9 NUMMER 6 - JUNI 2025 ACTUEEL Den Haag update Nieuws vanaf het Binnenhof BRANDVEILIG BOUWEN Minister Mona Keijzer van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) heeft op 23 mei de Tweede Kamer geïnformeerd over de voortgang van onderzoeken en regelgeving op het gebied van brandveiligheid. Ook is de herziene Wegwijzer, met de meest recente inzichten over brandveilig bouwen met modulaire bouw, naar de Kamer gestuurd. In het Bbl staan brandeisen voor gevels van hoge gebouwen met woningen of hotelkamers of gebouwen waarin kwetsbare personen verblijven. Deze eisen zijn geïntroduceerd naar aanleiding van onderzoeken en adviezen over de brand in de Grenfelltoren in Londen in 2017. Deze eisen gaan echter naar verwachting pas in per 1 juli 2026. Dit is mede afhankelijk van nog lopend onderzoek en overleg met de sector. Verder is recent een aanvullend rapport uitgekomen in Engeland over de brand in de Grenfelltoren. De Adviescommissie toepassing en gelijkwaardigheid bouwvoorschriften (ATGB) analyseert het rapport en komt met nader advies. BRANDUITBREIDING GEBOUWSCHIL BEPERKEN De afgelopen jaren zijn er meerdere branden geweest waarbij de brand zich via de gebouwschil snel heeft kunnen verspreiden over meerdere woningen. Daardoor zijn deze branden voor de brandweer moeilijk te bestrijden. Dit concludeert het Nederlands Instituut Publieke Veiligheid (NIPV) in het rapport ‘Brandveiligheid van verduurzaamde en snel gerealiseerde woningen’. In de nacht van 12 op 13 mei ontstond er brand in vier woningen in Didam. Hierdoor is het onderwerp ‘branduitbreiding via de gebouwschil’ weer actueel. Minister Keijzer heeft Royal Haskoning DHV begin dit jaar de opdracht gegeven om verder onderzoek te doen naar mogelijke praktische oplossingen en bijbehorende kosten om branduitbreiding via de gebouwschil te beperken. De uitkomsten worden najaar 2025 gepubliceerd. De resultaten wijzen uit of het nodig is om bouwregelgeving aan te passen. WEGWIJZER BRANDVEILIGHEID MODULAIRE BOUW De brand in unitbouwcomplex Riekerhaven in Amsterdam in 2022 gaf aanleiding om de wegwijzer brandveiligheid unitbouw uit 2007 te actualiseren. Hierbij is een klankgroep betrokken met daarin onder andere Brandweer Nederland, Vereniging Bouw- en Woningtoezicht en NIPV. Voor bepaalde unitbouwsystemen is extra aandacht nodig voor de naleving van de brandveiligheidseisen. In de herziene wegwijzer staan de laatste inzichten over brandveilig bouwe met modulaire bouw. EUROPESE BOUWSECTOR PRESTEERT BETER DAN AMERIKAANSE Zonder strategische initiatieven gericht op het verhogen van de productiviteit en concurrentiekracht, loopt de EU het risico achter te blijven bij haar wereldwijde concurrenten, aldus het Draghi-rapport. Dit geldt vooral voor sectoren die wereldwijd concurreren, zoals de industriesector, en minder voor de lokaal georiënteerde bouwsector. Hoewel de productiviteitsontwikkeling van de Europese industrie lager is dan die van de Amerikaanse, presteert de bouwsector in de EU beter dan die van de VS. In de afgelopen 25 jaar is de arbeidsproductiviteit in de Amerikaanse industrie bijna verdubbeld. Dat betekent dat personeel nu twee keer zoveel kan produceren in hetzelfde aantal uren. In de EU is dit met bijna 60% gestegen. Daarentegen is de arbeidsproductiviteit in de bouw in dezelfde periode met 25% gedaald in de VS en met 15% in de EU. Beide regio’s hebben dus een daling in de arbeidsproductiviteit in de bouw gezien. Dit komt voornamelijk doordat ook de bouwvolumes in beide regio’s in deze periode zijn gekrompen. Een grotere focus op productiviteitsverhogende maatregelen zou mogelijk de aanhoudende tekorten aan arbeidskrachten kunnen verminderen. Bijvoorbeeld, een 20% hogere productiviteit in de EU-bouwsector zou resulteren in 2,5 miljoen minder benodigde bouwvakkers. BOUWMONITOR B&U Maurice van Sante ING Research maurice.van.sante@ing.com Frank de Groot Hoofdredacteur BouwTotaal frank@handelsuitgaven.nl Verbouwing waterschapskantoor vanwege onveilige vloer Kantoor van het waterschap in Doetinchem. Het waterschap moet het kantoor in Doetinchem de komende jaren verbouwen omdat de bollenplaatvloer onveilig is. Dit heeft het algemeen bestuur van het waterschap 8 mei 2025 bekend gemaakt. Bij de verbouwing neemt het waterschap gelijk het uitgesteld en groot onderhoud mee. Het gebouw is ruim vijftien jaar oud en heeft onderhoud nodig. Ook wordt het gebouw verduurzaamd. Door het combineren van deze werkzaamheden bespaart het waterschap uiteindelijk tijd en geld op de lange termijn. De vloerconstructie van het kantoor in Doetinchem bevat een bollenplaatvloer. Dat deze onveilig kan zijn, kwam aan het licht toen in 2017 een parkeergarage in Eindhoven met zo’n vloer instortte. Het waterschap heeft toen gelijk onderzoek laten doen naar de veiligheid van het kantoorgebouw. Hieruit bleek dat de vloerconstructie niet overal even sterk is en het gebouw versterkt moet worden. Het waterschap heeft toen meteen tijdelijke maatregelen genomen. Zo is een houten loopbrug geplaatst om de vloer op een bepaalde positie niet te belasten en wordt de vloer elk half jaar nagekeken door specialisten. Ook mag een deel van de vloer niet meer betreden worden. Hierdoor zijn meer dan veertig werkplekken van de driehonderd nu niet te gebruiken. Het kantoor is nu veilig met de tijdelijke maatregelen, maar dit is niet voldoende op de lange termijn. In de huidige situatie voldoet het gebouw namelijk niet aan de bouwregelgeving. TOEKOMSTBESTENDIGE WERKOMGEVING De manier waarop de vloer hersteld moet worden, is de afgelopen jaren onderzocht. De vloer van het kantoor in Doetinchem is extra bijzonder, omdat er ook veel leidingen en buizen door de vloeren lopen. Er zijn veel onderzoeken en berekeningen geweest om te bepalen hoe de verbouwing eruit zou zien. En tegen welke prijs. Het waterschap wil namelijk niet alleen een veilig en duurzaam gebouw, maar ook kostenbewust omgaan met geld. Als de verbouwing in 2028 klaar is, is het gebouw bijna twintig jaar oud. Het is daarom logisch dat het kantoor op onderdelen onderhouden en vernieuwd moet worden. Er komt ledverlichting en een aangepast klimaatsysteem. Ook komt er een indeling van het kantoor die beter past bij de nieuwe manier van werken. Deze werkzaamheden vinden plaats samen met de vloerrenovatie. Het kantoor kan na de verbouwing weer ongeveer twintig jaar mee. TOTALE KOSTEN De kosten van het herstellen van de vloer wil het waterschap verhalen op de aannemer die het destijds gebouwd heeft. In januari 2025 oordeelde het Gerechtshof dat de aannemer niet aansprakelijk is voor de onveilige vloer. Het waterschap legt zich hier niet bij neer en heeft daarom cassatie ingesteld bij de Hoge Raad. Men vindt namelijk dat de kosten van de onveilig gebouwde vloer niet bij de belastingbetaler terecht mogen komen. De totale kosten van het herstel van de vloer als gevolg van de onveilige constructie, inclusief onderhoud en slim combineren met verduurzaming, bedragen circa € 17 miljoen (incl. btw). Van dit bedrag, zijn de kosten voor groot en uitgesteld onderhoud circa € 4 miljoen (incl. btw). De verbouwing start na de bouwvakantie in 2026 en duurt ongeveer twee jaar. Medewerkers kunnen tijdens de verbouwing deels op kantoor blijven werken. Naar verwachting zijn eind 2028 de werkzaamheden klaar. Bouw van het kantoor voor het waterschap in 2008.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=