35 NUMMER 4 / APRIL 2022 KWALITEITSBORGING Proefproject Wkb bij verbouwing Er lijkt geen ontkomen meer aan: op 1 januari 2023 wordt dan toch echt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) van kracht. Steeds meer bouwbedrijven zijn zo verstandig nu al ervaring op te doen met de Wkb. Aannemersbedrijf Bout & Zn B.V. uit Huizen koos hiervoor een vergunningplichtige uitbouw van een hoekwoning. Juist dit soort kleine projecten roepen veel vragen op in het kader van de Wkb. TEKST: ING. FRANK DE GROOT Moet ik nou voor een verbouwing zo’n dure kwaliteitsborger inschakelen? Het is nu al een veelgehoorde vraag bij bouwbedrijven. Maar wie het slim aanpakt zal merken dat het met de extra kosten wel meevalt. Michel Bout, eigenaar van Aannemersbedrijf Bout & Zn B.V. is in ieder geval tevreden over zijn eerste project met de Wkb: “We gaan hiermee verder bij andere projecten. Je moet de kwaliteitsborger niet zien als een lastpost die op je vingers komt kijken of alles wel volgens de regels gaat. Onze kwaliteitsborger is tijdens de verbouwing vier keer komen kijken en dan zie je dat er tips worden gegeven, waar wij ook weer wat aan hebben. Sta open voor elkaar en uiteindelijk gaat de kwaliteit alleen maar omhoog.” Aannemersbedrijf Bout & Zn BV heeft al meer dan 75 jaar ervaring op het gebied van nieuwbouw, verbouw, renovatie en klein en groot onderhoud. “Wij doen vooral veel verbouwingen. Daar zitten veel vergunningplichtige verbouwingen bij en dan weet je dat de Wkb daarop straks van toepassing is. Je kunt het wel voor je uit blijven schuiven, maar je moet er straks wel klaar voor zijn! Uiteindelijk zijn we via een zogenoemd Ambassadeursnetwerk kwaliteitsborging (ANWkb) met kwaliteitsborger De Borgermeester in contact gekomen.” PROEFPROJECT “Een goede manier om je voor te bereiden is het oefenen met een proefproject. Bij een proefproject werk je al volgens de regels van de nieuwe Wkb”, zegt Joost Tijssen van kwaliteitsborger De Borgermeester. “Wij zijn toegelaten door Stichting KiK ommet het instrument KiK te werken. Dat staat voor KOMO-instrument Kwaliteitsborging.” Om de uitvoering van proefprojecten te versnellen is, vanuit het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties (BZK), in november 2020 gestart met zogenoemde Ambassadeursnetwerken kwaliteitsborging (ANWkb). Het Ambassadeursnetwerk bestaat uit een ambassadeursgemeente, een aantal omringende gemeenten, aannemers en kwaliteitsborgers. Voor projecten die vallen onder een ambassadeursnetwerk is een tegemoetkoming in de kosten van de kwaliteitsborger van maximaal € 5.000, - beschikbaar. VERBOUWING Het project dat getoetst is met KiK betreft de uitbreiding van een hoekwoning in Almere. “Hierbij is er aan de zijkant een zeven meter lange sparing gemaakt in het betonnen binnenspouwblad van een tunnelgietbouwcasco. Dan heb je een behoorlijke staalconstructie nodig om de bovenliggende constructie op te vangen”, zegt Michel. De Borgermeester heeft voor de toetsing KiK gebruikt: “Wij hebben als kwaliteitsborger voor KiK gekozen omdat dit instrument erg gebruikersvriendelijk is. Het is transparant en open, waardoor het eenvoudig is ommensen toegang te geven. De KiK-tool is een softwareapplicatie waarin bouwbedrijven, adviseurs en ontwerpers zelf alle benodigde informatie voor de kwaliteitscontrole kunnen klaarzetten. Dan kan de kwaliteitsborger de toetsing aan de bouwregelgeving op afstand in enkele stappen uitvoeren. Hoe meer de aannemer aan informatie in het systeem aanlevert, zoals foto’s en documentatie, hoe minder wij fysiek op de bouwplaats aanwezig hoeven te zijn. Het is een kwestie van wederzijds vertrouwen opbouwen.” Bij de verbouwing inAlmere is de kwaliteitsborger vanDe Borgermeester vier keer komen kijken. Joost over de ervaringen: “Bout &Zn heeft zoveel mogelijk details vastgelegd op foto’s en naar ons toegestuurd. Hetzelfde geldt voor de situatieschets, bewijs van gebruik van certificaten en dergelijke. Vanaf heden kunnen ze die gegevens zelf invoeren in de KiK-tool. Hoemeer gegevens er ter beschikkingworden gesteld, hoeminder wij naar de bouwplaats hoeven te komen voor controle.” Demensen van Bout &Zn werkten volgens Joost netjes, dus tijdens de bezoekjes trof de toezichthouder vanDe Borgermeester gelukkig geen grote fouten aan: “Aandachtspunten diewij vaak bij projecten tegenkomen zijn bijvoorbeeld dewapening, staalconstructies en plaatsing van loodslabbes. Bij het project inAlmere haddenwij wat verbetertips voor de positie van de loodslabbes. Gelukkig blijken demensen op het werk ontvankelijk voor de tips en zien ze het als een verbeterproces. Dat werkt veel constructiever dan je hakken in het zand zetten. Wij horen nogwel eens de opmerking: jullie komenwel vijf keer, maar de gemeente zie ik nooit!” AMBASSADEURSNETWERK Michel Bout is vastbesloten door te gaan met de proefprojecten, om zo optimaal voorbereid te zijn op de komst van de Wkb: “Alleen moeten we dan wel onze foto’s en documenten eenvoudig in de app kunnen uploaden. Dat konden we bij dit project nog niet, maar dat kan binnenkort gelukkig wel. Dat scheelt ons ook veel tijd.” Omdat dit project onder het Ambassadeursnetwerk Almere viel zijn de kosten van de kwaliteitsborger volledig vergoed. “Maar na inwerkingtreding van de Wkb vervalt die subsidiemogelijkheid. Wie nu goed oefent kan straks de kosten voor de kwaliteitsborger behoorlijk beperken, doordat het bouwbedrijf in de KiK-tool veel informatie kan uploaden. Maar dat oefenen geldt ook voor gemeenten, want vooral veel kleinere gemeenten hebben nog nauwelijks ervaring met de Wkb.” Waar moet je aan denken bij aanschaf warmtepomp? Steeds meer Nederlandse huiseigenaren verduurzamen hun woning sinds de gasprijs zo hoog is. Dat blijkt uit een enquête onder leden van de Nederlandse Vereniging Duurzame Energie (NVDE), Holland Solar, Vereniging Warmtepompen en Branchevereniging Bodemenergie. Sommige huishoudens betalen zelfs honderden euro’s per maand extra voor gas en stroom. Daarom zijn er de afgelopen maanden onder meer veel warmtepompen besteld. Het overstappen van een cv-ketel naar een warmtepomp kan op jaarbasis flink in de kosten schelen. Daarnaast is het ook een duurzame keuze met het oog op de toekomst en het klimaat. Maar, voordat je als huiseigenaar voor het comfort van een warmtepomp kiest, is er een aantal belangrijke afwegingen. Daarom deelt Rob van Hofwegen, Accountmanager bij LG Air Solution een aantal praktische tips. 1. IS DE WONING GOED GEÏSOLEERD? Het verduurzamen van een woning is een stappenplan waarbij de warmtepomp de laatste stap vormt. Isolatie is in de meeste gevallen dus de eerste stap. Voor nieuwere woningen is die stap vaak al gezet vanwege moderne richtlijnen; voor oudere woningen moet dat nog gedaan worden. Daarbij hoeven niet alle stappen in één keer te worden doorlopen. Want ook met goede isolatie, en nog zonder warmtepomp, profiteren huiseigenaren van een lagere energierekening. “In een goed geïsoleerde woning neemt ook het energieverbruik af, wat op jaarbasis veel kan schelen”, vertelt Hofwegen. “De meeste woningen die na 2001 gebouwd zijn, komen aardig in de buurt van de basis aan isolatie die nodig is. Verder kun je als huiseigenaar spouw-, vloer- en dakisolatie en HR++-glas laten aanbrengen om de isolatie te verbeteren.” Let daarbij op de maximale watertemperatuur die een waterpomp kan afgeven. Wanneer de radiatoren het afgiftesysteem in huis zijn, is er een hogere watertemperatuur nodig om de woning te verwarmen. In het geval van vloerverwarming is er een lagere temperatuur nodig. De maximale watertemperatuur van de warmtepomp moet voldoende zijn om de woning bij strenge vorst comfortabel te verwarmen. 2. WELK TYPE WARMTEPOMP IS GESCHIKT VOOR DE WONING? Is alle isolatie in orde? Check! Dan is het tijd om naar de verschillende soorten aan warmtepompen te kijken. De meest populaire categorie vandaag de dag bestaat uit lucht-water warmtepompen. Deze werken volledig op elektriciteit en onttrekken warmte uit de buitenlucht. Daarom heeft deze warmtepomp een hoog rendement. “Er zijn twee types warmtepompen op de markt. Het Monobloc-systeem, waarbij alle koeltechnische componenten aangesloten zijn in de buitenunit, en het Split-systeem, waarbij de installatie is verdeeld over een buiten- én een binnenunit”, licht Hofwegen toe. “Beide systemen hebben hun voordelen. Het hangt daarnaast af van het project: renovatie of nieuwbouw, beschikbare plaats of leidinglengte… dit zijn allemaal factoren zijn die de keuze bepalen. Een ervaren installateur kan op basis van de woning het juiste advies geven.” 3. WIE ZORGT VOOR DE INSTALLATIE? Huiseigenaren zijn verplicht om een gecertificeerd bedrijf in te schakelen voor de plaatsing van een geothermische warmtepomp. Bij een lucht-water warmtepomp is dit echter niet verplicht, hoewel het zeker wordt aangeraden. Voor veel installaties met koudemiddelleidingen is namelijk een geldig F-gassen certificaat nodig. Daarnaast is het belangrijk ommet een betrouwbare en gecertificeerde installateur te werken voor de eventuele subsidieaanvraag. Hofwegen: “Alleen met een factuur van een installerende partij heb je recht op de subsidie voor de aankoop van een warmtepomp.” Een groot voordeel van de warmtepompen van LG is dat ze een cv-ketel kunnen vervangen zonder dat de vloerverwarming of radiatoren verwijderd moeten worden. “De warmtepompen worden met het warmtesysteem verbonden door waterleidingen. Dit maakt de overstap naar een lucht-water warmtepomp een stuk minder ingrijpend”, besluit Hofwegen
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=