingen tonen aan dat er geen schadelijke emissies vrijkomen bij dak- en vloerisolatie; het materiaal is veilig voor bewoners en medewerkers. Het onderzoek is uitgevoerd in de praktijk in opdracht van Profijt Isolatie. Als open-cel polyurethaanschuim biedt Icynene H2foamLite volgens Profijt Isolatie goede thermische prestaties en dampdoorlatendheid voor een gezond binnenklimaat. Het product combineert de open-celstructuur met een warmtegeleidingscoëfficiënt van slechts 0,038 W/mK, vergelijkbaar met bijvoorbeeld minerale wol. Het product is volledig watergeblazen zonder gebruik van synthetische blaasmiddelen zoals HFK’s of HFO’s, die bekend staan om hun hogere milieubelasting. Het isolatieschuim is ook losmaakbaar en geschikt voor recycling tot nieuwe grondstoffen. VOLDOET AAN HOOGSTE EMISSIESTANDAARDEN In tegenstelling tot standaard laboratoriumonderzoeken zijn de metingen door RPS uitgevoerd onder realistische praktijkomstandigheden in woningen. Tijdens de werkzaamheden zijn de bewoners nooit thuis; dertig minuten na het aanbrengen van de isolatie in de kruipruimte bleken geen concentraties meer meetbaar te zijn. Voor de dakisolatie is dit na twee uur het geval. De emissiewaarden van vluchtige en semivluchtige stoffen bleven tijdens en na de toepassing ruim binnen de strengste Europese normen, waaronder de Indoor Air Comfort Gold-standaard. Hiermee wordt voldaan aan de hoogste emissiestandaarden en de Europese richtlijnen voor duurzame gebouwen. In deze periode is er publieke discussie over de veiligheid van isolatiematerialen en is er een klacht ingediend door het Kennisplatform Gespoten Purschuim bij de Reclame Code Commissie over de advertenties van het Meldpunt PURslachtoffer met volgens het Kennisplatform onjuiste informatie. Met dit onafhankelijke onderzoek toont Profijt Isolatie aan dat Icynene H2foamLite veilig, betrouwbaar en milieuvriendelijk is, mits toegepast volgens gecertificeerde processen. GECERTIFICEERDE PROCESSEN Profijt Isolatie werkt uitsluitend met gecertificeerde vakmensen en machines die voldoen aan de KOMO-uitvoeringsrichtlijn URL 27-101 en BRL 1332. De toepassing wordt nauwkeurig gecontroleerd met meerdere kwaliteitsmomenten om zowel de veiligheid van bewoners als die van medewerkers te garanderen. “Door haar werkwijze en het gebruik van Icynene H2foamLite in combinatie met de door ons uitgevoerde metingen, is Profijt Isolatie een unieke speler op de Nederlandse markt voor het aanbrengen van PU-schuim”, aldus Martin Harbers, adviseur en projectmanager conceptontwikkeling Nieman. Meer informatie over het onderzoek: https:// profijtzakelijk.nl/veiligheidengezondheid/ Profijt Isolatie toont met praktijkmetingen aan dat PU-schuim Icynene H2foamLite veilig is voor bewoners en medewerkers, mits toegepast volgens gecertificeerde processen.
Nr. 1 Underlayment PELLOS Een begrip in de bouw Sterk, stabiel en duurzaam: kies voor PELLOS! Vraag jouw hout- & bouwmaterialenhandel naar Pellos. RET Bouwproducten I Importeur & groothandel I www.retbouwproducten.nl/pellos Meest vlakke plaat Maatvast Licht in gewicht én sterk Lange levensduur FSC, 50% Biobond
11 NUMMER 3 - MAART 2025 ONDERNEMER Snel verdiend Fiscaliteit & subsidie Strengere eisen overdrachtsbelasting bij juridische splitsing EVEN VOORSTELLEN: SCAB ACCOUNTANTS EN ADVISEURS Deskundig zijn, eenvoudig doen. Dat is Scab. Sinds 1973 zijn we er door en voor de bouw. Wij ondersteunen ondernemers uit de bouw en aanpalende sectoren op het gebied van accountancy, fiscaal advies, loonadministratie en personeelsadvies. Dat maakt ons met recht dé bouwspecialist binnen onze branche. Scab verzorgt daarom met veel plezier vier keer per jaar de financiële rubriek voor BouwTotaal. Kijk voor meer info op scabadvies.nl. Ben je ondernemer en heb je vastgoed in je onderneming? Dan is het belangrijk om op de hoogte te zijn van de komende wetswijziging (1 juli 2025) rondom de overdrachtsbelasting. Wij lichten in dit artikel toe wat er gaat veranderen en waar je op moet letten als je een juridische splitsing overweegt. TEKST: REDOUAN AMEZIANE, BELASTINGADVISEUR BIJ SCAB BEELD: SCAB In de basis is de overdracht van vastgoed (zoals een kantoorpand of perceel) altijd belast met overdrachtsbelasting. Daar staat tegenover dat de overdracht van aandelen meestal niet onder de overdrachtsbelasting valt, tenzij je aandelen verkrijgt in een zogeheten onroerendezaakrechtspersoon (OZR-persoon). Een OZR-persoon bezit voor minstens 51% aan in Nederland gelegen onroerend goed, waarbij 70% van dat onroerend goed wordt gebruikt voor de exploitatie of handel in vastgoed. Als jij door de aankoop van aandelen in zo’n vennootschap op 30% of meer van het belang uitkomt, dan wordt toch overdrachtsbelasting geheven over de waarde van het belang in het onderliggend vastgoed. JURIDISCHE SPLITSING: WANNEER BETAAL JE OVERDRACHTSBELASTING? Bij een juridische splitsing wordt de rechtspersoon ‘opgeknipt’ en kan er vastgoed van de ene vennootschap naar de andere overgaan. Zo’n overdracht wordt in principe gezien als een moment waarop overdrachtsbelasting verschuldigd is. Stel je hebt een BV met beleggingsvermogen en een kantoorpand en je besluit de BV te splitsen in twee vennootschappen: één die doorgaat met de beleggingsactiviteiten en een tweede met het beheer van het pand en de deelneming. Als het kantoorpand naar een nieuwe vennootschap overgaat, kan dat onder de overdrachtsbelasting vallen. VRIJSTELLING BIJ JURIDISCHE SPLITSING De wet voorziet in een vrijstelling van overdrachtsbelasting voor bepaalde juridische splitsingen. Nu geldt nog als belangrijkste voorwaarde dat de splitsing niet in overwegende mate gericht mag zijn op het ontwijken of uitstellen van belastingheffing. Als je kunt aantonen dat de splitsing zakelijk en inhoudelijk goed onderbouwd is, kom je in aanmerking voor deze vrijstelling. Maar per 1 juli 2025 worden de voorwaarden aangescherpt en daarmee lastiger om een vrijstelling te verkrijgen. WAT VERANDERT ER VANAF 1 JULI 2025? Vanaf 1 juli 2025 moet je rekening houden met een aantal nieuwe en/of aangescherpte eisen als je gebruik wilt maken van de splitsingsvrijstelling. Let hierbij vooral op de drie onderstaande punten: 1. Ondernemingseis: je moet als overdragende (splitsende) én verkrijgende entiteit een echte onderneming drijven en geen lege huls of passieve beleggingsvennootschap zijn. 2. Voortzettingseis: de bedrijfsactiviteiten moeten na de splitsing redelijkerwijs worden voortgezet in dezelfde lijn. Je mag het vastgoed niet zomaar binnen drie jaar doorverkopen of de activiteiten abrupt wijzigen. 3. Aanhoudingseis: het gesplitste vastgoed moet je gedurende een periode van drie jaar aanhouden in de nieuwe vennootschap. Verkoop je het vastgoed binnen drie jaar aan een derde partij, dan loop je alsnog tegen overdrachtsbelasting aan. WAT BETEKENT DIT VOOR JOU? Als je een juridische splitsing overweegt, is het verstandig om van tevoren na te gaan of je te maken krijgt met overdrachtsbelasting. Misschien voldoe je op dit moment wel aan de voorwaarden voor de vrijstelling, maar het kan ook zijn dat dit vanaf 1 juli 2025 niet meer het geval is. VOORBEELD Een veel voorkomende situatie: het vermogen van een persoonlijke holding ter voorbereiding op een bedrijfsopvolging wordt afgesplitst naar een nieuwe holding, gevolgd door een schenking van aandelen aan de bedrijfsopvolger (zie Figuur 1). De holding drijft strikt genomen geen onderneming. De splitsingsvrijstelling vanaf 1 juli 2025 stelt dat de ondernemingseis niet geconsolideerd maar per vennootschap moet worden getoetst. Dit betekent dat in het bovenstaande voorbeeld de holding waarin het kantoorpand zich bevindt, niet voldoet aan de ondernemingseis. De nieuwe holding is daarom 10,4% overdrachtsbelasting verschuldigd over de waarde van het bedrijfspand. Als de persoonlijke holding toch als een onderneming kan worden aangemerkt, zal de overdracht van de aandelen die volgt op de splitsing (zoals een opvolgende schenking) in strijd zijn met de aanhoudingseis. Het aandelenbelang wordt na de splitsing immers niet gedurende drie jaar aangehouden. KOM NU IN ACTIE! Ben jij van plan om in het kader van een bedrijfsopvolging de onderneming juridisch te gaan splitsen? Onderneem dan tijdig de juiste stappen. Wil je nog gebruik maken van de huidige ruimere splitsingsvrijstelling, kom dan nu in actie. In de praktijk heb je meestal minstens drie maanden nodig voor het voltooien van een juridische splitsing. Deze termijn kan iets langer zijn mocht vooroverleg met de Belastingdienst wenselijk zijn. Wij adviseren uiterlijk begin maart van dit jaar (2025) een splitsing op te starten omdat de definitieve jaarrekening over 2024 eerst bij de Kamer van Koophandel (KvK) moet worden gedeponeerd. Vervolgens dien je het splitsingsvoorstel in bij de KvK. Dan ben je er nog niet want je moet daarna nog rekening houden met een wettelijke verzetstermijn van vier weken (periode waarin andere partijen eventueel bezwaar kunnen maken) voordat de notaris de splitsing officieel kan vastleggen in een notariële akte. De splitsing moet uiterlijk 30 juni 2025 zijn gerealiseerd. MEER WETEN? Heb je vragen naar aanleiding van dit artikel? Neem dan contact op met Redouan Ameziane, belastingadviseur bij Scab. Bel 013-583 6734 of mail naar rameziane@scabadvies.nl. We helpen je graag verder. Figuur 1.
PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 12 BUCKBOOTZ FOCUST OP LICHTGEWICHT COMFORT “Innovaties gaan als warme broodjes van de bakker” Bij de ontwikkeling van nieuwe veiligheidsschoenen en -laarzen, richtte Buckbootz haar pijlen de afgelopen jaren vooral op elementen als enkelbescherming, zichtbaarheid en normeringen. Dit jaar introduceert Buckbootz drie nieuwe werkschoenen die behalve optimale bescherming, ook extra draagcomfort bieden. “De nieuwe schoenen combineren de vereiste kwaliteit en veiligheid met een lichtgewicht ontwerp en hoog draagcomfort”, zegt Bas van den Beukel van Buckler Boots. Voor Buckbootz stonden bij deze nieuwe lijn drie zaken centraal: een lange levensduur, een licht ontwerp en volledige waterdichtheid. “Bij deze schoenen hebben we extra ingezet op draagcomfort. De afgelopen jaren hebben we veel tijd besteed aan gespecialiseerde productlijnen, zoals onze neopreen-rubber laarzen. Nu is het tijd voor, laten we zeggen, de warme broodjes van de bakker: een perfecte mix van kwaliteit, uitstraling en prijs,” aldus Van den Beukel. Door de uitbreiding is het gecertificeerde Buckbootz-assortiment volgens Van den Beukel nog completer geworden. “Gecertificeerd met onder meer gecertificeerde enkelbescherming, metatarsal bescherming en extra specificaties zoals ESD. En daarnaast biedt ons assortiment ook afwisseling in modellen, type schoeisel en kleuren.” Voor alle schoenen en laarzen geldt dat ze zijn ontwikkeld binnen de belangrijkste Buckbootz-pijlers: comfort, veiligheid en innovatie. SCHOT IN DE ROOS De nieuwste toevoegingen aan het assortiment zijn de Wizardz, Blastz en Wheelz. Vooral de Wizardz blijkt een schot in de roos: “De eerste zending van die nieuwe schoen is al bijna uitverkocht. Het bewijst dat er een enorme vraag is naar een betaalbare S3 instapper en veterschoen,” zegt Van den Beukel. Ook voor de andere modellen zijn de verwachtingen hoog. De nieuwe Blastz is gebaseerd op het populaire model Blitz, dat in twee jaar tijd uitgroeide tot een van de drie bestverkochte veiligheidsschoenen van Buckbootz. Van den Beukel: “De Blastz is uitgevoerd in steenkleurig leer en is iets hoger dan de Blitz. Die Stone-kleur is al meteen zo populair dat we besloten hebben om ook de Blitz in deze steenkleur op de markt te brengen. De eerste zending van die nieuwe Blitz verwachten we komende zomer.” ROBUUSTE BESCHERMING Dankzij de gecombineerde veter- en ritssluiting heeft de schoen een eigentijdse look. De Blitz is de uitgevoerd met een waterdichte YKK-rits waardoor we volledige waterdichtheid kunnen garanderen.” Met onder andere een extra hielversteviging en TPU kruipneus biedt deze metaalvrije schoen de robuuste bescherming die nodig is in sectoren zoals de bouw, infrastructuur, installatie en industrie. BETAALBARE VEILIGHEID ZONDER CONCESSIES De ontwikkeling van de Wizardz nam ruim twee jaar in beslag. “Met deze budgetvriendelijke lijn spelen we in op de behoeften van professionals in minder veeleisende werkomgevingen, zonder in te boeten op veiligheid.” De Wizardz zijn verkrijgbaar als instapper en middelhoge veterschoen, beide voorzien van een metaalvrije beschermneus en antipenetratie tussenzool. De zool is antislip, antistatisch en hittebestendig, en biedt weerstand tegen olie en brandstoffen. Dit maakt de schoenen ideaal voor vakmensen in de afbouw, installatie, onderhoud en industrie. INNOVATIEF VETERSYSTEEM VOOR EXTRA GEMAK Voor professionals die regelmatig hun schoenen aan- en uittrekken, zoals in schone en vuile ruimtes, biedt de Wheelz een slimme oplossing. Volgens Van den Beukel onderschatten veel professionals hoe vaak ze tijdens het werk hun schoenen aan- en uittrekken. Om dit makkelijker te maken, hebben we de schoen uitgerust met het Fitgo vetersysteem.” Een systeem dat door Buckbootz is getest tot een kracht van meer dan 40 kilo en het mogelijk maakt om de veters met een draaiknop snel aan te spannen of los te maken. “Daarmee kun je ook sneller de schoenen wat strakker of losser maken tijdens het dragen.” Het draaibare vetersysteem maakt de Wheelz tot een flexibele en robuuste veiligheidsschoen met een S1 PS SC FO + ESD-certificering, voegt Van den Beukel toe. WAARDEVOLLE TOEVOEGING De Wheelz is beschikbaar in een lage en middelhoge variant. Dankzij het textiele bovenwerk en de Tradez-zool blijft het gewicht laag: de middelhoge versie weegt slechts 604 gram, de lage variant 556 gram. “Door deze combinatie van extreem laag gewicht en hoogwaardige bescherming is de Wheelz een waardevolle toevoeging voor professionals.” Was de eerste zending van de nieuwe Wizardz al voor de introductie zo goed als uitverkocht, de Blastz en Wheelz scoren eveneens al meteen hoge ogen. “Ook die schoenen gaan erg hard bij onze dealers. De behoefte aan comfortabele en lichtgewicht breed gecertificeerde veilligheidschoenen is groot.” VERNIEUWDE BBZ 900 Buckbootz introduceert deze zomer ook een vernieuwde BBZ 9000 neopreen-rubber veiligheidslaars met metatarsal bescherming. “Deze laars biedt extra bescherming aan de bovenkant van de voet, heeft een verbeterd ontwerp met handgrepen en een aftrapspoor. Meer veiligheid en comfort dus”, zegt Van den Beukel. www.buckbootz.nl
www.bouwtotaal.nlRkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=