37 NUMMER 2 - APRIL 2026 INNOVATIE & INSPIRATIE Bouwfouten Bouwkundige blunders BOUWFOUTEN “Maar het is nog niet af…” Een jong stel uit een klein dorp wil de badkamer vernieuwen in een al enkele jaren geleden aangekochte woning. Er wordt een klusbedrijf gezocht en er worden afspraken gemaakt. Maar toen de klusser kwam, ging hij snel weer weg, kwam terug, ging weer weg, enzovoort. Na weken niet thuis douchen werd de klusser er toch maar eens op aangesproken. “Ja, ik maak het af” was steeds de belofte. Toen voorzichtig werd gezegd dat ze het werk toch niet zo mooi vonden werd het “… maar het is nog niet af, dat ga ik nog verbeteren.” Dit hoort de bouwpatholoog vaker... TEKST: ING. S. DEN OUDEN BUREAU VOOR BOUWPATHOLOGIE TE MONTFOORT WWW.BOUWPATHOLOGIE.NL Je wilt een huis en bent beginner op de woningmarkt, Je kan net een woning betalen, dus je neemt de woning maar zoals hij is. Zo ook dit jonge stel. Hard werken en sparen voor de renovatie van de woning en die dan deel voor deel laten uitvoeren. Als dan na de renovatie van de buitenzijde van de woning de badkamer aan de beurt is, dan is dat best spannend. Het klusbedrijf werd snel gevonden en kon snel beginnen. Het geheel zou naar wens worden gemaakt. Materialen werden door het klusbedrijf zelf aangeschaft en verwerkt met een duidelijke kostenopgave vooraf. De doorlooptijd zou maximaal drie weken worden. Dus drie weken bij de ouders verderop douchen was te overzien. Voor zover geen vuiltje aan de lucht, maar al snel de eerste tegenvaller. De start werd met een telefoontje uitgesteld. Pas na een ruime maand werd gestart met het werk. Toen bleek al snel dat het klusbedrijf kennelijk nog meer klussen had lopen. Steeds werd er maar een half dagje gewerkt en dan weer niet. En dat al zes weken lang en nog was het niet af. De badkamer kon al wel deels worden gebruikt was door de klusser aangegeven. Tijdens het eerste gebruik werd snel duidelijk dat het resultaat tegenviel. De klusser beloofde het allemaal op te lossen want de badkamer was nog niet af en dat kon allemaal nog worden hersteld. ONDERZOEK Je hebt mensen met weinig geduld en mensen met veel geduld. Daarboven heb je mensen met heel veel geduld, maar dat geduld is soms ook op. Via de rechtsbijstand werd een bouwpatholoog toegewezen die het werk van de klusser moest beoordelen. Als eerste werd meteen duidelijk dat het werk nog niet af was. Tegelwerk was op veel plaatsen nog niet gevoegd, hoekstrips beschadigd, draingoot beschadigd, plafond nog niet afgewerkt, stucwerk nog niet af, sanitair van de wastafels nog niet afgemonteerd, elektra nog niet afgemonteerd en de vloerverwarming wel aangesloten, maar deed het niet. Het werk was niet alleen niet af, maar vertoonde ook nog veel schades. Kleine schades aan tegels, verloop in breedte van veel voegen, slordige en onvlakke kitvoegen, geen dorpel, deurkozijn beschadigd, enzovoort. Bijna te veel om op te noemen. Tijdens het onderzoek was ook de klusser aanwezig die aangaf alles nog te willen herstellen want het was toch nog niet af. Na doormeten van de elektrische vloerverwarming bleek deze stuk te zijn. Dit leidde tot de conclusie dat het vloertegelwerk eruit moest en dan ook de beschadigde draingoot kon worden vervangen. Veel meer herstel dus dan enkele tegels vervangen en kitvoegen bijwerken, plafond en wand afmaken en vervolgens afmonteren van elektra en sanitair. OORZAAK Tijdens het onderzoek ter plaatse werd al snel duidelijk dat een hele badkamer voor deze klusser nog een te groot project was gebleken. Voorheen deed de klusser alleen het sloopwerk van badkamers. Door een onjuiste werkvolgorde, tegenvallers op andere projecten en onervarenheid waren veel gebreken aan de badkamer ontstaan en was het werk uitgelopen. Het jonge stel had eerder kunnen ingrijpen. Maar uit sympathie en met engelen geduld hadden ze de hoop gehad dat alles toch nog goed zou komen. Ook de klusser had hoop gehouden uit deze negatieve spiraal te zullen komen. HERSTEL De badkamer was voor de helft betaald aan de klusser. Besloten is dat hij het werk mocht afmaken wanneer hij zijn vader, een ervaren klusser, zou inschakelen om hem te helpen het werk af te maken. Het vloertegelwerk zou geheel opnieuw worden gedaan met nieuwe vloerverwarming, de draingoot vervangen en het overige werk afgemaakt. Wanneer alles naar tevredenheid zou zijn opgelost zou de andere helft worden betaald. Ook de bouwpatholoog is in zo’n geval nieuwsgierig hoe het is afgelopen… Een onervaren klusser blijkt dit werk niet aan te kunnen. Beschadigde draingoot. Tegelwerk is op veel plaatsen nog niet gevoed en hoekstrips zijn beschadigd. Sanitair en elektra zijn niet afgemonteerd. Niet goed afgekit. Tsja, dit is niet het werk van een vakman…
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=