9 NUMMER 6 / JUNI 2023 ACTUEEL Den Haag update Nieuws vanaf het Binnenhof VERBOUW: WANNEER ONDER WKB? Voor 1 juli 2023 moet er duidelijkheid zijn of verbouwactiviteiten ook per 1 januari 2024 onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) vallen, of dat er gekozen wordt voor een half jaar uitstel. Eind vorig jaar heeft de minister van BZK naar aanleiding van zorgen van de Eerste Kamer over voldoende kwaliteitsborgers toegezegd verbouw pas zes maanden na inwerkingtreding van de Wkb onder gevolgklasse 1 te laten vallen. Maar die toezegging is gedaan op het moment dat de invoering nog per 1 juli 2023 was voorzien. Het lijkt aannemelijk om eerst met de nieuwbouw te beginnen en even te wachten met de meer complexe verbouw. Aan de andere kant is de zorg om het aantal kwaliteitsborgers afgenomen. Er zijn inmiddels 27 bedrijven geregistreerd, met nog een groot aantal in de pijplijn. En twee invoeringsmomenten leiden voor gemeenten ook tot extra werk. Nu de datum definitief 1 januari 2024 is geworden heeft minister De Jonge daarom in het debat over de Omgevingswet toegezegd nog eens met partijen te bespreken of die zes maanden nog nodig zijn. Eerder is afgesproken dat een half jaar voor de inwerkingtreding duidelijkheid moet zijn over de wet. Dit betekent dat er uiterlijk 1 juli 2023 duidelijkheid komt vanaf welke datum de verbouwactiviteiten onder de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) vallen. REACTIE VNG ‘Geen enkele vorm van fasering is passend voor alle gemeenten. Daarnaast blijkt dat het merendeel van de gemeenten tegen het opknippen van gevolgklasse 1 bouwwerken is’, aldus een reactie van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten (VNG). Om vanuit de VNG een gewogen beeld te hebben op de consequenties van de verschillende faseringsmogelijkheden wordt een klankbordgroep geraadpleegd. Mede op basis daarvan voeren de VNG en andere betrokken partijen gesprekken met het ministerie van BZK, zoals over de voorgenomen fasering van het opknippen voor de gevolgklasse 1 bouwwerken in verbouw- en nieuwbouwactiviteiten. VERZWARING IMPLEMENTATIEPROCES De meerderheid van gemeenten ziet volgens VNG het opknippen als een verzwaring van het implementatieproces. Er zijn namelijk ingrijpende aanpassingen voor nodig; processen en systemen moeten worden aangepast, nieuwe capaciteitsinschattingen moeten worden gemaakt en het legesbeleid moet worden herzien. Deze argumenten pleiten volgens VNG voor een integrale invoering van gevolgklasse 1 per 1 januari 2024. Wel of geen uitstel? Kijk op www.stichtingibk.nl voor de laatste info. Op moment dat je dit leest is namelijk bekend of er wel of niet uitstel komt voor verbouwactiviteiten. Frank de Groot Hoofdredacteur BouwTotaal frank@handelsuitgaven.nl VERSCHIL IN WINSTMARGES Maurice van Sante ING Research maurice.van.sante@ing.com De winstcijfers van bouwbedrijven in de B&U sector zijn de afgelopen jaren flink gestegen. Meer vraag naar nieuwbouw, verbouw en renovatie van woningen en bedrijfsgebouwen en dit in combinatie met efficiënter werken (door digitalisatie en industrialisatie) zorgden ervoor dat bedrijven hun marges konden verhogen. In de infrasectorsector waren de marges 10 jaar geleden echter al lager en zijn ook laag gebleven. WE ZIEN DRIE BELANGRIJKE REDENEN VOOR DEZE VERSCHILLEN IN WINSTMARGES: 1. Vooral grote infrabedrijven hebben de afgelopen jaren verliezen geleden op grote risicovolle projecten waar de kosten uit de hand liepen. Dit heeft een aanzienlijke impact gehad op het totale rendement van de gehele infrasector. 2. Ten opzichte van de B&U sector is het aantal opdrachtgevers beperkt in de infrasector. Het zijn vooral gemeenten, waterschappen en Rijkswaterstaat. Hierdoor hebben zij ‘buying power’ waardoor de winsten bij infrabedrijven lager zijn. Door de gedaalde afnemende volumes in de infrasector is de concurrentie ook verder opgelopen en staan de prijzen en marges onder druk. 3. Infrabedrijven hebben over het algemeen meer machines tot hun beschikking dan B&U bedrijven. Het maakt infrabedrijven kapitaalintensiever en drijft ook de vaste kosten op. De variabele kosten zijn daardoor relatief lager dan bij B&U bedrijven. Dit brengt extra risico’s met zich mee als het orderboek niet goed gevuld is. Vaste kosten lopen dan namelijk wel door als er (even) geen werk is. Het aannemen van opdrachten onder de kostprijs (prijsduiken) bij gebrek aan winstgevende opdrachten om zo in ieder geval een deel van de vaste kosten goed te kunnen BOUWMONITOR B&U maken, gebeurt hierdoor eerder in de infrasector. Zo wil men ‘werk kopen’ en dat gaat in de infra dan ten laste van de winstmarges. Oneindig mooi metaal in Façades 2023 ‘Oneindig mooi metaal’ staat er op de cover van het boek Façades 2023. De vijftiende editie van de jaarlijkse uitgave van de VMRG, de brancheorganisatie voor metalen gevelbouw, is verschenen. ‘Mooi’ verwijst naar de prachtige gevels van recent opgeleverde gebouwen die in het boek te zien zijn. ‘Oneindig’ staat voor het metaal. Na de lange levensduur kunnen de gevelmaterialen aluminium en staal voor 100% oneindig gerecycled worden. Dit levert een enorme energiebesparing op en het materiaal behoudt haar kwaliteit. Metaal blijft dus oneindig mooi. Frederik Vermeesch, creatief directeur bij Rijnboutt, mocht het allereerste exemplaar van het boek in ontvangst nemen uit handen van Henk Zoontjens, directeur bij de VMRG. Quartz, één van de twee woongebouwen van Q Residences in Amsterdam Buitenveldert, is te bewonderen op de cover van Façades 2023. Rijnboutt vervulde de rol van co-architect bij de realisatie van dit prestigieuze project. Dit in samenwerking met het Amerikaanse architectenbureau Studio Gang, dat verantwoordelijk is voor het ontwerp. Vermeesch: “Wij delen het hoge ambitieniveau van Kroonenberg Groep, de opdrachtgever van dit project. De hoge kwaliteit komt tot uiting in zowel de technische detaillering en uitvoering als in de toegepaste, hoogwaardige materialen en producten.” KWALITEITSGEVELS Façades 2023 bestaat uit 224 pagina’s met uiteenlopende gevelbouwprojecten waar VMRG bedrijven bij betrokken zijn geweest. Het boek is ingedeeld in utiliteitsbouw-, woningbouw- renovatie- en transformatie-, en zonweringsprojecten. Bij elk project staat aangegeven of het project onder het VMRG Keurmerk gerealiseerd is. Alle bedrijven met dit keurmerk leveren gegarandeerde kwaliteit op het gebied van gevels. Zij worden hierop regelmatig gekeurd, zowel in de fabriek als op de bouwplaats. De Europese aanbestedingsrichtlijnen bieden ruimte om het VMRG Keurmerk voor te schrijven in een bestek. Elk bedrijf met het VMRG Keurmerk krijgt, nadat de keuringen positief verlopen zijn, jaarlijks een VMRG Keurmerk certificaat uitgereikt, zodat een opdrachtgever er zeker van is dat het bedrijf voldoet aan de hoge standaard van de VMRG Kwaliteitseisen en Adviezen. ONEINDIG MOOI METAAL Tussen de verschillende categorieën projecten is in het boek een aantal artikelen opgenomen. Hierin staat ‘oneindig mooi metaal’ centraal. Zo ziet VMRG directeur Henk Zoontjens in een interview ‘vormvrijheid’ als belangrijkste voordeel van metaal. Ook wordt aluminium op bijzondere wijze in de spotlights gezet en uiteengezet wordt hoe de plannen voor een Circulaire Geveleconomie, een initiatief van de VMRG, uitgerold kunnen worden. ONLINE VERSIE Het boek is ook online te bekijken op https:// digitaalpubliceren.com/facades2023/. In de online versie staan per project links naar meer informatie over het project en over het bedrijf dat bij dit project betrokken was. De website van de VMRG (https://vmrg. nl/) biedt op de homepage een aanmeldmogelijkheid voor de Inspiratienieuwsbrief om maandelijks op de hoogte te blijven van interessante projecten. Cover van Façades 2023. Frederik Vermeesch (links), creatief directeur bij Rijnboutt, ontvangt eerste exemplaar van Façades 2023 uit handen van Henk Zoontjens, directeur VMRG
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=