5 NUMMER 11 / NOVEMBER 2021 ACTUEEL EXPERTVIEW ARAP-JOHN TIGCHELAAR Onlangs was ik deelgenoot van een gesprek tussen houthandelaren. Aanleiding was dat er nu, naar het schijnt, weer volop hout in de markt aanwezig is. Afgelopen zomer was het penibel. Ik hoorde zelfs toen een keer iemand zeggen dat hout op dit moment het beste beleggingsmiddel was. In momenten van schaarste vliegt de prijs omhoog. Evident. Zo ook eerder dit jaar de houtprijs. Maar in die periode van schaarste bleek, dat vele handelaren maar ook grote bouwers meer kochten dat ze nodig dachten te hebben. Immers; hebben is macht, of kracht. Wat menigeen, begreep ik uit het gesprek, niet voorzien had dat veel partijen aan het hamsteren – of beleggen - waren gegaan. Gevolg is nu dat er grote partijen hout zijn uitgeleverd, maar ondertussen door minder schaarste de prijs ook aan het zakken is. Daar zit je dan met je duur ingekochte hout. Dat geldt voor handelaren als ook houtverwerkende partijen zoals aannemers en timmerfabrieken. CONSUMENT BETAALT Uiteindelijk gaat de consument het dure hout betalen. Linksom of rechtsom. De woningen waren in 2020 al onbetaalbaar, althans voor starters. En in 2021 betalen we voor een middenwoning van 100 m2, in mijn woonplaats, een slordige drie-en-een-halve ton. Schaarste doet rare dingen met de marktprijzen. De schaarste in woningen blijft vooralsnog. Helaas. Met een tempo van net 70.000 woningen dit jaar lopen we direct alweer achter op de doelstelling een miljoen woningen te bouwen voor 2030. Nog acht jaar en meer dan 100.000 woningen per jaar te gaan. Locaties en vergunningen schijnen de remmende factor nu te zijn. De PFAS en stikstof schrik zit ons in de benen maar nu ook de volgende belemmeringen. Toch zijn er ook weer leuke lichtpuntjes. Zo las ik dat één op de vijf tankstations overbodig is als elektrisch rijden de normwordt. Dat levert weer mooie woningbouwlocaties op, volgens onderzoeks- en ontwerpbureau KAW zelfs bijna 90.000 nieuwbouwwoningen. Maar ook winkelcentra in naoorlogse wijken bieden gezamenlijk plaats aan 86.000 woningen. Maar liefst 2,7 miljoen vierkante kilometer is aan vernieuwing of sanering toe. Als we dan ook nog de verouderde zorgcomplexen de komende jaren aanpakken dan zijn 200.000 woningen op locaties mogelijk waar geen grasspriet, groen akkerland of stukje natuur voor hoeft te wijken. Terug naar de pomphouders. Eerst handelden ze in ‘vloeibaar goud’. Nu zitten ze op rozen en is hun (schone) grond goud waard. Ik gun het ze, maar wel voor de woningbouw. Arap-John Tigchelaar Algemeen Directeur Transferro BV Hout is goud advertenties Kijk gerust eens rond op onze site :) ✓ +700 artikelen ✓ alles op voorraad ✓ vandaag verzonden 9,6 Klanten geven ons een Dé webwinkel voor tegelzetters Ontvang % korting op je eerste aankoop! Bij een minimale besteding van €100 excl. btw BOUWTOTAAL LIJMKAM.NL gebruik deze code Wij maken kunststofkozijnen uitsluitend voor de zakelijke markt! ■ kwaliteit: 28 jaar ervaring met VEKA kunststofkozijnen ■ snelheid: levertijd standaard kleuren 10 werkdagen, sneller in overleg. ■ Bezorgen: eigen transport ■ Scherpe prijs ■ CE Keurmerk ■ Naast de versteklas tevens HoutVerbinding-Look ■ Offerte: binnen 24 uur Molenlei 8 1921 CZ Akersloot Tel. 072 534 1005 - Fax. 072 532 3648 Email: mail@luten-kozijnen.nl www.luten-kozijnen.nl KUNSTSTOF KOZIJNENFABRIEK Groen jasje voor hoofdkantoor verpakkingsspecialist Het nieuwe hoofdkantoor van verpakkingsspecialist LC Packaging uit Waddinxveen is voorzien van een groene gevel van in totaal 225 vierkante meter. Voor de aanleg is gekozen voor een kant en klaar systeem: Wallplanter van groenspecialist Mobilane uit Bemmel. De groene gevel is aangebracht op het magazijngedeelte en is ingedeeld in drie stroken van 6 meter breed en 12,5 meter hoog. Met het permanent groene aanzicht van het gebouw onderstreept LC Packaging het belang van duurzaamheid. Onlangs behaalde de nieuwbouw van de verpakkingsspecialist het BREEAMOutstanding certificaat voor een duurzaam gebouwde omgeving. GEVELSYSTEEM Het Wallplanter-gevelsysteem bestaat uit een stalen basisconstructie met daaraan bevestigde bakken (50 x 50 x 390 cm) van hoogwaardig aluminium. Die zijn beplant met Mobilane Kant & Klaar Hagen (Hedera helix ‘Woerner’) met een hoogte van 200 cm. Bij volledige verzadiging weegt elke bak 1.450 kilo. Een teleporter tilt de bak met volgroeide klimophagen omhoog waarna ze bevestigd worden aan de basisconstructie. De hagen staan daarbij vrij van de gevel. Het groene gevelsysteem is niet grondgebonden. De onderste hagen zijn echter wel rechtstreeks in de grond geplant. De bakken zijn voorzien van een geavanceerd irrigatiesysteem dat door gebruik van vochtigheidssensoren zorgt voor de juiste hoeveelheid water en voeding. Overtollig regenwater sijpelt door de bakken heen, waardoor de wortels niet kunnen verdrinken. De klimophagen in het Wallplanter-systeem hebben een ‘On the way to Planet Proof’-certificaat en zijn lokaal gekweekt bij Darthuizer Productie in Bemmel. Deze productielocatie biedt werk aan 200 mensen met een afstand tot de arbeidsmarkt. DUURZAAM GEBOUWD Het hoofdkantoor van LC Packaging is ontworpen door architectenbureau Quadrant4 uit Oisterwijk en gebouwd door aannemer De Vries en Verburg uit Stolwijk. De groene gevel is aangelegd door Mobilane in samenwerking met Zoontjens Boomprojecten uit Roosendaal. De nieuwbouw heeft het BREEAMOutstanding duurzaamheidscertificaat ontvangen onder meer vanwege de ruim 3.000 zonnepanelen op het dak en de opvang van regenwater dat wordt gebruikt voor bewatering van gewassen in kassen in de directe omgeving.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=