43 NUMMER 5 - MEI 2025 AFBOUW PRAKTIJKOPLOSSINGEN Onderzoek schade aan gevelstucwerk Schade aan gevelbekleding. PRAKTIJKOPLOSSINGEN DOOR TECHNISCH BUREAU AFBOUW In deze rubriek ‘Afbouw Praktijkoplossingen’ geeft Technisch Bureau Afbouw (TBA) in iedere uitgave van BouwTotaal een oplossing aan van praktijkproblemen in de afbouwsector. TBA geeft deskundig en onafhankelijk technisch advies en ontwikkelt daarnaast normen, richtlijnen en brochures. Ook ondersteunen ze sociale partners in de afbouw. Ga voor meer informatie naar www.tbafbouw.nl. Op www.tbafbouw. nl/publicaties vind je alle andere normen, richtlijnen en brochures. Verder zijn er ook kennispapers die de afbouwer informeren over de mogelijke risico’s in zijn werk. Bij een woning werden in 2024 opnieuw schade en vochtproblemen vastgesteld aan de gevelafwerking. De woning, oorspronkelijk gebouwd in 2009, had vanaf de oplevering een gevelafwerking van stucwerk. In 2022 werden de eerste reparaties aan het gevelstucwerk uitgevoerd vanwege schade. Ondanks dit herstel bleek de gevelafwerking niet voldoende vochtdicht. Dat leidde tot verdere schade, waaronder scheuren en lekkages. Om de oorzaak te achterhalen en een oplossing te bieden, werd Technisch Bureau Afbouw (TBA) ingeschakeld. TEKST: DRS. PHILIP OVERDUIN, TECHNISCH BUREAU AFBOUW BEELD: ED VAN DER PLAS, TECHNISCH BUREAU AFBOUW “Bij mijn inspectie van de gevel viel het meteen op dat er scheuren in het stucwerk zichtbaar waren, variërend van 0,1 mm tot 1,4 mm breed. Deze scheuren wezen op een mogelijk vochtprobleem”, aldus Ed van der Plas, stukadoorsexpert bij TBA. Hij werd ingeschakeld om de situatie te onderzoeken. “Met een vochtmeter heb ik het vochtgehalte op verschillende plekken gemeten. Op sommige plaatsen was het vochtgehalte zo hoog dat het duidelijke aanwijzingen gaf voor verhoogde vochtinwerking.” SCHADE AAN DE GEVEL Op de linkerzijgevel van de woning werden verschillende scheuren aangetroffen, vooral bij de hoeken van de muurafdekkers en bij raamopeningen. “Bij de overgang tussen de spouwmuur en de massieve metselwerkconstructie, ter hoogte van de nok, zag ik een horizontale scheur van 1,4 mm breed. Dit wees erop dat vocht zich verzamelde op de gevel”, vervolgt Ed. “De vochtmetingen bevestigden dit, met een verhoogd vochtgehalte in de gevel.” Bij de fundering bleek er onvoldoende waterdichting te zijn. “De isolatieplaat aan de onderzijde van de gevel was niet goed afgedicht, waardoor grondwater door de naden in de bitumenslabben in de gevelconstructie kon dringen.” Ook werd schade zichtbaar aan het stucwerk ter hoogte van het zwembad. “Het stucwerk was hier losgekomen van de ondergrond. Dat was het gevolg van vochtinwerking. Dat werd wederom bevestigd door verhoogde vochtmetingen.” OPTREKKEND VOCHT EN OPBOLLENDE DELEN De schade aan de binnenzijde van de woning, met name in de kelder, was eveneens het gevolg van vochtinwerking aan de buitenzijde. Ed van der Plas: “Bij de kelderwanden waren lekstrepen zichtbaar. Dat wees op lekkage bij de aansluiting van de begane grondvloer met de kelderwanden. Dit had geleid tot optrekkend vocht en schade aan de wandafwerking.” In verschillende keldervertrekken waren opbollende delen in de verf en het stucwerk zichtbaar. “De vochtmetingen bevestigden dit, met een verhoogd vochtgehalte in sommige delen van de wanden en plafonds. Dat verklaarde de schade verder.” FOUTEN IN VOCHTAFDICHTING EN AFWERKING Ed van der Plas concludeerde dat er verschillende gebreken waren aan de gevels. “De scheuren die zichtbaar waren, kwamen voort uit de overgang tussen massief metselwerk en spouwmuur, die niet goed gedilateerd was. Daarnaast was er sprake van vochtinwerking door scheuren en optrekkend vocht vanuit het maaiveld. De gevelafwerking was onder maaiveldniveau onvoldoende vochtdicht afgewerkt. Dat leidde tot vochtinwerking en schade aan het stucwerk.” “Verder constateerde ik dat de kunststof hoekbeschermingsprofielen waren gemonteerd met een montagemortel die niet bestand bleek tegen vochtinwerking. De profielen waren niet goed bevestigd, en de mortel verloor zijn kracht bij contact met vocht. Dat leidde tot de schade aan het stucwerk.” “De schade aan de kelderwanden en plafonds was het gevolg van onvoldoende vochtafdichting onder maaiveldniveau. Dit had ervoor gezorgd dat er vocht in de gevelconstructie en kelderwanden kon doordringen. Dat leidde tot de zichtbare schade. Herstel was noodzakelijk om verdere deformatie van de gevelafwerking te voorkomen.” De warmtebeeldcamera toont aan dat de scheuren geen verband hadden met de ingefreesde leidingen en zelfs dwars over deze leidingen liepen.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=