27 NUMMER 5 - MEI 2025 THEMA GEVELS Luchtdichting verhoogt tevens brandwerendheid Op het Utrecht Science Park verrijzen twee woontorens voor studentenhuisvesting, die zijn verbonden door een laagbouwdeel, met commerciële en gemeenschappelijke ruimtes en diensten. De HSB-gevelelementen worden in de fabriek al volledig voorzien van een luchtdichting van Celdex. Bijzonder is dat de luchtdichting tussen de hoger gelegen gevelelementen tevens de brandwerendheid vergroot. Bij een gevelbrand schuimt de luchtdichting op. TEKST: ING. FRANK DE GROOT BEELD: CELDEX Aan de Cambridgelaan op het Utrecht Science Park realiseert VORM 2050 in opdracht van projectontwikkelaar Jebber het gebouw ‘High Five’. In dit complex - naar ontwerp van OZ Architect - komen 921 sociale studentenwoningen, gecombineerd met diverse gemeenschappelijke en sociale voorzieningen. De woontorens hebben 21 verdiepingen, het verbindende middendeel heeft vijf verdiepingen. De ambitie is om een BREEAM-duurzaamheidskeurmerk met drie sterren (very good) te behalen. Alle woningen krijgen een A++-label en de voorzieningen in de plint een A+++-label. De draagconstructie van de gehele plint van het gebouw is ter plaatse gestort. De plint is twee bouwlagen hoog. Alle bouwlagen daarboven bestaan uit prefab betonnen elementen. De gevelelementen zijn een combinatie van houtskeletbouw, kunststof kozijnen en veel glas. In de productie wordt ook de prefab aluminium gevelbeplating aangebracht. Bijzonder is verder dat er complete prefab badkamers worden ingehesen voor alle studentenwoningen. SEAL4PREFAB Het gebouw maakt gebruik van een gezamenlijke warmte-/koudevoorziening (WKO) in het Utrecht Science Park. High Five zal daar ook op aangesloten worden en zo de bewoners van duurzame warmte en koude voorzien. “Dat betekent dat er lage temperatuurverwarming in het gehele gebouw komt. Daardoor moet je extra goed isoleren en luchtdicht bouwen om het warmteverlies te beperken. Ons Seal4Prefab afdichtingssysteem biedt de optimale oplossing bij industrieel bouwen”, zegt Henny van der Heijden, Business Development Manager bij Celdex. Het Seal4Prefab is gebaseerd op vier principes: luchtdicht (binnen), thermisch isolerend (midden), slagregendicht (buiten) en geschikt voor prefabricage. Geselecteerde producten zijn in verschillende combinaties te gebruiken en geschikt als afdichting van horizontale en verticale aansluitnaden van prefab bouwelementen. Henny legt uit: “Hiermee heeft de aannemer essentiële bouwstenen in handen om de geleverde prestaties op het gebied van luchtdicht bouwen aan te tonen. De oplossingen zijn zorgvuldig tot stand gekomen en de producten zijn uitvoerig extern getest. Ook biedt Celdex begeleiding bij de toepassing van de producten gedurende alle fasen van het bouwproces en legt de resultaten vast. Zo brengen we ook tijdens de uitvoering regelmatig een bezoek aan de bouwplaats. Luchtdicht bouwen met Celdex Seal4Prefab sluit zo naadloos aan op het kwaliteitsborgingssysteem van de bouwer.” LUCHTDICHTING Volledig prefabriceren, betekent ook steigerloos bouwen. Hierdoor zijn de gevelelementen tijdens en na de montage nauwelijks bereikbaar. “Om er zeker van te zijn dat de aansluiting tussen de elementen lucht- en regendicht is, moet er dus goed nagedacht worden over de detaillering. Ook moeten koudebruggen worden vermeden”, zegt Henny. “Bij hoogbouw wordt vaak een lucht- en slagregendichtheid geëist van minimaal 600 Pa. Een goede detaillering is dus heel belangrijk. We werken de oplossingen daarom eerst uit in 3D, omdat ze zo complex zijn.” De luchtdichting en isolatie in de aansluitingen tussen de gevelelementen worden verzorgd door Celdex Pre-Seal M LF. Dit product is speciaal ontwikkeld voor prefab hoogbouw en grote voegtoleranties en heeft uitstekende luchtdichte en isolerende eigenschappen. Dit schuimband is standaard uitgerust met een low-friction toplaag. Dit is noodzakelijk omdat het bestand moet zijn tegen de krachten die tijdens de montage op het schuimband worden uitgevoerd. Aan de buitenzijde voorkomt Celdex EPDM Soft dat er regen, wind, ongedierte en vuil binnen kan dringen.” Op de hoekpunten van de gevelelementen worden kruismanchetten toegepast. Hierdoor is de kruisaansluiting tussen vier elementen na plaatsing ook gelijk dicht. “Vroeger moesten we de kruisaansluitingen nog in het werk plaatsen vanaf de bovenliggende verdiepingsvloer. Maar dat hoeft dus nu niet meer. Alle Celdex producten worden prefab in de fabriek aangebracht op de gevelelementen.” BRANDWERENDHEID De aandacht voor de brandveiligheid van gevels is na de verwoestende branden in de Grenfell Tower in Londen (2017) en een appartementencomplex in het Spaanse Valencia (2024) flink toegenomen. Er komen daarom in 2026 strengere eisen vanuit het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voor geveldelen boven de 50 meter in gebouwen waar mensen slapen, zoals woningen of hotels. Datzelfde geldt voor geveldelen boven de 30 meter in gebouwen waarin door minder-zelfredzamen geslapen wordt, zoals ziekenhuizen en verzorgingstehuizen, en waarbij de (mogelijk enkele) vluchtroute niet goed van een gevelbrand is afgeschermd. “Wij kunnen nu al een belangrijke bijdrage leveren aan een verhoogde brandveiligheid van gevels van woongebouwen”, zegt Henny. “Wij kunnen de brandwerendheid van het schuimband verhogen, door Pre-Seal, PreSeal M of EPDM Soft opschuimend te maken. Voor veel hoge gevels van slaapgebouwen geldt Brandklasse B, maar er is een vrijstelling van 5%. Hierdoor kan het brandwerende schuimband worden toegepast. We bereiken na opschuimen een WBDBO (weerstand tegen branddoorslag en brandoverslag, red.) van 60 minuten. Dit is getest met een full-scale test in een brandlaboratorium, met voegen van 10 tot 30 mm. Hierdoor levert de luchtdichting, of regendichting, ineens een significante bijdrage aan een verhoging van de brandweerstand van een gevel!” Alle kruisingen van de gevelelementen krijgen ook een opschuimende luchtdichting. Horizontale- en verticale naden, luchtdichting en regendichting kunnen hiermee dus ook prefab brandwerend worden uitgevoerd. Henny besluit: “Zo dragen we niet alleen bij aan de luchtdichting en slagregendichtheid, maar ook aan een verhoging van de brandveiligheid. Op deze wijze hebben we voor circa 80% van de hoogbouwdetails een (brandwerende) passende oplossing!” Gevelelement voorzien van EPDM Soft en Pre-Seal M LF. Op de hoekpunten worden kruismanchetten toegepast. Project High Five in aanbouw. Project High Five in aanbouw.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=