3 NUMMER 5 - MEI 2025 ACTUEEL Gevel leasen We besteden in deze BouwTotaal uitgebreid aandacht aan gevels. Ik sprak Monique Fledderman, directeur Circulaire Geveleconomie, over de transitie die de gevelbranche wil maken naar een circulaire geveleconomie. Belangrijk is daarbij: wat eens een gevel was, wordt zo mogelijk weer een gevel. Traditionele gevelsystemen zijn niet ontworpen om eenvoudig demontabel en volledig recyclebaar te zijn. Dus daar ligt een uitdaging. Het begint al bij het circulair ontwerpen van gevels. Ook zijn er onvoldoende logistieke systemen voor het inzamelen, opslag en verwerken van materialen. Daar ligt dus eveneens een uitdaging. Verder is het belangrijk dat er businessmodellen komen en gefaciliteerd worden. Daar wordt het heel interessant. Denk aan een gevel met een certificaat voor de circulaire prestaties. Nog verder gaat de gevel met een full-service contract. De individuele gevelleverancier levert dan de gevel aan de klant inclusief onderhoud. Het onderhoudscontract is gebaseerd op de kwaliteitseisen van de gevel. Aan het einde van de gebruiksduur wordt een restwaarde gekoppeld aan de terugname van de gevel. Hierdoor worden verlenging van de levensduur, verbetering van de losmaakbaarheid en hoogwaardig hergebruik gestimuleerd. LEASEGEVEL Het meest ver gaat de ‘gevel-als-een-service’. De individuele gevelproducent blijft daarbij eigenaar van de gevel en levert de gevel als een dienst. De prestaties die de gebruiker mag verwachten, liggen vast in een overeenkomst. Optimaal ontwerp gericht op maximale prestaties en levensduur van de gevel en een maximale restwaarde van product(delen) en/of het materiaal worden hierdoor gestimuleerd. Feitelijk kun je dit ook met daken doen, of de hele gebouwschil. Dan kom je al in de buurt van huurwoningen, waarbij de woningcorporatie verantwoordelijk is voor de conditie van de woning. Alleen is dan de eigenaar niet de gebruiker. Ook is er sprake van collectieve, in plaats van individuele belangen. Juridisch liggen hier nog flinke uitdagingen, maar ik denk dat nieuwe businessmodellen in de bouw de circulariteit en duurzaamheid van bouwdelen in een versnelling kunnen brengen. Ing. Frank de Groot Hoofdredacteur BouwTotaal INHOUD COLUMN ING. FRANK DE GROOT 17 36 05 Snel Gebouwd Column: Maakt AI ons lui? 06 Snel Gebouwd Grootste prefab woningbouwproject 07 Bouwvisie Hoe ministers elkaar in de weg zitten 08 Actueel Subsidie reductie ammoniakuitstoot 09 Actueel Den Haag Update en Bouwmonitor 12 Ondernemen Prefab maakt bouwen weer aantrekkelijk 14 Fiscaliteit & Subsidie Box 3, verhuurd vastgoed en tegenbewijsregeling 16 Actueel Projectvertraging door netcongestie THEMA GEVELS 17 Gevels Circulaire geveleconomie 19 Gevels Brandveiligheid gevels: blijf cool, bouw veilig 21 Gevels Brandtesten gevels worden grootschaliger 22 Gevels Zomercomfort in corporatiewoningen 25 Gevels Nieuws 27 Gevels Luchtdichting verhoogt tevens brandwerendheid 29 Gevels Prefab gevels onderdeel van procesdenken 31 Gevels CO2-negatieve gevelsteen EN VERDER 33 Bevestigingstechniek Een schroef is nooit uitontwikkeld 35 Bouwfouten Lekkage of niet? 36 Slim Ruimtegebruik Ultra smalle Keret House 39 Bouwhelden Strategisch omgevingsmanager Marten Admiraal 41 Bouwkosten HEA stalen kolom aanbrengen 43 Afbouw Praktijkoplossingen Schade aan gevelstucwerk 45 Afbouw Nieuws 46 Productnieuws Nieuws Minder zzp’ers zorgen voor meer bouwvertragingen Foto: Werk+Zorg. Een recordaantal ondernemers, meer dan 60.000, stopte in het eerste kwartaal van dit jaar. Dat blijkt uit cijfers van De Kamer van Koophandel (KvK). Vooral de bouwsector wordt zwaar getroffen: het aantal ondernemers dat stopte in de branche steeg met maar liefst 50 procent ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Volgens experts is deze stijging nauw verbonden met de aangescherpte handhaving op schijnzelfstandigheid. Uit de Boels Rental Bouwindex*, dat onderzoek deed naar de uitdagingen van professionals in de bouwsector, blijkt dat de gevolgen van deze handhaving verder reiken dan alleen het aantal stoppers. Bijna de helft (47%) van de bouwprofessionals verwacht dat het afnemende aantal zzp’ers in de sector zal leiden tot meer bouwvertragingen. Daarnaast denkt 53 procent dat vaste contracten weer de norm zullen worden binnen de bouw, terwijl meer dan de helft (55%) vreest dat het arbeidstekort alleen maar groter zal worden als het aantal zzp’ers verder afneemt. De handhaving op schijnzelfstandigheid vormt daarmee een nieuwe uitdaging voor het realiseren van de ambitieuze bouwdoelstellingen. Rob Koevoets, Managing Director Benelux van Boels, benadrukt: “De handhaving op schijnzelfstandigheid werkt contraproductief voor bouwbedrijven die al worstelen met tekorten en vertragingen. Om de bouwdoelstellingen te kunnen verwezenlijken, moeten we de ondernemers in de bouw juist proberen te ontzorgen.” *Het onderzoek is uitgevoerd door Markteffect onder 402 Nederlanders werkzaam binnen de bouwsector.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=