9 NUMMER 3 / MAART 2023 ACTUEEL Den Haag update Nieuws vanaf het Binnenhof OMGEVINGSWET NAAR 1 JANUARI 2024 Wellicht heb je het al gelezen: het Rijk, medeoverheden en het bedrijfsleven scharen zich unaniem achter invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024. Dat schreef minister De Jonge (Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening) op 26 januari in een brief aan de beide Kamers. Het Koninklijk Besluit dat de invoering van de Omgevingswet per 1 januari 2024 regelt, is die dag door de minister bij beide Kamers in procedure gebracht. De vorig najaar afgesproken streefdatum van invoering per 1 juli dit jaar is niet meer aan de orde. De Omgevingswet kan verantwoord en zorgvuldig van start. Het onderliggende digitale stelsel is technisch voldoende gereed en vormt voor de invoering geen blokkade. Dat blijkt uit een derde serie van intensieve testen die door een externe partij is gevalideerd. Rijk, bedrijfsleven en de koepels van provincies, gemeenten en waterschappen vinden het daarom van essentieel belang dat de Eerste en Tweede Kamer snel besluiten over de ingangsdatum. Het Rijk, medeoverheden en het bedrijfsleven scharen zich unaniem achter invoering per 1 januari 2024. De Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) zal gelijktijdig met de Omgevingswet in werking treden. Cruciale stappen zetten Snel zekerheid over de invoeringsdatum is voor alle betrokkenen cruciaal om zorgvuldig de laatste stappen te zetten bij de inrichting van de werkprocessen en het vasthouden van kennis en personeel. Daarnaast hebben initiatiefnemers bij planvorming en vergunningverleningstrajecten zekerheid nodig over de wet- en regelgeving die van toepassing is. Minister De Jonge schrijft verder dat de startdatum van 1 januari 2024 recht doet aan de wens van de VNG en het bedrijfsleven om tussen de definitieve vaststelling van de invoeringsdatum van de Omgevingswet en de daadwerkelijke invoering minstens zes maanden inregeltijd te hebben. Met deze periode wordt een zorgvuldige inwerkingtreding gewaarborgd. Minder regeldruk Rijk, medeoverheden en bedrijfsleven benadrukken dat de Omgevingswet van groot belang is voor het oppakken van urgente opgaven op het gebied van woningbouw, infrastructuur, landbouw, natuur en klimaat. De Omgevingswet bundelt een veelheid aan wetten en regels voor onze leefomgeving in één wet. Procedures worden gestroomlijnd. Er komt één digitaal loket waar consumenten en bedrijven kunnen checken welke regels van toepassing zijn en of het aanvragen van een vergunning nodig is. Frank de Groot Hoofdredakteur BouwTotaal frank@handelsuitgaven.nl VERKOPEN NIEUWBOUW ONDER DRUK Maurice van Sante Senior econoom ING Economisch Bureau maurice.van.sante@ing.nl De inflatie en aanhoudende geopolitieke onzekerheden zorgen voor nog steeds een laag consumentenvertrouwen, ook al is dat vertrouwen de laatste maanden wat aan de beterende hand. Dit zet samen met de flink hogere rente de verkopen van nieuwbouwwoningen onder druk. Consumenten zijn sinds de herfst van vorig jaar veel minder op zoek naar ‘nieuwbouw’, blijkt uit het aantal zoekopdrachten naar deze term in Google. En ‘minder kijken’ leidt ook tot ‘minder kopen’. Zo werden er in de periode november 2022 – januari 2023 ongeveer de helft minder nieuwbouwwoningen verkocht dan in dezelfde periode een jaar eerder. Goede courante projecten lopen nog wel, maar voor minder courante duurdere nieuwbouwwoningen kunnen projectontwikkelaars beduidend moeilijker een koper vinden. DUURDERE BOUWMATERIALEN De huidige hoge prijzen voor bouwmaterialen laten de kosten voor aannemers van nieuwbouwwoningen stijgen. Prijzen van bouwmaterialen zijn met bijna 20% opgelopen in het afgelopen jaar. De grootste stijgingen lijken echter voorbij. Andere kosten, zoals arbeid, stijgen wel minder hard. Ondanks dat verkoopprijzen voor nieuwbouw flink gestegen zijn de afgelopen jaren, kan dit op korte termijn projecten toch onrendabel maken. 74.000 NIEUWBOUWWONINGEN IN 2022, IN 2023 AFNAME NAAR 70.000 De kabinetsdoelstelling om jaarlijks 100.000 woningen te bouwen blijft nog ver uit zicht. Het laatste jaar dat dit gebeurde was in 1989. In 2022 werden er circa 74.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd, bijna 3.000 meer dan BOUWMONITOR B&U in 2021. Door de beperkte vergunningverlening verwacht ING Research dat het aantal gerealiseerde nieuwbouwwoningen in 2023 daalt en uitkomt op circa 70.000. Biogasaggregaat draait op restgas Met de investering in biogasaggregaten en de samenwerking met Powercrumbs zet Bredenoord de volgende stap in de verduurzamingsslag van de verhuurvloot. In april 2023 wordt het eerste biogasaggregaat van 70 kVA in gebruik genomen. Met dit biogasaggregaat kun je op elke locatie en op een duurzame manier energie opwekken. De biogasaggregaten draaien op restgas. Dat is 100% afkomstig uit een garandeerde restafvalstroom die geleverd gaat worden door Powercrumbs. In de maanden daarna wordt de vloot verder uitgebreid. Een biogasaggregaat is momenteel één van de meest duurzame manieren om energie op te wekken op locaties, waar bijvoorbeeld de netaansluiting (nog) niet toereikend is. Dit blijkt uit de zeer lage MKI van het biogas dat de biogasaggregaten gaan gebruiken. Dat is met name voor de bouwsector zeer relevant om tenders te winnen en te voldoen aan de omgevingseisen. “Met biogasaggregaten bieden wij een 100% duurzame oplossing waar veel van onze klanten om vragen wanneer het net vol of niet toereikend is. Als Bredenoord willen we met gepaste oplossingen de elektrificatie van onze klanten ondersteunen. Met biogas kunnen we onze klanten helpen om emissieloos te werken en duurzaam te laden. Goed voor bijvoorbeeld zwaar materieel zonder een laadpunt in de buurt”, aldus Toon Bruining, Chief Commercial Officer Bredenoord. HYBRIDE OPSTELLING MET DE BATTERY BOX Een biogasaggregaat functioneert hetzelfde als een diesel aggregaat. Maar in de praktijk zal deze vaak worden gecombineerd met een Battery Box om zo het beste van twee werelden te combineren; een betrouwbare oplossing met maximale flexibiliteit. In deze hybride opstelling voorziet de Battery Box in de stroomvraag en wordt deze wanneer nodig bijgeladen door het biogasaggregaat, dat op deze manier zo efficiënt mogelijk draait. SAMENWERKING MET POWERCRUMBS Voor de brandstofvoorziening van de biogasaggregaten werkt Bredenoord samen met Powercrumbs als vaste partner. Dat is de enige Nederlandse leverancier van 100% biogas uit restafval. Het bedrijf vangt biogas op dat vrijkomt bij rioolwaterzuiveringen. Dit werd eerst afgefakkeld, maar wordt nu als energiebron benut. Het afgelopen jaar hebben Bredenoord, Powercrumbs en andere betrokken partners deze nieuwe energieoplossing tijdens pilots op diverse bouwplaatsen uitvoerig getest, waarbij de betrouwbaarheid is bewezen. Daarnaast heeft Powercrumbs de hele keten op basis van LCA gevalideerd en haalt daarmee een MKI reductie tot 99% ten opzichte van een conventionele oplossing. “Powercrumbs verzamelt restjes biogas die anderen laten liggen. Deze restjes voegen wij samen tot een onuitputtelijke bron van duurzame energie voor elke energievraag en nu ook voor de energiebehoefte van de klanten van Bredenoord. Wij leveren onze Powerbox op elke gewenste locatie, waar hij gekoppeld wordt aan het biogasaggregaat van Bredenoord. Zo maken we 100% duurzame energie op elke locatie mogelijk”, aldus Jelmer Kalff, Chief Commercial Officer Powercrumbs.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=