27 NUMMER 7/8 - AUGUSTUS 2025 INNOVATIE & INSPIRATIE Bouwfouten Bouwkundige blunders BOUWFOUTEN Een handige tool? In de bouw wordt regelmatig gebruik gemaakt van verschillende tools: van reken- tot meettools en van zeer ingewikkelde tools tot eenvoudige tools. Overeenkomst is bij vrijwel alle tools dat deze op zichzelf wel functioneren, maar ook juist moeten worden toegepast. Zo is bijvoorbeeld het meetlint een handige en zeer veel gebruikte tool. Belangrijk is wel om deze op het juiste nulpunt aan te haken om geen meetfouten te maken. Zo is het ook met de zeer handige, niet heel eenvoudige rekentool voor het bepalen van het verwarmingsvermogen voor een woning. In een woning worden keurig de voorgeschreven materialen geïnstalleerd: maar toch blijft het soms te koud. graden aangehouden voor alle verblijfsruimten. Voor de overige ruimten is de ontwerptemperatuur 18 graden. Dit spreekt een jong stel tweeverdieners wel aan. Een mooie ruime woning, opties van uitbouw en slaapkamer in garage worden overeengekomen. Zo worden twee hybride werkplekken en een ruime inloopkast mogelijk op de slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast slapen in de garage en genieten van een ruime woonkamer met open woonkeuken. PROBLEEM Tijdens de eerste winter blijkt bij temperaturen buiten tot -8 graden, de temperatuur in de garage en in de werkkamers niet hoger te komen dan circa 18 à 19 graden. Er wordt een klacht geuit bij de aannemer, die vervolgens de installateur er heen stuurt. De installateur plaatst een statisch inregelventiel in de toevoer naar de verdeler voor de begane grond en verhoogd de stooklijn enkele graden. Diezelfde winter blijft de temperatuur echter steken op circa 20 a 21 graden in de werkkamers en circa 19 a 20 graden in de slaapkamer. De installateur komt nogmaals langs en zegt de inregeling niet verder te kunnen knijpen en geeft aan dat dit het maximaal haalbare is. Temperaturen van 20 graden Celsius zijn heel normaal in een nieuwbouwwoning geeft de installateur mee. Hier nemen de bewoners geen genoegen mee. Er is 22 graden ‘verkocht’ en dat zal dan ook haalbaar moeten zijn. ONDERZOEK Tijdens nader onderzoek wordt eerste de installatie in kaart gebracht. Er is uitsluitend vloerverwarming aangebracht met uitzondering van een aanvullende elektrische verwarming in de badkamer als handdoekradiator. De verdelers zijn voorzien van flowmeters en zijn ingeregeld. In de aanvoer van de verdelers is een statisch inregelventiel geplaatst. Ook deze is ingeregeld als begrenzing op het totaaldebiet, het maximumdebiet over de verdeler. De diameters van het leidingwerk zijn prima in orde en juist aangesloten op de warmtepomp. Op de warmtepomp is de maximumtemperatuur van de stooklijn ingesteld op maximaal 35 graden bij een buitentemperatuur van -10 graden Celsius. Alles aangestuurd door een master thermostaat in de woonkamer en slave thermostaten in de overige ruimten. De EPC-berekening wordt opgevraagd en aan de installateur worden de warmteverliesberekening en de berekening van het aansluitvermogen gevraagd. Beide berekeningen worden gemaakt in een softwaretool die niet iedereen iedere dag gebruikt. Bij controle van de uitgangspunten blijkt dat in de berekening van het warmteverlies is uitgegaan van een minimale buitentemperatuur van -9 graden Celsius in plaats van -10 graden. In de garage blijkt geen ventilatieverlies te zijn meegerekend. De uitbouw op de begane grond is in het aantal vierkante meters niet meegerekend. Na controle van de EPC-berekening en de warmteverlies- en vermogensberekening worden de leidingtekeningen en de debietberekeningen opgevraagd. Hier blijkt dat er wel rekening is gehouden met het aantal vierkante meters van de uitbouw, maar dat is gerekend met een gemiddelde aanvoertemperatuur van 35 graden Celsius en een delta van 5K. In verschillende ruimten, de garage, de werkkamer en de inloopkast, moet aanvullende verwarming worden geplaatst om voldoende afgegeven vermogen te realiseren in de betreffende ruimten. En dit bij een hogere aanvoertemperatuur dan in ontwerp voorzien en in werkelijkheid ingesteld. De verschillen bedragen vanuit de berekening van het afgegeven vermogen versus het warmteverlies, reeds enkele honderden Watt per ruimte. Het berekende minimum debiet voor de verdeler op de begane grond is reeds ingesteld op de inregelafsluiter. CONCLUSIE Doordat de maximale aanvoertemperatuur niet consequent is aangehouden in de berekeningen is sprake van verschillende uitkomsten. De rekentools hebben allen hun werk correct gedaan, maar er is onvoldoende bijgestuurd op basis van input en output van de tools. Resultaat was onvoldoende vermogen in verschillende ruimten van de woning om de 22 graden te kunnen behalen en behouden bij -8 graden buiten. Navraag bij de installateur gaf aan dat hij niet had verwacht dat dit klachten zou opleveren, omdat 22 graden ongewoon hoog werd gevonden. De installateur had gedacht de 20 graden wel te zullen halen, ondanks de verschillen in de berekeningen. HERSTEL Hoe teleurstellend misschien ook, de aanvoertemperatuur is verhoogd naar maximaal 40 graden na akkoord van de bewoners. De stooklijn is aangepast. Niet meer is vernomen of de 22 graden daarna wel werd gehaald. Geen bericht is goed bericht? TEKST: ING. S. DEN OUDEN BUREAU VOOR BOUWPATHOLOGIE TE MONTFOORT WWW.BOUWPATHOLOGIE.NL In een klein nieuwbouwproject in een landelijk dorp wordt vergunning aangevraagd voor enkele nieuwe woningen van een vrijwel identiek type, met wat verschillende opties. In de vergunningaanvraag worden de verschillend opties aangegeven, zoals een uitbouw aan de achtergevel en een mogelijkheid de onverwarmde garage tot goed verwarmde slaap-/werkkamer om te toveren. Uiteraard is bij de aanvraag een zogenoemde EPC-berekening aangeleverd. In de berekening staat als uitgangspunt aangegeven dat een warmtepomp wordt geplaatst met een aanvoertemperatuur van maximaal 35 graden en 30 graden retour (delta T 5K). De vergunning wordt verkregen en dus gaat het project in uitvoering. VERKOOPBROCHURE EN OPTIES In de verkoopbrochure van de woning wordt aangegeven dat levensloopbestendigheid het uitgangspunt is. Er is een optie voor een slaapkamer op de begane grond. De ontwerptemperaturen zijn daarom op 22 Master thermostaat in de woonkamer. Slave thermostaat in slaapkamer en garage. Balansventilatie. Verdeler begane grond. Verdeler eerste verdieping.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=