7 NUMMER 12 - DECEMBER 2024 ACTUEEL KWALITEITSBORGING Industrieel bouwen met beton onder KOMO-kwaliteit Foto: MSB Hybrid. Het hoeft niet gezegd en toch doen we het maar weer. De krapte op de woningmarkt is nijpend. Een eenduidige oplossing is er niet. Industrieel bouwen kan een belangrijke bijdrage leveren aan het woningtekort en de bouwopgave. We spreken hier over in de fabriek geproduceerde bouwelementen tot zelfs complete woningen. Dit artikel gaat over industrieel bouwen met beton onder KOMO-certificering. TEKST: CECIEL BUTTERHOFF, KOMO Vorig jaar wist bouwbedrijf Van Wijnen het eerste KOMO-dienstencertificaat in de wacht te slepen voor het ontwerp van prefab woningconcepten met betonnen casco. Dit was op basis van beoordelingsrichtlijn (BRL) 2840-01 ‘Efficiënte kwaliteitsborging van prefab woning concepten’. Hun systematische ontwerpwijze, waarbij het volledige ontwerp van de woningen wordt samengesteld in een digitaal platform, is de stand ter techniek. Zoals het voornemen was, heeft Van Wijnen inmiddels ook het KOMO-procescertificaat voor de assemblage van prefab woningconcepten met betonnen casco (BRL 2840-02). Het is een mijlpaal voor de bouwsector waarbij Van Wijnen laat zien dat betaalbaar bouwen met hoge kwaliteit mogelijk is. Alex Diender, directeur Smart Assembly bij Van Wijnen, vertelt enthousiast: “We kunnen zeggen dat onze nieuwe manier van bouwen volledig gecertificeerd is, van ontwerp en productie tot en met assemblage! Onafhankelijk is vastgesteld dat we onze werkprocessen dusdanig en aantoonbaar beheersen dat dit niet in elk project opnieuw door een kwaliteitsborger gecontroleerd hoeft te worden. Dit leidt tot een snellere doorlooptijd en minder kosten. Een mooie mijlpaal waar we met het hele team hard aan hebben gewerkt én hartstikke trots op zijn!” CASCO-ONDERDELEN Bart Dijkstra, Certification Engineer bij Kiwa, geeft aan: “Naast het KOMO-dienstencertificaat BRL 2840 bestaan er ook andere KOMO-certificeringen voor industrieel bouwen met beton. Bijvoorbeeld het KOMO-attest gebaseerd op de BRL 0902. Met dit attest kan de attesthouder aantonen dat een deskundige onafhankelijke organisatie, zoals Kiwa dus, de prestatie van het bouwsysteem met een draagconstructie van constructief beton heeft beoordeeld. Grofweg gezegd gaat het hier over casco-onderdelen van een bouwwerk.” Certificatie-instelling Kiwa is als onafhankelijke instantie verantwoordelijk voor het beoordelen (toelaten en periodieke controles) van een product, bouwproces, dienst of managementsysteem op een KOMO-BRL. HYBRIDE WERKEN Jeroen Pos, Productmanager Business Development bij Kiwa geeft een voorbeeld hoe verschillende certificeringen in de praktijk samenkomen: “Bij de BRL 2840 beoordelen we het standaard ontwerp van een complete casco woning aan alle aspecten van het Besluit bouwwerken leefomgeving en de eisen uit de KOMO-beoordelingsrichtlijn. Een onderdeel van die woning kan een draagconstructie van beton zijn. Stel, een aannemer koopt betonnen constructie-onderdelen in bij een leverancier die daar het KOMO-attest op basis van de BRL 0902 voor heeft. En hij zet die onderdelen in elkaar, zet er een buitenkant tegenaan, richt de binnenkant in en plaatst een kap. Dan kan hij het in situ bouwproces dat volgt op de levering van de casco onderdelen onder de BRL 0902, laten certificeren volgens de BRL 2840. Wij noemen dit een hybride manier van bouwen.” VOORDELEN PREFAB BOUWEN De voordelen van prefab bouwen zijn divers. Die zijn veelal gerelateerd aan het gegeven dat prefab elementen in een fabriek worden geproduceerd. Denk aan snelle bouwtijden op locatie, constante kwaliteit en minder bouwafval en kostenbesparend. Daarbij is beton sterk en brandwerend en is een goede geluids- en warmte-isolatie fabrieksmatig te realiseren. Het materiaal is verder eenvoudig te verwerken. Prefab bouwen biedt oplossingen voor moderne, veilige en duurzame gebouwen, wegen en constructies. In 2023 jaar wist bouwbedrijf Van Wijnen het eerste KOMO-dienstencertificaat in de wacht te slepen voor het ontwerp van prefab woningconcepten met betonnen casco. Foto: Shutterstock. Veelzijdige houten huurwoningen in Deventer Schetsontwerp van het houten wooncomplex. OVER THE URBAN WOODS The Urban Woods, winnaar van de Futureproof Building Award, is een vooruitstrevende woonformule dat duurzaam, gezond en sociaal combineert. De woningen zijn net-zero en circulair: houten casco’s met binnenwanden van vlas: 85% is herbruikbaar. De modulaire hightech huurhuizen bieden wonen, werken en ontspannen in één woonbundel met te allen tijde aan te passen extra’s. In Delft verrijst de eerste woontoren met 102 woningen en tien verdiepingen zónder betonnen kern. Meer steden staan in de voorbereidingsfase. Wandel nu al door The Urban Woods op www.theurbanwoods.com. Projectontwikkelaar The Urban Woods heeft plannen om een duurzaam, toekomstbestendig houten wooncomplex te bouwen aan de Verzetslaan 20, in stadscampus De Kien in Deventer. De woningen hebben gedeelde voorzieningen en zijn ontworpen voor de doelgroep werkenden (27- 40 jaar), in een- of tweepersoonshuishoudens. Het gebouw combineert groen, slim en gezond en stimuleert flexibel gebruik en ontmoeting. Het houten wooncomplex sluit goed aan bij de gewenste ontwikkelingen in stadscampus De Kien. Het college van burgemeester en wethouders heeft daarom 1 oktober 2024 besloten te willen meewerken aan de onderzoeken die hiervoor nodig zijn. In de wooncomplexen die The Urban Woods bouwt, komen wonen, (flex-)werken en ontspanning samen. Het pand krijgt gedeelde faciliteiten, zoals een fitnessruimte, koffiecorner, daktuin, flexwerkplekken en een wasserette. Ook hebben bewoners toegang tot deelauto’s en e-bikes, en bijvoorbeeld per nacht te reserveren logeerkamers. “De complexen die The Urban Woods ontwerpt, passen goed bij de gedachte van stadscampus de Kien Deventer”, aldus wethouder Lars Wijnhoud (Ruimtelijke Ontwikkeling). “Wonen, werken, leren en elkaar ontmoeten zijn immers ook belangrijke elementen uit De Kien. Dit project maakt de stadscampus bij uitstek een aantrekkelijk gebied voor deze groep werkenden. Ze zoeken hun ontspanning graag dicht bij de voorzieningen zoals het OV, de groene parken en de historische binnenstad. En dat draagt weer bij aan de levendigheid van de stad én de leefbaarheid van de hele gemeente.” PARKEREN OP EIGEN TERREIN Hoeveel woningen er zouden kunnen komen en in welke prijsklasse, is nog niet bekend, wel dat het huurappartementen worden. Op de locatie die The Urban Woods wil bebouwen, ligt nu de parkeerplaats van het voormalige ABN-Amro-gebouw. Het is de bedoeling dat het parkeren van de toekomstige bewoners ook op dit terrein gebeurt. De gemeente wil dit gebied tussen Verzetslaan en Pikeursbaan verder vergroenen en aantrekkelijker maken. Hierdoor kunnen nieuwe en huidige bewoners, studenten en andere gebruikers van de Kien elkaar hier ontmoeten, en via deze route op een aantrekkelijke wijze van en naar de binnenstad lopen. VERVOLG De plannen van The Urban Woods Deventer sluiten goed aan bij het toekomstbeeld voor De Kien dat de gemeente heeft vastgelegd in het ontwikkelperspectief De Kien. Ze passen echter niet in het huidige Omgevingsplan en daarom is de medewerking van de gemeente nodig. The Urban Woods en de gemeente hebben nu afspraken gemaakt over de onderzoeken die nodig zijn voor het vervolg. Ook is afgesproken dat The Urban Woods omwonenden en andere belanghebbenden bij de planvorming gaat betrekken.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=