9 NUMMER 7/8 - AUGUSTUS 2024 ACTUEEL Den Haag update Nieuws vanaf het Binnenhof BESLUIT OVER VERBOUW ONDER WKB NAAR 1 DECEMBER 2024 Op 1 januari 2024 is de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) ingegaan voor nieuwe bouwwerken in gevolgklasse 1, zoals eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden. Het doel is de kwaliteitseisen in de bouw nog beter te borgen. Het voornemen was om ook het verbouwen van bouwwerken per 1 januari 2025 onderdeel te maken van de Wkb. Op 6 juni 2024 heeft minister Hugo de Jonge (Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties) de Tweede Kamer geïnformeerd dat het besluit hierover een half jaar is uitgesteld. Om een zorgvuldig besluit te kunnen nemen liet de minister een invoeringstoets en onderzoek uitvoeren. Hieruit kwam naar voren dat er geen belemmeringen zijn voor de invoering van kwaliteitsborging voor verbouw. Wel bleek dat er nog te weinig ervaring is opgedaan met projecten onder de Wkb in combinatie met de Omgevingswet. Daarnaast hebben diverse partijen aangegeven dat zij zorgen hebben over het goede verloop, omdat er afgelopen tijd nog niet voldoende is geoefend met verbouw. Daarom is het besluit om verbouwactiviteiten onder de Wkb te laten vallen uitgesteld. Invoeringstoets en onderzoek kwaliteitsborgers Adviesbureau Arcadis deed de afgelopen periode onderzoek naar de eerste ervaringen met de Wkb. Arcadis verzamelde daarvoor in de periode van januari tot en met april 2024 informatie van initiatiefnemers, aannemers, kwaliteitsborgers, gemeenten en brancheorganisaties. Daaruit bleek dat de partijen geen belemmeringen ervaren met de werking van de Wkb. Wel werd duidelijk dat tijdens de onderzoeksperiode nog maar zeventien projecten onder kwaliteitsborging zijn gebouwd. Omdat deze projecten recent startten, deden de partijen hierbij alleen ervaring op met de voorbereiding (risicoanalyse en opstellen borgingsplan) en de bouwmelding. Er is nog niet voldoende ervaring opgedaan en kennis verzameld om op dit moment een besluit te nemen om de verbouwactiviteiten vanaf 1 januari 2025 onder de Wkb te laten vallen. Het advieskantoor PricewaterhouseCoopers (PwC) heeft daarnaast onderzocht hoeveel kwaliteitsborgers beschikbaar zijn. De conclusie was dat er nu, en naar verwachting op 1 januari 2025, voldoende kwaliteitsborgers beschikbaar zijn. Mogelijke ingang per 1 juli 2025 Op dit moment lopen er 40 projecten die experimenteren met kwaliteitsborging bij verbouwprojecten. Eind 2024 zijn de uitkomsten hiervan beschikbaar. Uiterlijk 1 december 2024 wordt op basis van deze uitkomsten het definitieve besluit genomen over de mogelijke invoering van verbouwactiviteiten onder kwaliteitsborging per 1 juli 2025. Frank de Groot Hoofdredacteur BouwTotaal frank@handelsuitgaven.nl VIER KWARTALEN VAN KRIMP IN DE BOUW Maurice van Sante ING Research maurice.van.sante@ing.com In de afgelopen vier kwartalen is de bouwproductie afgenomen. In de eerst drie maanden van 2024 was de daling het grootst en kromp de bouwproductie met 3,5% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Een lange periode van groei is hierdoor ten einde gekomen. In het eerste kwartaal van 2023 was er nog een flinke toename, waardoor geheel 2023 toch de boeken in gaat met een plus (1,5%). Krimp bouwsector van 3% verwacht in 2024 Onze inschatting is dat de bouwproductie in 2024 met circa 3% krimpt, vooral door de flinke krimp in het eerste kwartaal. De nieuwbouwproductie heeft in 2024 nog last van eerdere teruggelopen vergunningverlening en dalende verkopen in 2023. In 2025 zal er enig herstel zijn door vooral een weer aantrekkende nieuwbouw van woningen. De hoge groei die de deelsector installatiebranche doormaakte als gevolg van investeringen in energiebesparing is door de gedaalde energieprijzen verdwenen. In het eerste kwartaal 2024 liet deze deelsector zelfs een kleine omzetkrimp zien. Hierdoor is deze eerdere steunpilaar voor de gehele bouw weggevallen. In 2024 verwachten we wel een lichte groei in de infrasector maar dit geeft te weinig tegenwicht om te voorkomen dat de bouwsector dit jaar krimpt. Nog steeds weinig faillissementen Al met al staan de meeste bouwbedrijven er na jaren van hoge groei goed voor. Door flinke buffers verwachten we dat de meest bedrijven de volumekrimp van 2024 relatief goed moeten kunnen doorkomen. Het aantal bouwfaillissementen is in 2023 wel gestegen maar historisch gezien nog laag. In de eerste maanden van 2024 zijn deze zelfs weer enigszins gedaald van 46 bedrijven in januari naar 27 in mei. Structureel zijn de vooruitzichten voor de bouw na 2024 met de krappe woningmarkt en verduurzamingsopgave BOUWMONITOR B&U goed. We verwachten ook weer enige groei voor de bouwvolumes in 2025 (1,5%). Voor bouwbedrijven blijft het wel belangrijk om toekomstgericht te blijven en te investeren in digitalisering, aantrekkelijkheid als werkgever en verduurzaming. Digitale marktplaats voor gebruikte machines Boels Rental en zijn Scandinavische dochterorganisatie Cramo lanceren een digitale marktplaats voor de verkoop van gebruikte machines: https://used-equipment.boels.com. Via dit platform krijgen klanten toegang tot een breder assortiment tweedehands materieel, waaronder diverse zwaardere constructiemachines en bouwapparatuur. Het platform vereenvoudigt de internationale handel en maakt het verkoopassortiment toegankelijk voor een grotere afzetmarkt. Het initiatief is tot stand gekomen door het samengaan van Boels en Cramo; de grootste verhuurbedrijven in Europa. Door samen één digitaal platform te lanceren ontstaat er een gedeelde voorraad, waardoor klanten wereldwijd kunnen profiteren van een breed assortiment hoogwaardige machines en gereedschappen. Momenteel worden al meer dan 30.000 goed onderhouden bouwmachines van A-merken verkocht via diverse kanalen. Deze hoeveelheid zal alleen maar toenemen door de gezamenlijke inspanningen en de groeiende online voorraad. MULTICHANNEL STRATEGIE VOOR TOEGANKELIJKHEID Klanten hebben rechtstreeks toegang tot de digitale marktplaats via de gezamenlijke website van het verhuurbedrijf. Om de verkoop van het materieel te bevorderen wordt het assortiment ook geadverteerd op veilingwebsites van Europese partners voor gereedschappen en groot materieel. Via deze verkoopkanalen kunnen kopers biedingen plaatsen tijdens een vastgestelde periode, waarbij het hoogste bod de veiling wint. Met deze veelzijdige aanpak bekrachtigt Boels zijn ‘multichannel strategie’ door klanten via verschillende kanalen toegang te bieden tot het uitgebreide aanbod. Dit zorgt voor transparantie en marktconforme prijzen, omdat klanten kunnen vergelijken tussen diverse platforms. MILIEUVRIENDELIJK ASSORTIMENT Boels zet zich in voor een groenere toekomst door het assortiment van milieuvriendelijke, accu-gedreven machines en gereedschappen voortdurend uit te breiden. Het groeiend aanbod in de verhuur zal uiteindelijk ook het verkoopassortiment diverser en uitgebreider maken. Op deze manier maakt het verhuurbedrijf duurzaam werken toegankelijk voor meer klanten. “We zijn enthousiast over de lancering van de digitale marktplaats: een innovatief platform dat onze klanten hoogwaardig gebruikt materieel biedt. Deze marktplaats fungeert als een verlengstuk van onze inzet voor een groenere toekomst. Het bevordert de circulaire economie door gebruikte verhuurmachines nog een tweede leven te geven. Met deze marktplaats zetten we een belangrijke stap verder in het verduurzamen van onze industrie”, aldus Bart van Son, Head of trade bij Boels Rental. Boels Rental https://used-equipment.boels.com
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=