PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 6 Trillingsvrij Onderzoeksgebouw VU bereikt hoogste punt Aanpak slecht geïsoleerde woningen voor 2030 Fijn Wonen hoogbouwtoren Foto: Topview Luchtfotografie. Met het plaatsen van een afdekplaat op de liftschacht is op 24 mei 2022 het hoogste punt van het nieuwe Onderzoeksgebouw van de Vrije Universiteit Amsterdam bereikt. In het ontwerp is rekening gehouden met de omstandigheden die nodig zijn voor moderne laboratoria. Zo is de laagbouw trillingsvrij. Het gebouw staat op de VU Campus, aan de De Boelelaan aan de Zuidas Amsterdam en bestaat uit een voor- en achterhuis van respectievelijk 57 en 30 meter hoog. Vanaf 2023 bieden de gebouwen onderdak aan onderzoeks- en onderwijsfaciliteiten binnen het thema Human Health & Life Sciences. De gebouwen kenmerken zich niet alleen door de state-of-the-art faciliteiten, zoals zo’n 65 trillingsvrije laseropstellingen, een voorziening voor elektronenmicroscopie, radioactieve labs en een cleanroom. “Met dit nieuwbouwproject geven we als VU ook inhoud aan onze duurzame ambities”, aldus Franc van Nunen, Directeur Campusontwikkeling. “Denk aan zonnepanelen, energiearme liften, led-verlichting en waterbesparend sanitair. Ook het energiezuinig verwarmen en koelen van het gebouw gebeurt met eenWKO-installatie.” STIJVER De realisatie van het Onderzoeksgebouw VU is in handen van de bouwcombinatie van TBI-ondernemingen J.P. van Eesteren en Croonwolter&dros. De door architectenbureau cepezed ontworpen gebouwen worden naar verwachting eind 2023 opgeleverd. In het ontwerp is rekening gehouden met de omstandigheden die nodig zijn voor moderne laboratoria. Zo is de laagbouw trillingsvrij. “Een bijzonder project”, vat Michel Hoogendoorn, directeur Projectrealisatie bij J.P. van Eesteren het kernachtig samen: “Het gebouw is wel twee tot drie keer stijver dan een ander gebouw van deze afmetingen door een extra zware fundering. Deze heeft rondom een gestorte diepwand van 25 meter diep en een meter dik om omgevingstrillingen vanuit het omliggende drukke gebied tegen te gaan.” Cees Vos, directeur landelijke projecten Croonwolter&dros, vult aan: “Ook de installaties mogen nergens trillingen overbrengen. De hoogbouw heeft installaties op de vijfde en zesde verdieping die werken voor beide gebouwdelen. Dus alles wat hier vandaan naar de laagbouw oversteekt, moet worden ontdaan van trillingen. Alle aan- en afvoerkanalen van lucht, alle leidingen die water transporteren (ook de sprinkler) én al hun ophangbeugels zijn voorzien van rubber ringen of trillingsdempers.” In meer dan de helft van de beschikbare ruimten komen laboratoria. Ook biedt het gebouw volop mogelijkheden om te ontmoeten, vergaderen, eten en drinken. In totaal gaan er ongeveer 500 mensen werken. Foto: VENIN. Voor 2030 moeten alle slecht geïsoleerde woningen en gebouwen aangepakt zijn. Dat staat in de nieuwe plannen van minister De Jonge voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. Met de plannen moet voor iedereen een duurzame woning binnen handbereik komen. Het kabinet heeft speciale aandacht voor mensen met een kleine portemonnee. Door nieuwe financieringsmogelijkheden wordt het ook voor hen mogelijk om hun woning betaalbaar te kunnen isoleren. “De ambitie is om een duurzame woning voor iedereen mogelijk te maken. Dat is goed voor het klimaat, voorkomt een hoge energierekening en maakt ons minder afhankelijk van aardgas”, zegt minister Hugo de Jonge. “Dit doen we door mensen beter op weg te helpen hoe zij hun woning kunnen isoleren en door het wegnemen van financiële drempels. Een duurzame woning moet tenslotte voor iedereen te betalen zijn. We willen voorkomen dat mensen onnodig op hoge kosten worden gejaagd.” Om de energiebehoefte terug te dringen heeft het kabinet het Nationaal Isolatieprogramma gelanceerd. Het doel is om 2,5 miljoen woningen te isoleren tot en met 2030. Daarnaast is het doel om 1 miljoen hybride warmtepompen in de bestaande bouw te installeren voor 2030. Ook komt er een bijmengverplichting voor groen gas. BETAALBAAR VOOR IEDEREEN De plannen vragen om forse investeringen van overheden, instellingen, bedrijven en mensen. Ook mensen met een kleine portemonnee en kleine bedrijven en instellingen moeten mee kunnen doen. Daarom verbetert het kabinet de voorwaarden met aantrekkelijke energiebespaarleningen en -hypotheken via het warmtefonds. Deze zijn ook voor mensen die niet of beperkt kunnen lenen, zodat zij toch geld krijgen om de woning te verduurzamen zonder dat zij te veel betalen of met een restschuld kunnen blijven zitten. Mensen met lagere inkomens kunnen lenen tegen een 0%-rentetarief. Daarnaast zijn de subsidies verhoogd en wordt het mogelijk om voor één isolatiemaatregel ook subsidie te krijgen. NIEUWE NORMEN Er komt normering voor het verduurzamen van huurwoningen, utiliteitsgebouwen en voor verwarmingsinstallaties. Hierdoor krijgen gebouweigenaren duidelijkheid over welke stappen wanneer gezet moeten worden en kunnen zij dit meenemen in hun overwegingen bij het investeren in een woning of het afsluiten van een lening of hypotheek. Zo wil het kabinet stapsgewijs af van slecht geïsoleerde woningen, slechte energieprestatie bij utiliteitsgebouwen en de mono cv-ketel. Omwettelijk te borgen dat alle slecht geïsoleerde huurwoningen worden verbeterd, zullen per 1 januari 2030 wettelijke eisen worden gesteld aan de verhuur van corporatiewoningen en private huurwoningen. Ook utiliteitsgebouwen met slechte energielabels (E, F en G) worden aangepakt. Vanaf 2026 wordt de hybride warmtepomp de nieuwe standaard. Dat betekent dat bij vervanging van de cv-installaties mensen moeten overstappen op een installatie die minder of geen aardgas gebruikt, mits de woning hiervoor geschikt is. VERGROTEN UITVOERINGSCAPACITEIT Het kabinet gaat gemeenten en provincies compenseren voor hun uitvoeringskosten. Er komt een nationaal programma ter ondersteuning van de lokale warmtetransitie en er komt een helder wettelijk kader. Naast de nieuwe Warmtewet wordt er gewerkt aan de Wet gemeentelijke instrumenten warmtetransitie. Tot slot wil het kabinet dat er innovatiever en duurzamer gebouwd en verbouwd gaat worden. Door de bouw te helpen om de kosten te verlagen, de productiviteit te verhogen en verduurzaming zo efficiënter te maken. Om dit mogelijk te maken stimuleert het kabinet innovatieve bouwmethoden en technieken en betere samenwerking binnen de sector. Daarbij zal de bouw ook meer natuurinclusief, emissievrij en circulair moeten gaan werken. Op het Suikerterrein in Groningen wordt na de bouwvak gestart met de voorbereidende bouwwerkzaamheden voor de assemblage van een unieke toren uit het Fijn Wonen-assortiment. Het betreft een toren van zeven lagen en is de eerste hoogbouwtoren die in de nieuwe woningfabriek in Heerenveen wordt geproduceerd. Daarmee is het project een primeur voor Fijn Wonen. Het ontwerp van de toren is gemaakt door architectenbureau De Zwarte Hond. Het gebouw laat een enorme diversiteit in de architectuurmogelijkheden zien. De toren bestaat uit diverse patronen, gevelstenen en kleuren. Menso Oosting, directeur Fijn Wonen: “Eigenlijk bouwen we een toren die niet bestaat, omdat een dergelijk ontwerp in de reguliere praktijk niet voorkomt. Vanaf welke kant je ook kijkt, de toren ziet er elke keer anders uit. Met dit ontwerp laten we de veelzijdigheid van het FijnWonenassortiment zien, met als resultaat een spraakmakend gebouw dat bewijst dat woningen en appartementen uit een fabriek mooi en geen eenheidsworst zijn.” BETAALBAAR WONEN VOOR IEDEREEN De woontoren is zeven bouwlagen hoog, bevat 47 appartementen en wordt geplaatst op het Suikerterrein in Groningen. De appartementen worden ingezet als kantoorruimtes en werkplekken waar bedrijven en startups zich kunnen vestigen. “Het is voor ons een mooi project waarin we onder andere invulling geven aan het tekort aan betaalbare werkplekken in Groningen. De toren is daarnaast een prachtig schaalbaar resultaat, wat laat zien hoe van prototype naar grootschalig produceren van unieke woningen, gebouwen, wijken en buurten gaan. Grootschalige productie is noodzakelijk om corporaties, beleggers, gemeenten en projectontwikkelaars te helpen bij te dragen aan de oplossing voor het woningtekort in ons land”, aldus Oosting. De oplevering van de toren staat gepland in het voorjaar van 2023. Naast de toren worden er tevens achtnieuwe woningen met diverse architectuurstijlen gerealiseerd. Eén van de woningen en een appartement worden ingericht als modelwoning, die laat zien hoe betaalbaar wonen in een groene omgeving binnen handbereik is. SUIKERTERREIN FijnWonen experimenteert tot 2030 op het voormalige Suikerunieterrein in Groningen. In 2019 werd de pop-up wijk De Loskade geopend, waar veertien woningen en 32 studio’s zijn gerealiseerd. Het terrein wordt vanaf komend jaar uitgebreid met een hoogbouwtoren en acht nieuwe woningen met diverse architectuur- en stedenbouwstijlen. Het woonproduct FijnWonen is één van de woonoplossingen van VanWijnen, waarmee wordt ingespeeld op de woningnood en er betaalbare, mooie en duurzame woningen worden gerealiseerd. Ze komen rechtstreeks uit de woningfabriek en kennen een korte bouwtijd.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=