PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 4 Snel gebouwd De kracht van prefab In recordtempo twee nieuwbouwprojecten in Dordrecht Op 19 mei zijn de 56 woningen van project Amstelwijck aan de Rigalaan in Dordrecht feestelijk opgeleverd. Eerder deze maand is ook een woongebouw met 24 zorgwoningen aan de Van den Broek-Erf opgeleverd en in gebruik genomen. Bijzonder is dat de 56 woningen in slechts 5,5 maanden zijn gerealiseerd door Daiwa House Modular Europe, specialist in modulaire woningbouw. De woningen zijn gerealiseerd in opdracht van de gemeente Dordrecht en de Dordrechtse woningcorporatie Trivire. De woningen, bestaande uit duurzame modules, komen uit de gerobotiseerde fabriek van Daiwa House Modular Europe. PROJECT AMSTELWIJCK Het project aan de Rigalaan bestaat uit 56 drie-kamer woningen. Deze werden in de uitzonderlijke korte bouwtijd van nauwelijks 5,5 maanden gerealiseerd. Gemiddeld worden de woningen van Daiwa House Modular Europe binnen 7 maanden opgeleverd. Eind november 2025 begonnen de heiwerkzaamheden en de aanleg van de fundering op deze tijdelijke locatie. Op 11 februari 2026 werden de eerste van in totaal 122 woningmodules geplaatst, waarbij elke woning bestaat uit twee modules. De modules bestaan uit een stalen kooi, met betonnen vloer en houtskeletbouwwanden en plafond. In de woningen zijn een complete badkamer en keuken opgenomen, waarbij alle voorzieningen voor elektra, verwarming en water in de vloer en wanden zijn opgenomen. Slechts drie maanden na de start, op 12 mei, betrokken de eerste bewoners hun nieuwe woning. De officiële, feestelijke oplevering vond plaats op 19 mei 2026. De woningen van project Amstelwijck worden eerst drie jaar bewoond door vluchtelingen afkomstig uit Oekraïne. Daarna komen de woningen beschikbaar als sociale huurwoningen. De gemeente Dordrecht is eigenaar van de grond. Zij geeft deze grond voor vijftien jaar in erfpacht aan woningbouwcorporatie Trivire, die zorgt voor het beheer van het woongebouw. Wat dit project bijzonder maakt, is dat deze woningen op een tijdelijke locatie staan, maar van permanente kwaliteit zijn en een levensduur hebben van minstens honderd jaar. Na vijftien jaar kunnen de woningen eenvoudig worden gedemonteerd en kunnen de modules elders worden geplaatst. PROJECT VAN DEN BROEK-ERF In Dordrecht realiseerde Daiwa House Modular Europe, in opdracht van zorgorganisatie ASVZ, eveneens het project Van den Broek-Erf: een kleinschalig woongebouw met 24 zorgwoningen speciaal ontwikkeld voor bewoners met een lichte verstandelijke beperking. Het gebouw beschikt over gezamenlijke huiskamers, een dakterras, een binnentuin en een wasserette, en biedt daarmee een comfortabele en vertrouwde woonomgeving. In tegenstelling tot project Amstelwijck is dit project gebouwd op een permanente locatie. Bij de ontwikkeling en realisatie stonden leefbaarheid, rust en herkenbaarheid centraal. Om een prettige en passende leefomgeving te creëren, zijn diverse natuurinclusieve elementen geïntegreerd, waaronder inheemse beplanting in de binnentuin, nestkasten in de gevels en een groendak op de fietsenstalling. “Met deze twee projecten laten we zien hoe modulaire bouw een concrete bijdrage levert aan het versnellen van de woningopgave, zonder concessies te doen aan kwaliteit of wooncomfort. Of het nu gaat om tijdelijke huisvesting of permanente zorgwoningen: we realiseren duurzame woningen die aansluiten op uiteenlopende maatschappelijke behoeften”, zegt Michiel Gieben, Head of Marketing & Sales en woordvoerder bij Daiwa House Modular Europe. Project Amstelwijck. Project Van den Broek-Erf. ARBEIDSOMSTANDIGHEDEN Bouwvakker vaker ziek door recorddruk De Nederlandse bouwplaats is de afgelopen tien jaar aanzienlijk veiliger geworden. Het relatieve aantal arbeidsongevallen in de bouw daalde fors: van 5,7% naar 3,4%. Toch luidt VGMbox de noodklok. Terwijl acute ongelukken afnemen, schiet de duur van het ziekteverzuim omhoog. De boosdoener? Een recordaantal van bijna 30.000 openstaande vacatures die de druk op de zittende vakmensen onhoudbaar maakt. Uit een analyse van recente CBS- en TNOdata door VGMbox blijkt dat de jarenlange focus op veiligheidscertificering en preventie op de bouwplaats zijn vruchten afwerpt. Waar tien jaar geleden nog 5,7% van de werknemers in de bouw te maken kreeg met een ongeval, is dat nu gedaald naar 3,4%. Echter, tegenover deze winst op het gebied van acute veiligheid staat een zorgwekkende trend in de verzuimcijfers. De verzuimfrequentie in de bouw steeg van 39,5% naar bijna 45%. Bovendien zijn bouwvakkers die uitvallen nu gemiddeld vier dagen langer uit de roulatie dan tien jaar geleden (21,7 dagen in 2024 tegenover 17,7 dagen in 2014). OORZAAK: VACATURE-EXPLOSIE De druk op de werkvloer is volgens Paul Bongenaar van VGMbox direct te herleiden naar de oververhitte arbeidsmarkt. In de bouw steeg het aantal openstaande vacatures van 5.000 in 2015 naar maar liefst 29.300 in 2025. “De bouwvakker is uitstekend getraind om acute ongevallen te voorkomen, maar wordt nu ingehaald door de wet van de grote getallen”, licht Bongenaar toe. “Door het enorme tekort aan collega’s wordt er structureel overgewerkt en neemt de fysieke belasting toe. Men valt niet meer door een gat in de steiger, men valt uit door fysieke en mentale uitputting. Dat sluit naadloos aan bij ons eerdere onderzoek waaruit bleek dat een groot deel van de vakmensen met dagelijkse pijn werkt om de projecten toch af te krijgen.” OP TIJD AAN DE BEL TREKKEN In een markt waar de instroom van nieuw personeel achterblijft, wordt het behoud van de huidige vakmensen cruciaal. Volgens VGMbox is het van groot belang om op tijd aan de bel te trekken wanneer het werk tot klachten leidt. Bongenaar: “Nog altijd vindt de meerderheid van de vakmensen dat pijn er in meer of mindere mate bij hoort. Dat zit een beetje in de cultuur van de sector. Maar wie er te lang mee blijft lopen is uiteindelijk alleen maar langer uit de running. Veiligheid gaat niet alleen over een helm of een harnas, maar ook over luisteren naar je eigen lijf voordat het echt misgaat.”
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=