PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 4 SNEL GEBOUWD Modulair versus prefab: wat is het verschil? Snel gebouwd De kracht van prefab TEKST: ING. FRANK DE GROOT EN JAN SNEL BEELD: JAN SNEL WAT IS PREFAB BOUWEN? Prefab bouwen (kort voor ‘prefabricatie’) is een bouwtechniek waarbij losse bouwdelen van een gebouw, zoals wanden, vloeren of daken, vooraf in een fabriek worden geproduceerd. Deze elementen worden vervolgens naar de bouwplaats vervoerd en daar ter plekke geassembleerd tot een compleet gebouw. De voordelen van prefab bouwen, ten opzichte van traditionele bouw: • Kortere bouwtijd op locatie. • Minder weersafhankelijkheid. • Consistente kwaliteit. • Lagere kosten door efficiëntie. Er is bij prefab bouwen minder tijd nodig dan traditionele bouw, waar je echt vanaf nul op locatie moet beginnen en weersomstandigheden ook meespelen. Toch blijft prefab bouwen sterk afhankelijk van werkzaamheden op de bouwplaats. Het assembleren van de losse elementen op de locatie kost nog altijd redelijk veel tijd en arbeid. CERTIFICERING Bedrijven die prefab woningen bouwen op basis van prefab bouwdelen die op de bouwplaats worden geassembleerd tot een woning kunnen een typegoedkeuring krijgen op basis van de beoordelingsrichtlijn BRL 7703. Deze bestaat uit twee delen, te weten: • Deel 1 - Ontwerp van de grondgebonden industriële woningen. • Deel 2 - Assemblage van de grondgebonden industriële woningen op de bouwplaats. Er is certificatie mogelijk op basis van het ontwerpproces (deel 1) en het bouwplaatsproces (deel 2) en de certificering is materiaalonafhankelijk. De BRL 7703 is aangewezen als Erkende Kwaliteit Verklaring en toont aan dat een woning voldoet aan de wettelijke eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). WAT IS MODULAIR BOUWEN? Jan Snel is gespecialiseerd in ‘modulair bouwen’. Dat gaat een stap verder dan prefab. In plaats van losse onderdelen, worden bij modulair bouwen complete, kant-en-klare modules (ook wel ‘units’ genoemd) geproduceerd in een geconditioneerde fabriek. Denk hierbij aan volledig ingerichte ruimtes, inclusief installaties, vloeren, muren, plafonds, ramen, verlichting en soms zelfs meubels (afhankelijk van de wensen van de klant). scoort modulair bouwen hoger: doordat de modules grotendeels herbruikbaar zijn, is het bouwproces circulair en wordt de CO2-uitstoot aanzienlijk verlaagd. Daarnaast biedt modulair bouwen meer flexibiliteit: modules kunnen op een later moment worden verplaatst, aangepast of zelfs volledig worden heringericht. Dit maakt het systeem zeer geschikt voor tijdelijke én permanente toepassingen in onder meer de zorg, het onderwijs, de industrie of woningbouw. Tot 80% van de modulaire componenten kan opnieuw worden ingezet op andere locaties of in andere configuraties. Dankzij gestandaardiseerde productie onder gecontroleerde omstandigheden is de kwaliteit hoog en zijn de faalkosten laag. TOEPASSING MODULAIR BOUWEN Modulaire bouw is breed inzetbaar. De toepassingen zijn vrijwel eindeloos: • Tijdelijke of permanente woningbouw. • Onderwijshuisvesting, zoals tijdelijke klaslokalen. • Kantoorruimte voor groeiende bedrijven of tijdens verbouwing. • Noodhuisvesting en vluchtelingenopvang. • Industriële huisvesting voor personeel op locatie. CONCLUSIE Modulair bouwen is een geavanceerdere vorm van prefab bouwen. Hoewel prefab bouwen een grote stap vooruit is ten opzichte van traditionele bouw, biedt modulair bouwen een nóg slimmere en duurzamere manier om aan de groeiende vraag naar flexibele huisvesting te voldoen. Modulaire bouw is een bouwsysteem dat verder gaat in snelheid, efficiëntie en duurzaamheid. En dankzij die snelheid, kwaliteit, circulaire mogelijkheden en minimale overlast is modulair bouwen hét antwoord op de bouwopgaven van vandaag én morgen. Als we het over prefab bouwen hebben, komt ook regelmatig de term ‘modulair bouwen’ voorbij. Hoewel deze termen regelmatig door elkaar worden gebruikt, zijn er duidelijke verschillen. In dit artikel legt Jan Snel, onderdeel van Daiwa House Group, uit wat de verschillen zijn en waarom modulair bouwen dé toekomstbestendige oplossing is voor snelle, flexibele en duurzame huisvesting. Deze modules worden vervolgens in hun geheel naar de bouwplaats getransporteerd, waar ze in korte tijd worden samengevoegd tot een gebouw. Op locatie hoeven enkel nog de aansluitingen, afwerkingen en buitengevels te worden aangebracht. De voordelen van modulaire bouw: • Tot 50% tijdsbesparing. • Minimale weersafhankelijkheid. • Hoge kwaliteit door gecontroleerde productie. • Minder hinder op locatie (minder verkeer, geluid, overlast). • Lagere CO2-uitstoot en hoge mate circulariteit. CERTIFICERING Bedrijven die modulaire woningen bouwen kunnen een typegoedkeuring krijgen op basis van de beoordelingsrichtlijn BRL 0903. Er is een deel 1 voor casco-modules en een deel 2 voor het samenstellen van een gebouw met die modules op de bouwplaats (procescertificaat). Ook BRL 0903 is aangewezen als Erkende Kwaliteit Verklaring en toont aan dat een woning voldoet aan de wettelijke eisen uit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Jan Snel heeft een Erkende Kwaliteit Verklaring op basis van BRL 0903-1. Er wordt gewerkt aan certificering op basis van BRL 0903-2. Die is in Nederland nog niet afgegeven. PREFAB VERSUS MODULAIR BOUWEN Als we de twee naast elkaar zetten zijn er duidelijke verschillen in aanpak, snelheid en flexibiliteit. Bij prefab bouwen worden alleen losse elementen in een fabriek geproduceerd om pas op de bouwplaats tot een gebouw te worden geassembleerd. Dit betekent dat er op locatie nog veel werk nodig is om alles in elkaar te zetten en af te werken. Bij modulair bouwen worden in de fabriek al volledig ingerichte modules gebouwd en kunnen deze modules als een bouwpakket in elkaar gezet. Waar prefab bouwen de bouwtijd op locatie al verkort ten opzichte van traditionele bouw, gaat modulair bouwen nóg verder en kan het proces tot wel 50% sneller verlopen. Ook op het gebied van duurzaamheid Modulaire productie woningen bij Jan Snel. Modulaire woningen in Alphen a/d Rijn. Modulair kantoor ProRail.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=