5 NUMMER 3 - MAART 2025 ACTUEEL COLUMN JOHAN OLTVOORT Afgelopen februari heb ik het genoegen gehad om met ons bedrijf weer op de BouwBeurs in Utrecht te staan. Voor ons bedrijf een belangrijk moment om het contact met de klanten te bestendigen en nieuwe producten en innovaties te tonen. De bezoekers op de BouwBeurs zijn over het algemeen mensen met een warm hart voor de bouw en zeer geïnteresseerd in producten en projecten. We hebben daar mooie gesprekken mogen voeren. Veel mooi stands gezien en er wordt veel werk van gemaakt om het bouwen duurzamer, betaalbaarder en sneller te maken. Wat een schril contrast met de buitenwereld. Bouwen staat vaak in een kwaad daglicht. We bouwen niet genoeg woningen en het gaat niet snel genoeg. We vernietigen de natuur en kostbare grond wordt opgeofferd voor woningbouw. Dat kan ergens anders, but not in my backyard. Als je van het station Utrecht CS naar de beurs loopt zie je een groot gebouw in aanbouw. Volgens mij was dat ook twee jaar geleden al het geval. Zonder de achtergrond te kennen is dat ook een tragisch gezicht en teleurstellend dat partijen hier niet verder kunnen zonder tussenkomst van een rechter. De politiek heeft geen antwoord meer op de vragen van mensen om een betaalbare woning te kunnen kopen of te huren. De ooit bedachte regelgeving werkt nu tegen. Met zijn allen wijzen naar de overheid en wachten op een oplossing heeft geen zin. Misschien eens een terugblik naar het verleden. We gaan samen terug naar 1852. In het midden van de negentiende eeuw rukte de industrialisatie op met als gevolg een verstedelijking van het land. Mensen werden uitgebuit en de huisjesmelkers sloegen hun slag. Mensen werden gehuisvest in kelders, schuurtjes en krotten tegen woekerprijzen. Geen stromend water, geen hygiëne, wel besmettelijke ziekten en sociale onrusten. In 1852 werd door C.P. van Eeghen de eerste woningbouwvereniging opgericht. Om de woningbouw te reguleren werd in 1901 de Woningwet aangenomen. In honderd jaar tijd werden 2.500.000 sociale huurwoningen gebouwd. Een particulier initiatief vanuit een positieve drive om de wereld beter te maken. Zou het in 2025 ook nog kunnen dat we de menselijkheid, particulier initiatief en ondernemersgeest kunnen koppelen om het negatieve sentiment te kunnen keren en in een positieve flow te komen? Ik denk het wel. Als we loslaten dat alles voor ons geregeld wordt en we de schouders er onder zetten kunnen we spreekwoordelijk bergen verzetten. Het hoeft niet groot of veel te zijn maar als iedereen naar vermogen iets oppakt in zijn of haar omgeving en het hart laat spreken wordt de bouwwereld een stuk positiever. Samen maken we de bouw. Bron: canon volkshuisvesting Johan Oltvoort Directeur Olbecon en Olcas Johan geeft maandelijks in BouwTotaal zijn visie op de rol van prefab in de bouw. Naweeën van een bouwbeurs Stand van Olbecon op de BouwBeurs. Foto: Olbecon. Galaxy Tower in Utrecht. Foto: Bram van Toor. Handleiding ‘Integrale Dakkwaliteit’ uitgereikt De handleiding ‘Integrale Dakkwaliteit, van dakdroom naar droomdak’ is door Sander Scheper namens het Nationaal Dakenplan op 3 februari tijdens de BouwBeurs uitgereikt aan Joyce van de Hoef, BouwBeurs Manager van de Koninklijke Jaarbeurs. Vanuit de slogan ‘Hart voor de Bouw’ ziet zij ook duidelijk mogelijkheden vanuit onder andere de nieuwbouwsector voor verdere vergroening van het dak, binnen met name de stedelijke omgeving. Vanuit de BouwBeurs 2025 juicht Joyce van de Hoef de samenwerking tussen uitvoerende bedrijven met de inrichting van het Multifunctionele dak zeker toe om faalkosten te voorkomen. Te vaak sneuvelen mooie plannen voor multifunctionele daken omdat het ontbreekt aan een integrale aanpak. Bij de start van een project gaan er verschillende teams, los van elkaar, aan het werk. De bouwkundig ontwerper zorgt samen met de bouwer en het dakdekkersbedrijf voor een waterdichte dakbedekkingsconstructie. Daarnaast werkt de landschapsarchitect samen met zijn opdrachtgever (gemeente) en hovenier aan het ontwerp van de openbare ruimte en de installateur pakt nog even zijn verlichtingsopdracht aan. Tegen de tijd dat de teams in gesprek gaan, blijken de werkzaamheden onverenigbaar. De uitwerking van de inrichtingsplannen sluiten niet aan bij de details voor een gegarandeerde waterdichting met alle gevolgen van dien. Het achteraf aanpassen kost veel geld en energie. VOORKOM FAALKOSTEN Er is in de gehele bouwsector nog onvoldoende afstemming op het dak. Het komt maar mondjesmaat voor dat er een integraal bouwteam op het dak werkt. Als gevolg moeten er veel correcties tijdens een bouwproces gedaan worden, waarbij bij calamiteiten iedereen naar elkaar wijst. Geen integrale aanpak kan leiden tot lekkende daken of andere technische fouten die later leiden tot calamiteiten waarbij de duurzaamheid van het multifunctionele dak in gedrang komt. Hierdoor ontstaan achteraf hoge kosten: onnodige kosten voor de benodigde aanpassingen door gebrekkige kennis en slechte afstemming onderling. Bovendien: wanneer er na het ontwerp wijzigingen worden aangebracht met betrekking tot de gebruiksfunctie, kan dit grote gevolgen hebben voor de dikte, het gewicht en de waterafvoercapaciteit van het pakket. De onderconstructie, rand- en opstandhoogtes en hemelwaterafvoeren moeten dan weer opnieuw worden bepaald. Met een meer integrale aanpak kunnen we deze onwenselijke situaties voorkomen. VAN DAKDROOM NAAR DROOMDAK Het document is bedoeld om te ontzorgen. Voor de Handreiking Integrale Dakkwaliteit Nieuwbouw zijn 20 detailtekeningen uitgewerkt voor de meest gerealiseerde varianten van multifunctionele daken. Het biedt per daktype een overzicht aan technische randvoorwaarden en richtlijnen die van toepassing zijn op dat daktype. Zo slaat de handreiking een brug tussen de dakdromers en de dakdoeners en zorgt ervoor dat iedereen vanuit dezelfde basisprincipes aan het schetsen slaat. Het NDP hoopt met deze handreiking vooraf al bij ontwerp fouten in dakbedekkingsconstructie te voorkomen en samenwerking door de gehele bouwketen snel te bevorderen. WERK MET DAKREGISSEUR In deze NDP handreiking wordt gesproken over aandachtspunten en normering voor ontwerp en uitvoering vanuit een integrale dakkwaliteit bij multifunctionele daken. Aan het begin van het proces is het NDP een voorstander om binnen een bouwteam een Sander Scheper heeft namens het Nationaal Dakenplan op 3 februari tijdens de BouwBeurs de handreiking uitgereikt aan Joyce van de Hoef, BouwBeurs Manager van de Koninklijke Jaarbeurs. Aan de handreiking werkten onder andere mee: BDA Dak- en Gevelopleidingen, Carlisle Construction Materials BV, Erdo, IKO BV, Kiwa BDA, Owens Corning Foamglas, Sempergreen, Soprema, Stichting Groenkeur, Triflex, Van Wylick Isomix, VEBIDAK, VESP en ZinCo. dakregisseur aan te stellen die de samenwerking tussen de verschillen uitvoerende partijen coördineert. Vanwege de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) wordt tevens geadviseerd om multifunctionele daken in te richten met bedrijven en producten die gecertificeerd zijn of werken conform: • Besluit bouwwerken leefomgeving. • KOMO BRL 4702 Proces dakdekken. • Groenkeur/ Kleurkeur BRL Dak en gevelbegroening verankerd in combinatie met ISO 9001. • KOMO-attest met productcertificaat. • Verzekerde MF dakgaranties. • VCA. Vakkundig uitvoeren, veilig en verantwoord werken zijn geborgd via de bestaande opleidingen (Stichting Groenkeur, BDA Dak - en Gevelopleidingen en Tectum).
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=