BouwTotaal 6 - 2022

9 NUMMER 6 / JUNI 2022 ACTUEEL Den Haag update Nieuws vanaf het Binnenhof EERSTE DRIE INSTRUMENTEN TOEGELATEN Op 9 juni 2022 heeft de Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) drie instrumenten toegelaten tot het nieuwe stelsel van kwaliteitsborging voor het bouwen. Hiermee verricht de TloKB haar eerste formele handeling in aanloop naar de invoering van het stelsel kwaliteitsborging voor het bouwen. Naar voorzien gaat het stelsel kwaliteitsborging bouw per 1 januari 2023 in. De TloKB neemt de toegelaten instrumenten op in haar openbare Register Kwaliteitsborging. Deze is te vinden via de website van de TloKB: www. tlokb.nl/register-kwaliteitsborging. Binnenkort zijn daar ook de kwaliteitsborgers te vinden die toestemming hebben gekregen om de verschillende instrumenten te gebruiken. HOE HET WERKT De TloKB is een publieke speler in het nieuwe stelsel van kwaliteitsborging bouw. In dit Wkb-stelsel werken veel partijen samen om de bouwkwaliteit te bewaken. Een bouwende partij is verantwoordelijk voor de bouwkwaliteit op de bouwplaats. Een kwaliteitsborger heeft de rol om die kwaliteit van het bouwwerk te bewaken aan de hand van een instrument voor kwaliteitsborging. Een instrument is een werkwijze waarmee een kwaliteitsborger tijdens de bouw toeziet of het bouwwerk voldoet aan de geldende bouwvoorschriften. Deze kwaliteitsborger is gekwalificeerd ommet één of meerdere instrumenten van instrumentaanbieders te werken. De TloKB toetst of de instrumenten voldoen aan de wettelijke gestelde eisen en laat deze toe tot het Wkb-stelsel. De TloKB ziet toe op de werking van dit stelsel als geheel en houdt steekproefsgewijs realitychecks bij alle spelers. TOEGELATEN INSTRUMENTEN De drie toegelaten instrumenten zijn: • Woningborg Kwaliteitsborgingsinstrument (WKI) van Stichting Instrumentaanbieder WKI. • KOMO-instrument voor de Kwaliteitsborging (KiK) van Stichting KiK. • BKapp van Apexion B.V. Naar verwachting zullen de komende tijd nog enkele instrumenten volgen, zoals Technical Inspection Service (TIS) en Verbeterde Kwaliteitsborging (SWK). Frank de Groot Hoofdredakteur BouwTotaal  frank@handelsuitgaven.nl OPLEVING VAN INVESTERINGEN IN BEDRIJFSGEBOUWEN STOKT Maurice van Sante Senior econoom ING Economisch Bureau  maurice.van.sante@ing.nl In het eerste kwartaal van 2022 werd voor circa € 6,1 miljard geïnvesteerd in bedrijfspanden. Dat is ruim 6%meer dan in dezelfde periode vorig jaar, maar ongeveer gelijk aan een kwartaal eerder. De economie trok weer aan nu de lockdowns en de gevaren voor nieuwe lockdowns voorbij lijken. Investeringen in bedrijfspanden profiteren hiervan doordat de grote onzekerheid over het verloop van de pandemie is afgenomen en bedrijven op zoek zijn naar nieuwe productielocaties vanwege de toegenomen vraag naar goederen. Investeringen in bedrijfsgebouwen namen dusdanig toe dat deze zelfs boven het niveau uitkwamen van voor de coronacrisis. Bouwbedrijven, actief in de utiliteitssector, hebben hun orderboeken het afgelopen jaar ook verder zien stijgen tot meer dan 10 maanden werkvoorraad. HOGERE PRIJZEN BOUWMATERIALEN EN NIEUWE ONZEKERHEID Net als in andere deelsectoren hebben bouwers in de utiliteitssector echter last van arbeidstekorten en hogere materiaalprijzen. Vooral de prijs van duurder staal maakt de bouw van bijvoorbeeld logistieke centra duurder. Daarbij komt de geopolitieke en economische onzekerheid door de oorlog in Oekraïne. Vooral bedrijfsinvesteringen in gebouwen hebben hieronder opnieuw te leiden omdat bedrijven deze nu eerder uitstellen of afstellen omdat rendementen onzekerder worden en bouwkosten oplopen. BOUWMONITOR B&U Instrument KiK officieel toegelaten voor Wkb KOMO instrument Kwaliteitsborging (KiK) is op 9 juni 2022 definitief toegelaten als instrumentaanbieder in het kader van de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). De Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw (TloKB) geeft daarmee aan dat het instrument KiK in alle opzichten voldoet aan de criteria volgens het Toetsingskader Wkb-instrument. Het instrument KiK is opgenomen in het Register instrumenten kwaliteitsborging. Daarmee hebben ook de KiK-kwaliteitsborgers een officiële status. DeWkb verplicht om vanaf de verwachte ingangsdatum1 januari 2023 voor gevolgklasse 1 vergunningsplichtige bouwprojecten gebruik te maken van een toegestaan instrument als KiK én een kwaliteitsborger. Het instrument KIK biedt specifieke voordelen. Dat komt omdat het instrument is ontwikkeld in nauwe samenspraak met onder andere ontwikkelaars, voorschrijvers, bouwbedrijven en kwaliteitsborgers. Met KiK voldoet de sector aan alle wet- en regelgeving in bouw en infra én aan private kwaliteitseisen. Het instrument is inzetbaar voor alle typen bouwwerken, wel en niet vergunningplichtig, en is in beginsel geschikt voor alle gevolgklassen. OFFICIËLE STATUS KIKKWALITEITSBORGERS Ton Jans, directeur KiK-KOMO geeft aan wat de toelating voor KiK-kwaliteitsborgers betekent: “De toelating van dit instrument brengt met zich mee dat ook de kwaliteitsborgers die een licentie hebben met KiK een officiële status hebben. Zij kunnen vanaf de startdatumWkb formeel kwaliteitsborgingsprojecten uitvoeren voor de gevolgklasse 1. Op dit moment zijn er elf kwaliteitsborgers die een licentie hebben met KiK. Zij werken nu al in proefprojecten om zich samen met de keten voor te bereiden op deWkb. In totaal zijn er bij die kwaliteitsborgers circa 75 gekwalificeerde medewerkers beschikbaar voor kwaliteitsborging. Wij verwachten een flinke toename van het aantal KiK-kwaliteitsborgers zodra de definitieve ingangsdatumWkb bekend is.” KIK-TOOL De KiK-tool is de softwareapplicatie die specifiek is ingericht voor de Wkb. De bijzondere eigenschap is dat het de kans op het optreden van een risico tijdens een bouwproces, de omvang van dat risico en de gevolgen structureert. Daarna legt de tool de basis voor een efficiënte borging. De KiK-tool versterkt de kans om uniformiteit in kwaliteitsborging voor de bouw en infra te vergroten. Met de KiK-tool kunnen bouwpartijen de verplichte risicoanalyse bij bouwprojecten maken. In het borgingsplan maakt de tool zichtbaar wat te doen om deze risico’s te managen. De veelzijdigheid in het gebruik maakt de tool geschikt voor verschillende doelen en partijen. Daarom is deze beschikbaar voor een brede toepassing in de gehele bouwkolom. Zo ontstaat een integraal gebouwdossier waarmee uiteindelijk de KiK-kwaliteitsborger zijn werkzaamheden doelmatig en effectief kan uitvoeren. De tool is nu al te gebruiken inWkb-proefprojecten. Vanwege de hoeveelheid data die de KiK-tool in zich kan dragen, vormt de tool ook de basis voor het beheer van gebouwen. https://www.kik-komo.nl/ of https://kik-tool.nl/

RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=