BouwTotaal 4 - 2022

PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 38 SLIM RUIMTEGEBRUIK De leemwoning van Nadja en Ilja In Minitopia in Den Bosch wordt geëxperimenteerd met nieuwe woonvormen. Bewoner Nadja van Griendt: “Naast de ongeveer 30 huizen die met eigen geld zijn gebouwd, is er ook een samenwerking ontstaan tussen Rezone, de bedenkers van Minitopia, en de Bossche woningcorporatie Zayaz. Een aantal huurders kon kiezen uit een zelfbouwpakket of een bewonersbudget van € 30.000,- per woning.” TEKST: IR. MARCEL VANMIERLO BEELD: JAAP JORIS VENS EN JANE DUURSMA De samenwerking tussen Rezone en woningbouwvereniging Zayaz is ontstaan om het experimenteren met wonen en bouwen meer te verbreden. De Bossche woningcorporatie heeft zes huurders gevonden, die zelf een klein huurhuisje wilden bouwen in Minitopia. Nadja legt uit: “Woningcorporaties merken dat mensen niet altijd meer de gebruikelijke eengezinswoning willen. Er is meer vraag naar kleiner, tijdelijk, duurzaam of goedkoper wonen. In Minitopia wordt geëxperimenteerd met deze nieuwe woonvormen.” De zes huurders konden kiezen voor een zelfbouwpakket of een bewonersbudget van maximaal € 30.000,-. “Met dit budget ontwierpen en bouwden de huurders zelf de woning. De hoogte van de huurprijs is afhankelijk gemaakt van de hoogte van het gebruikte bewonersbudget.” Ze konden ook kiezen voor het zelfbouwpakket, dat uitging van een bestaand bouwconcept. De huurder moest dan wel zelf zorgen voor de afbouw van de buitenkant en de binnenkant. DRIE HEXAGONS ALS PLATTEGROND Nadja heeft samen met Waiworrie een demontabel huisje van strobalen en leem gebouwd. Het huis meet aan de binnenkant 51 m2. Inclusief de muren is de oppervlakte 60 m2. Nadja: “De voetprint mocht precies 60 m2 zijn, daar hebben we ons netjes aan gehouden.” De woning is opgebouwd uit drie units. Iedere unit is een hexagon, zeshoek. De constructie is van Douglas. Het houten frame is opgevuld met op maat gemaakte stroblokken en de muren zijn afgewerkt met drie lagen leem. Het dak heeft een flinke overstek om de lemen muren te beschermen. De rest van de materialen, zoals ramen en deuren, zijn hergebruikt om het huisje zo duurzaam mogelijk te maken. DE TOEKOMST Nadja is één van de twee gelukkigen die zelf het huis mochten ontwerpen met het bewoners budget, met de daarvoor aangewezen € 30.000,-. “Het bouwen duurde wel veel langer dan de beoogde drie maanden. Na zes maanden was het huis wind- en waterdicht, en nog zes maanden later functioneerde het huis naar behoren. Mijn huurprijs is € 500,- per maand geworden, want ik heb het volledige budget benut om het huis te bouwen.” Nadja en haar zoon Ilja wonen inmiddels met veel plezier in hun strowoning: “Het is heerlijk wonen in ons zelf gecreëerde stropaleis. Maar er zijn altijd klussen, die geklaard moet worden. Ik wil bijvoorbeeld nog een lichtgekleurde kalklaag aanbrengen aan de buitenkant, om het huis nog beter te beschermen tegen ons natte klimaat.” WAT KUNNEN WE LEREN VAN NADJA? Als je doet wat je deed, dan krijg je wat je kreeg. Een tegeltjes wijsheid, die iedereen kent. Nadja wil iets anders en grijpt de kans, die Zayaz en Minitopia haar bieden om een eigen huurwoning te bouwen, met beide handen aan. Een fantastisch vrijstaand huisje van stro en leemmet een huurprijs van € 500,- per maand in Den Bosch is het resultaat. Haar durf wordt beloond!

RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=