PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 4 Snel gebouwd De kracht van prefab Modulaire bouw van 379 sociale huurwoningen Op het Circusterrein aan de Diependaalselaan in Hilversum is, in opdracht van drie woningcorporaties, de bouw gestart van 379 verplaatsbare sociale huurwoningen. Het betreft vier geschakelde appartementengebouwen met woonmodules die in de gerobotiseerde fabriek van Daiwa House Modular Europe kant-enklaar en in recordtijd worden gerealiseerd. TEKST: FRANK DE GROOT BEELD: DAIWA HOUSE MODULAR EUROPE “Samen bouwen we hier aan betaalbare woningen, omdat de urgentie groot is”, zegt Maarten van Gessel, directeur woningcorporatie G&O, namens de drie betrokken woningcorporaties, Dudok Wonen, de Alliantie en G&O. De woningen op het Circusterrein zijn bestemd voor mensen in de regio Hilversum die nu moeilijk een betaalbare woning kunnen vinden, zoals starters, mensen met een urgente woningbehoefte en mensen met een cruciaal beroep in bijvoorbeeld het onderwijs, de zorg of veiligheid. Met dit project, een samenwerking tussen de drie woningcorporaties, de gemeente Hilversum, het Rijk en Daiwa House Modular Europe, wordt snel en concreet invulling gegeven aan de urgente woningbouwopgave in Hilversum. Ze worden modulair, duurzaam en van permanente kwaliteit gebouwd, zodat ze ook na vijftien jaar elders inzetbaar zijn. SAMENWERKING MAAKT SNELHEID Dankzij nauwe samenwerking en korte lijnen is het project in recordtempo van plan naar uitvoering gebracht. Wekelijkse afstemming in een speciaal planteam van de woningcorporaties, de gemeente, Alliantie Ontwikkeling, het Rijk en Daiwa House zorgde voor snelle besluitvorming, vergunningverlening en de bouwvoorbereiding. De Taskforce Versnelling Tijdelijke Huisvesting van het Rijk ondersteunde het proces juridisch en financieel, onder meer via een bijdrage aan de plankosten. “Het project Circusterrein is voor mij een schoolvoorbeeld van samenwerking door partijen die samen snel en goed een tastbare woonoplossing willen realiseren; de snelle besluitvorming en korte lijnen zijn cruciaal voor het succes”, aldus Jan van Barneveld, directeur van de Alliantie Ontwikkeling. MODULAIRE BOUW De hoge snelheid wordt enerzijds verkregen door de goede onderlinge samenwerking tussen alle betrokken partijen en anderzijds door de modulaire bouwmethode waarvoor is gekozen. Half december 2025 werd in de gerobotiseerde fabriek van Daiwa House Modular Europe in Montfoort gestart met de productie van de circa 730 modules voor de 379 woningen. Een woning bestaat daarbij uit één of meerdere modules. Er zijn studio’s van 28 m2 (één module), twee-kamerwoningen van 43 m2 (twee modules) en drie-kamerwoningen van 50 m2 (drie modules). De modules bestaan uit een stalen kooi, met betonnen vloer en houtskeletbouwwanden en plafond. In de woningen zijn een complete badkamer en keuken opgenomen, waarbij alle voorzieningen voor elektra, verwarming en water in de vloer en wanden zijn opgenomen. De gevels hebben een houten gevelbekleding gecombineerd met vezelcement gevelbekleding. De woningen zijn verder voorzien van een warmtepomp en luchtverwarming. RAZENDSNEL In mei 2025 vond de grondoverdracht van de bouwlocatie plaats en startten de voorbereidende werkzaamheden. Na de zomer van 2025 begonnen de funderingswerkzaamheden, die eind januari 2026 zijn afgerond. Half december 2025 werd gestart met de productie van de modules. Op 2 februari 2026 zijn de eerste woonmodules met vrachtwagens vanuit de fabriek in Montfoort vervoerd naar de bouwlocatie en daar geplaatst. Sindsdien worden iedere werkdag circa negentien modules vervoerd naar de bouwlocatie. Gepland staat dat alle modules eind april 2026 zijn geplaatst en gemonteerd. Daarna volgen de eindmontage en gevelafwerking en worden de balkons en de benodigde trappen en gangen aangebracht. Vervolgens worden de bestrating en de groenvoorziening uitgevoerd. De oplevering van gehele project staat gepland op eind oktober 2026. CIRCULAIR EN TOEKOMSTGERICHT Harry van Zandwijk, CEO van Daiwa House Modular Europe: “De woningen zijn van permanente kwaliteit en zijn circulair. Ook na vijftien jaar kunnen we ze demonteren en is 80% van de componenten elders te gebruiken. We slopen dus niet. Dat maakt deze hoogwaardige en duurzame woningen niet alleen geschikt voor de tijdelijke huisvestingsvraag van vandaag, maar biedt ook flexibiliteit voor de woonopgaven van morgen.” Op 2 februari 2026 is de eerste woonmodule geplaatst. Overzicht project met 379 verplaatsbare (!) sociale huurwoningen. Productie van de modules bij Daiwa House Modular Europe in Montfoort. Plaatsing module. Artist impression van de studio’s.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=