BouwTotaal 7/8 - 2020

5 NUMMER 7/8 / AUGUSTUS 2020 ACTUEEL Het kabinet praat met één mond. Daarmee wordt bedoeld dat alle ministers het kabinets- beleid ondersteunen en dus niet afvallen. Dat praten met één mond is echter nergens formeel vastgelegd. De schoen begint wel opzichtig te wringen als verschillend beleid elkaar in de weg gaat zitten. In artikel 45, lid 3 van de grondwet is immers opgenomen dat De ministerraad beraadslaagt en besluit over het algemeen regeringsbeleid en bevordert de eenheid van dat beleid. ONTWERPREGELING GELUID En juist de eenheid van beleid is soms ver te zoeken. Een treurigstemmend voorbeeld hier- van is de onlangs gepresenteerde ontwerpregeling geluid. Deze regeling maakt deel uit van de nieuwe Omgevingswet die op 1 januari 2022 ingevoerd moet zijn. Het komt erop neer dat geluidshinder anders wordt berekend en dat veel meer gebieden dan nu in de categorie ‘slecht’ of ‘zeer slecht’ zullen vallen. Hierdoor dreigt veel woningbouw stil te vallen. DUURDERE HUIZEN EN MINDER VERGUNNINGEN Huizen worden duurder, want bouwers zullen nog meer rekening moeten houden met ge- luid. Ontwikkelaars en woningbouwcorporaties krijgen de sommetjes nog moeilijker rond. Dan de vergunningen. Die zullen ook moeilijker worden verstrekt. De nieuwe wet vraagt lokale en provinciale overheden straks nog beter te verwoorden waarom ze huizen willen bouwen in die gebieden waar op papier ineens meer geluidsoverlast is. Dit vooruitzicht kan veel bestuurders doen besluiten dan maar af te zien van de plannen en geen vergunningen meer te verstrekken. WONINGNOOD BLIJFT GROEIEN Het trieste is dat de woningbouw tot stilstand dreigt komen in die gebieden waar de be- hoefte aan huizen het grootst is. Grote delen van de Randstad maar ook gebieden rondom de luchthavens van Eindhoven en Lelystad worden getroffen. De nieuwe rekenregels staan haaks op het beleid van het kabinet om de woningnood met volle kracht aan te pakken. Inmiddels zijn er 331.00 huizen te weinig in Nederland en de vraag wordt met de dag groter. Minister Ollongren schreef onlangs aan de Kamer dat de komende tien jaar 835.000 woningen gebouwd moeten worden om het huidige hoge tekort niet te laten groeien. Een ambitie die zonder eenheid van beleid onrealistisch begint te worden. INVESTEREN Niet alleen ik vind dit; ook gemeentes en provincies waarschuwden al voor de potentiële bom die deze ontwerpregeling geluid onder de nieuwbouwproductie legt. In een brief aan het kabinet vraag ik dan ook, samen met een hele hoop partijen die zijn betrokken bij de ontwikkeling en bouw van woningen, alles te doen om de woningbouw aan te jagen. Zie af van deze ontwerpregeling, investeer in de woningbouw en voorkom dat na stikstof en PFAS een derde onnodige blokkade voor de bouw van woningen wordt opgeworpen. Ministers, zit elkaar niet dwars en bevorder de eenheid van beleid! Maxime Verhagen Voorzitter Bouwend Nederland COLUMN MAXIME VERHAGEN Eenheid van beleid advertentie NVM en Reimarkt starten verduurzamingspilot Het advies dat uit de nieuwe NVM-advies- tool rolt, is gebaseerd op de gegevens van de woning, locatie en gemiddelde gebruik van een gezin of bewoner. Kopers kun- nen - indien gewenst - zelf hun advies ‘fine tunen’ door in te loggen en meer gegevens in te voeren. De ketensamenwerking – van makelaar naar advies en uitvoering – moet er voor zorgen dat de koper op een laagdrempelige manier de nieuwe woning kan verduurzamen. Bijvoorbeeld met zonnepanelen, vloerisolatie, of toch beide? De nieuwe tool vergemakkelijkt de keuze. Misschien toch maar even wachten met die nieuwe keuken, als blijkt dat ook snelle winst mogelijk is door verduurzaming. Inmiddels zijn honderden woningen via de NVM-tool van een verduurzamingsadvies voorzien. De pilot loopt tot en met het eind van het jaar. Daarna beslist de NVM of ze het project door heel Nederland wil uitrol- len. Woningen die via een NVM-makelaar in de verkoop gaan, zouden op deze manier in de toekomst standaard worden voorzien van een verduurzamingsadvies. In de Ach- terhoek loopt op dit moment een soortgelijk project, maar dan geïnitieerd door Ten Hag Makelaars, energiecoöperatie Agem, 8RHK ambassadeurs en wederom Reimarkt. REIMARKT Het verduurzamingsplatform Reimarkt, dat inmiddels meer dan 4.000 huizen (huur en particulier) verduurzaamde en zo’n 30.000 keer advies gaf aan huiseigenaren en huur- ders, mikt op de verduurzaming van maar liefst één miljoen woningen in 2050, zoals het kabinet ook voorstaat. Het bedrijf heeft een fysieke winkel in Enschede en een site waar huiseigenaren, maar ook huurders en VVE’s uit het schap producten kunnen kopen om hun huis of complex te verduurzamen. Hierbij kunnen ze precies en heel eenvoudig (ook online via een quickscan van maar drie minu- ten) zien hoeveel het product kost (inclusief installatie) en ook hoeveel het oplevert per maand. Informatie: www.nvm.nl/wonen/pilot-verduur- zaming-koopwoningen/ en https://reimarkt.nl . NVM en verduurzamingsplatform Reimarkt zijn een verduurza- mingspilot gestart voor koopwoningen. Een aanzienlijke groep aan- nemers in Brabant-Noordoost en de regio Haaglanden kunnen sinds mei 2020 gebruikmaken van een speciale, online NVM-adviestool. Die tool produceert een onafhankelijk verduurzamingsadvies bij aankoop of verkoop van een woning. Met het gratis advies krijgt een potentiele koper direct inzicht in de kosten van de verduurzaming en wat dat oplevert in energiebesparing en geld. Zo moet het natuurlijke moment van verhuizing voortaan een meer ‘standaard’ moment voor verduur- zamen van de woning worden.  Plaatsing HR++-glas. Wij maken kunststofkozijnen uitsluitend voor de zakelijke markt! ■ kwaliteit: 28 jaar ervaring met VEKA kunststofkozijnen ■ snelheid: levertijd standaard kleuren 10 werkdagen, sneller in overleg. ■ Bezorgen: eigen transport ■ Scherpe prijs ■ CE Keurmerk ■ Naast de versteklas tevens Hout- Verbinding-Look ■ Offerte: binnen 24 uur Molenlei 8 1921 CZ Akersloot Tel. 072 534 1005 - Fax. 072 532 3648 Email: mail@luten-kozijnen.nl www.luten-kozijnen.nl KUNSTSTOF KOZIJNENFABRIEK Wincoop veiligheidstrainingen in keer nl in keer nl in keer nl in kee in keer nl in keer nl in keer nl i BHV (Herh.) al vanaf € 130, - p.p. BHV (Basis) al vanaf € 260, - p.p. VCA dagcursus al vanaf € 177, - p.p. VCA e-learning al vanaf € 109, - p.p. 16 trainingslocaties door het hele land 28 trainingslocaties en 80 examenlocaties door het hele land Anthonie Fokkerstraat 45 B | 3772 MP Barneveld | 085-066 74 00 - www.bhv-vca-ehbo.nl www.balkdragers.com | 030-2484848 | info@balkdragers.com zeer compleet assortiment, eenvoudig en veilig on-line bestellen balkdragers.com Balkdragers Kolomvoeten Hoekijzers Houtskeletbouw Verborgen