PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 4 SNEL GEBOUWD Grootste modulaire CLT woongebouw van Nederland Snel gebouwd De kracht van prefab BEELD: VORM Het startsein werd gegeven door Mohamed Baba (bestuurder Haag Wonen), Robert van Asten (wethouder Stedelijke Ontwikkeling, gemeente Den Haag) en Hans Meurs (CEO VORM). Wethouder van Asten: ”Wanneer je straks vanaf de Rotterdamsebaan de Binckhorst binnenrijdt, word je begroet door een bijzondere nieuwe stadsentree. Hier voegen we bijna 300 duurzame houten woningen toe, en er komt later ook nog een tweede toren bij met maar liefst 400 extra woningen.” Volgens de wethouder is er tegelijkertijd voor gezorgd dat er ruimte blijft voor betaalbare bedrijfsruimte, waaronder voor de houthandel: “Dit is een gemixte stadswijk waar mensen wonen én werken, en dat houden we zo. Ik ben trots op de samenwerking die dit mogelijk heeft gemaakt. Die 700 woningen zijn broodnodig voor alle Haagse woningzoekenden.” 28.000 M2 BVO HOUTBOUW VORM en Haag Wonen realiseren 293 betaalbare huurwoningen in de eerste fase van het grootschalige houtbouwproject, naar ontwerp van OZ Architects en Zwarte Hond. De stapeling van negen lagen hout op een verhoogde plint is uniek in Nederland: een houten gebouw van bijna 28.000 m2 bvo. Met de innovatieve bouwmethodiek van VORM worden de bouwtijd en het materiaalgebruik gereduceerd. Local is in nauwe samenwerking met VORM gedelegeerd doe-ontwikkelaar. Het totale plan van BoogieWood omvat 81.500 m2 BVO. en zo’n 700 werkplekken maken deze nieuwe leefomgeving op ieder moment van de dag bruisend. Reuring van stoep tot daktuin, met uitzicht over stad én zee. “Betaalbare en duurzame huisvesting kan binnenstedelijk, dat laten we wederom zien op de Binckhorst, dit keer met BoogieWood. Dit wordt het grootste CLT woongebouw van Nederland, bovenop een bestaande tweelaagse parkeergarage en een betonnen tafelconstructie. Dat is uniek”, aldus Hans Meurs, CEO VORM. “Hiermee maken we gebruik van het bestaande en is er sprake van dubbelgebruik van de grond. Parkeren, bedrijvigheid en wonen komen wederom samen. Het geheel is tot stand gekomen door samenwerking met vele stakeholders, waaruit is gebleken dat goed samenwerken het onmogelijke mogelijk maakt. Wij hadden twee jaar geleden niet verwacht in december 2024 een start bouw van Boogiewood te kunnen vieren.” PLANNING Het voormalige gebouw aan de Binckhorstlaan 117 wordt momenteel circulair gesloopt. BoogieWood wordt 36 meter hoog en is het vierde grootschalige project van VORM in De Binckhorst. De woningen worden met het nieuwe innovatieve bouwsysteem van VORM vervaardigd in CLT en biobased materialen in de afwerking. Met de modulaire houtbouwmethode heeft VORM een beoogde bouwtijd van slechts 18 tot 24 maanden. Daarbij brengt de innovatieve bouwmethode een gewicht- en bouwkostenreductie met zich mee. De gewichtsreductie is eveneens nodig, omdat er gebouwd gaat worden op de bestaande tweelaagse parkeergarage. “Met deze combinatie van een houten gebouw bovenop een bestaande parkeergarage reduceren we niet alleen de bouwtijd en het materiaalgebruik. We dringen óók de CO2-uitstoot in dusdanige mate terug dat het effectief bijdraagt aan het Paris-proof maken van onze projecten. De CO2-voetafdruk is minder dan 100 kg/m². Naast het bouwen in hout wordt dit ook een mooie groene en betaalbare woonplek”, zegt Hans Meurs. Naar verwachting kunnen de eerste bewoners in de zomer van 2027 hun nieuwe woning betrekken. In de tweede fase van het project komt op de kavel ernaast een woontoren van 110 meter met betonnen casco. Van deze fase is nog niet bekend wanneer de bouw start. Het wordt een nieuw icoon voor de nieuwe stadsentree van de Haagse Binckhorst: BoogieWood. Op 20 december is het startsein gegeven voor de realisatie van fase 1 van het grootste modulaire CLT woongebouw van Nederland. Dit innovatieve houtbouwproject maakt sneller en duurzamer bouwen mogelijk. Het project omvat in totaal 702 woningen voor starters en doorstromers. Dit gebouw biedt daarmee een belangrijke toevoeging aan de betaalbare woningvoorraad van gemeente Den Haag. Haag Wonen neemt alle 293 woningen in de eerste fase af, met als doel zo snel mogelijk kwalitatief goede woningen toe te voegen binnen de volkshuisvestelijke opgave. Mohamed Baba, bestuurder Haag Wonen: “Ik ben trots dat we met de start van BoogieWood een belangrijke stap zetten in het aanpakken van het woningtekort. Dit innovatieve houtbouwproject maakt sneller en duurzamer bouwen mogelijk. Dankzij de samenwerking met VORM, Local en de gemeente Den Haag realiseren we 293 betaalbare en comfortabele woningen midden in de Binckhorst. Hierbij hebben we aandacht voor een leefbare omgeving en bouwen we samen aan een fijne buurt met groen en ontmoetingsplekken. Zo dragen we bij aan een mooie stad waar iedereen mee kan doen. Daar doen we het voor!” Irma Kenter, Directeur bereikbaarheid & wonen bij Provincie Zuid-Holland: “Als provincie zijn we blij dat we met elkaar echt een verschil kunnen maken. Hier helpen we woningzoekenden aan een echt goed thuis. Over houtbouw en sociale huur is vaak het verhaal dat het onmogelijk zou zijn. Dit project laat zien: Het kan wel! We zijn blij dat we met verschillende subsidies daaraan bij kunnen dragen.” HOOGSTEDELIJK MIXED-USE PROGRAMMA BoogieWood wordt dé plek voor nieuw leven en nieuwe energie. Een stapeling van volumes, elk in herkenbare architectuur. Het integrale ontwerp van BoogieWood met semi-openbare ruimtes zorgt voor levendige ontmoetingen. Circa 1.000 nieuwe bewoners BoogieWood wordt in de eerste fase 36 meter hoog. In de tweede fase van het project komt op de kavel ernaast een woontoren van 110 meter met betonnen casco. Van deze fase is nog niet bekend wanneer de bouw start.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=