PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 8 Minister Mona Keijzer, sinds kort verantwoordelijk voor Volkshuisvesting, roept gemeenten op om niet te handhaven bij permanente bewoning van recreatiewoningen. Ze stelt dat de woningnood vraagt om onconventionele maatregelen en wil breken met bestaande regels. Dat klinkt radicaal, maar is het ook verstandig? Gemeenten ontvingen een brief met daarin: ‘De grote woningnood vraagt erom ook bestaande gebouwen en de bijbehorende omgeving zo optimaal te benutten. Het kabinet kijkt daarbij ook naar minder conventionele maatregelen.’ Volgens de Basisregistratie Personen (BRP) staan in Nederland zo’n 60.000 mensen ingeschreven op het adres van een recreatiewoning. In werkelijkheid gaat het waarschijnlijk om veel meer mensen die illegaal permanent wonen op een vakantieadres. Gemeenten moeten daarop handhaven; de overheid kan illegaliteit natuurlijk niet door de vingers zien. Maar onze minister ziet dat anders. Het is begrijpelijk dat het kabinet creatieve oplossingen zoekt; de woningnood is immers immens. Maar oproepen om illegaliteit te gedogen? Dat kan toch niet de bedoeling zijn. Hiermee beloon je mensen die regels overtreden, en waar trek je dan de grens? Waarom dan niet je schuur verbouwen tot woning zonder vergunning? Of een stukje aanbouwen aan je huis? Misschien kun je op een boot in de haven gaan wonen of een kantoor met pantry omtoveren tot woonruimte. Als we toch minder conventioneel mogen zijn, is de lijst eindeloos. Maar dit soort losse, ongecontroleerde oplossingen biedt geen serieuze uitkomst voor de woningcrisis. TRANSFORMATIE? Vakantieparken lossen de grote woningnood niet op. Zo eenvoudig is dat niet. Waar het realistisch en haalbaar is, zijn gemeenten zeker bereid om te kijken of transformatie van een vakantiepark, zonder perspectief op toeristisch-recreatieve exploitatie, naar een woonwijk uitvoerbaar is. Het moet dan wel om het hele park gaan en niet om een paar woningen. Mengen van wonen en recreatie op een park is ongewenst, omdat het elkaar negatief beïnvloedt. Bovendien liggen veel parken, en dus recreatieobjecten, vaak in of tegen natuurgebieden aan, waardoor een bestemmingswijziging vanwege bijvoorbeeld natuurwetgeving niet mogelijk is. Of moeten we dat dan ook maar door de vingers zien? En wat te denken van de vakantieobjecten zelf? Deze voldoen veelal niet aan het Besluit bouwwerken leefomgeving, zijn energetisch ingesteld op zomerse temperaturen en staan vaak dicht op elkaar. En is de infrastructuur (onder- en bovengronds) wel berekend op intensief gebruik? Transformatie is echter niet onmogelijk. Gemeenten kijken zeker naar mogelijkheden om parken met weinig toeristische toekomst om te bouwen tot woonwijken. Maar dit vereist maatwerk: het hele park moet worden aangepakt, niet een paar losse huisjes. Dat kost tijd, geld en zorgvuldigheid. De praktijk laat zien dat gemeenten, met ondersteuning van de provincie, daar goede resultaten mee behalen. Als we toch regels willen negeren, kunnen we beter kijken naar andere knelpunten. Een groot probleem zijn de bezwaarprocedures. Tegen een derde van de geplande échte woningen wordt bezwaar aangetekend door huizenbezitters die de bezwaarregels kennen en verlies van uitzicht of privacy vrezen. Misschien zijn zij ook wel in het bezit van een tweede woning op een recreatiepark. Arap-John Tigchelaar, wethouder gemeente Ermelo Woningnood: gewoon stoppen met handhaven? BOUWVISIE ARAP-JOHN TIGCHELAAR Aandeel groene stroom naar In 2024 groeide de productie van hernieuwbare energie met van 50 naar 54 procent. Er waren ook steeds vaker overschotten van groene stroom. Als we dat hadden kunnen opslaan hadden we 250 miljoen kubieke meter gas kunnen besparen. Stroom was op meer momenten dit jaar bijna gratis. Dit blijkt uit de jaarcijfers van Energieopwek. Vooral de productie uit windmolens (+ 14 procent) en door zonnepanelen (+ 15 procent) droegen bij aan de groei. Belangrijkste reden hiervoor is dat er dit jaar twee zonneparken op zee in productie kwamen en het aantal geïnstalleerde zonnepanelen ook doorgroeide. De groei had rond de 13 procent kunnen uitkomen. Dit jaar werden molens en panelen echter vaker uitgezet omdat er op dat moment geen vraag was naar de energie en er nog te weinig opslagmogelijkheden waren. WARMTEPOMPEN IN OPKOMST De motoren achter de hernieuwbare productie zijn zon en wind. Opgeteld namen die bronnen 2/3 van de totale groei voor hun rekening. De warmtepompen dragen ook steeds meer bij en waren goed voor een kwart van de groei. De totale hernieuwbare bijdrage van warmtepompen komt daarmee uit op bijna 30 Petajoule: dat is ruim 1,5 procent van de finale energievraag. Hierbij moet worden aangetekend dat warmtepompen gewoonlijk gebruikt worden in zeer goed geïsoleerde gebouwen, die relatief weinig warmte nodig hebben. In vergelijking met vorig jaar werd er iets minder biomassa mee gestookt in de kolencentrales. De daling was relatief beperkt. De kolencentrales moesten dit najaar volop draaien toen de wind regelmatig weinig waaide. Het gebruik van biomassa groeide wel met zo’n 9 procent. Dat zit hem vooral in het gebruik van biobrandstoffen. Energieopwek heeft hier zelf geen data over en baseert zich daarbij op de Klimaat en Energie Verkenning (KEV) van het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) STEEDS VAKER OVERSCHOTTEN Dit jaar kwam het afschakelen van molens en panelen steeds vaker voor. Dit gebeurt als de totale productie van zon en wind hoger dreigt te worden dan de nationale stroomvraag plus de export. Het resultaat is dan dat de stroomprijs nihil of zelfs negatief wordt. Voor producenten is het dan verliesgevend hun installaties te laten aanstaan. Soms konden ze ook hun stroom niet kwijt omdat het stroomnet vol zat. Met deze overschotten had bijvoorbeeld groene waterstof kunnen worden gemaakt. EnTranCe vertaalt dit in een virtuele elektrolyser. Die had dit jaar ruim 1.500 uur kunnen draaien, dat is bijna 17 procent van het hele jaar. De totale hoeveelheid afschakelde elektriciteit wordt dit jaar geschat op ruim 3 TWh. Dat is driemaal zoveel als vorig jaar. Met die hoeveelheid had 60 miljoen kilogram waterstof kunnen worden gemaakt. Dat had bijna 250 miljoen kubieke meter aardgas kunnen vervangen. Nederland heeft dus eigenlijk schone energie laten weglopen om later met fossiele energie aan de vraag te voldoen. BOUWTOTAAL Wineen paar Grisport 903 veiligheidsschoenen (t.w.v. € 144,95) We mogen een paar Grisport 903 veiligheidsschoenen weggeven. Schrijf je hier in voor de nieuwsbrief en maak kans! Scan deze QR-code
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=