7 NUMMER 11 - NOVEMBER 2024 ACTUEEL Den Haag update Nieuws vanaf het Binnenhof OPNIEUW UITSTEL AANSCHERPING MPG De geplande aanscherping van de MPG, die per 1 juli 2025 zou ingaan, wordt voorlopig uitgesteld. Dat schrijft Mona Keijzer, Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, op 3 oktober aan de Tweede Kamer. Nadat voormalig minister Hugo de Jonge van Binnenlandse Zaken op 3 april 2024 bekend maakte dat de introductie van de nieuwe MilieuPrestatie Gebouwen (MPG) was uitgesteld naar 1 juli 2025, komt er dus nu opnieuw een stok tussen de spaken. Ondanks het nieuwe uitstel ondersteunt Mona Keijzer de sinds 2013 ingezette weg om steeds milieuvriendelijker te bouwen in Nederland door middel van de MPG: “Het is goed dat de milieudruk wordt verlaagd en we kwalitatief goede en toekomstbestendige woningen bouwen.” Maar er is volgens de minister in Nederland sprake van woningnood. “Voor het kabinet heeft de woningbouwopgave de hoogste prioriteit. Veel woningzoekenden kunnen immers al enige jaren geen betaalbare huur- of koopwoning vinden. In dat licht wil ik alle (mogelijke) belemmeringen voor de woningbouwopgave kritisch wegen. Nieuwe, nationale (duurzaamheids-)regels of aanscherpingen vanuit het kabinet of medeoverheden, die een woning duurder maken of het bouwproces vertragen, zijn onderdeel van die weging.” TIJD NODIG VOOR GOEDE WEGING In de weging betrekt Mona Keijzer het standaardiserende en daarmee mogelijk kostenverlagende effect van een scherpere nationale norm: “De mate waarin een scherpere norm de lokaal variërende kwaliteitswensen in de praktijk beperkt, is daarbij cruciaal. Die lokale variatie vormt immers ook een belemmering voor de kosten en doorlooptijden van de woningbouw. Ik acht het daarom verstandig de tijd te nemen om deze weging goed te maken en bepaalde aspecten hierbij beter te (laten) onderbouwen en nogmaals te toetsen op draagvlak bij de markt en medeoverheden – ook tegen de achtergrond van Europese ontwikkelingen. Daarom stel ik ten aanzien van het voorgehangen ontwerpbesluit voor, om op dit moment het ontwerpbesluit nog even aan te houden.” Wel gaat de minister onverkort verder met de omzetting naar de in Europa herziene bepalingsmethode, die ook onderdeel is van het ontwerpbesluit. Inmiddels is er in de markt teleurgesteld gereageerd op dit besluit. Frank de Groot Hoofdredacteur BouwTotaal frank@handelsuitgaven.nl NIEUWBOUWVOLUMES NEDERLAND Maurice van Sante ING Research maurice.van.sante@ing.com Ons land is in relatief dichtbevolkt en kan daardoor meer problemen hebben met voldoende ruimte voor nieuwbouwwoningen dan andere Europese landen. Hierdoor kan nieuwe projectontwikkeling relatief lastiger zijn omdat veel grond (voor allerlei verschillende doeleinden) al in gebruik is. Toch blijft Nederland, in vergelijking met de tien andere grootste economieën in de EU, niet ver achter met de relatieve volumes van nieuwe woningbouw. NIEUWBOUWVOLUMES BLIJVEN INTERNATIONAAL VERGELEKEN NIET HEEL VER ACHTER Ondanks dat Nederland dichtbevolkt is, blijft Nederland niet ver achter met nieuwbouwvolumes. Ook andere landen kampen namelijk met ingewikkelde juridische processen bij projectontwikkeling, financiering en voldoende geschikte bouwgrond. In de periode 2021-2023 werd de Nederlandse woningvoorraad met gemiddeld circa 0,9% per jaar uitgebreid door nieuwbouwwoningen. Nederland is hiermee geen achterblijver maar bevindt zich nog net achter in het peloton. Het doel van 100.000 nieuwe woningen per jaar wordt er echter niet mee gehaald, maar andere landen hebben ook woningbouwdoelen die vaak niet gehaald worden. Zo wil Duitsland 400.000 woningen per jaar bouwen, maar haalt dit niet. In Duitsland (0,6%), maar vooral in Italië en Spanje (0,3%), zijn de relatieve woningbouwvolumes ook veel lager. Aan de andere kant van het spectrum vinden we Polen, maar ook Oostenrijk, Zweden en Frankrijk voegen jaarlijks relatief meer nieuwbouw toe aan de voorraad. BOUWMONITOR B&U Bestuursakkoord Digitale Gebouwde Omgeving 2027 getekend Foto: Charlène Fotografie. Tijdens de digiGO D-Day op 16 oktober tekenden 39 toonaangevende partijen uit de hele keten het Bestuursakkoord Digitale Gebouwde Omgeving 2027. Daarmee verbinden ze zich aan de afspraak, om met elkaar - en uniform - data te gaan uitwisselen in belangrijke processen. Zoals het ontwerpen, vergunnen, bouwen en beheren van de gebouwde omgeving. In de periode 2025 tot en met 2027 voeren zij dit door met meer dan 20 maatregelen en concrete digitaliseringsprojecten. Door de ondertekening zetten de deelnemende partijen samen met ketenpartners een grote stap in digitale samenwerking. Er kan hierdoor duurzamer, sneller en efficiënter worden gebouwd. Het gebruik van éénduidige standaarden en veilig en betrouwbaar data delen via het Digitaal Stelsel Gebouwde Omgeving (DSGO) staan bij de uitvoering van dit bestuursakkoord centraal. Omdat het Bestuursakkoord bij ondertekening al direct vertaald is naar 21 concrete beleidsmaatregelen en partijen die daarvoor aan de slag gaan, is het akkoord geen papieren tijger. De 39 ondertekenaars gaan samen met marktpartijen aan de slag om de doelen te bereiken. Deze samenwerking wordt vastgelegd in digiDeals: implementatieprojecten met duidelijke stappen, rollen en financiering, die de invoering van beleidsmaatregelen tastbaar maken. GEDEELDE AMBITIE Het akkoord is ontstaan vanuit een gedeelde ambitie en gevoelde urgentie in het Bouwberaad, het belangrijkste informele overlegorgaan van de sector. Onder aansturing van voorzitter Doekle Terpstra en samen met digiGO - het platform voor digitaal samenwerken in de gebouwde omgeving - hebben het akkoord en de bijbehorende maatregelen vorm gekregen. Partijen als Rijkswaterstaat, Bouwend Nederland, Techniek Nederland, VNG, het Rijksvastgoedbedrijf, NLingenieurs, BNA, Aedes, NEPROM en NVTB, TUDelft en TNO, Ministeries en nog vele anderen hebben zich gecommitteerd om met elkaar de mouwen op te stropen. Doekle Terpstra, voorzitter van Bouwberaad, is trots op wat de partijen samen voor elkaar hebben gekregen: “Dit is écht een doorbraak. Dankzij dit akkoord versnellen we de digitalisering in de hele keten. Dat levert een grote productiviteitssprong op. We kunnen straks méér doen met hetzelfde aantal mensen. Dat is hard nodig gezien het grote tekort aan vakkrachten. Het akkoord brengt bovendien het oplossen van grote maatschappelijke vraagstukken dichterbij, zoals het versneld bouwen van grote aantallen woningen, de energietransitie en de omslag naar een circulaire bouwketen. Dit akkoord is daarmee goed nieuws voor bedrijven, sectoren én voor de hele maatschappij.” BREDE ADOPTIE Roger Tan, als Directeur van digiGO nauw betrokken bij de opzet en straks de uitrol van de maatregelen, ziet volop kansen: “Dit akkoord is slechts het begin. Nu gaan we aan de slag met allerlei grote én MKB-bedrijven uit de verschillende ketens en deelsectoren. Die gaan met elkaar de standaarden implementeren en data delen op basis van het DSGOafsprakenstelsel. Dat betekent heel veel concrete cases en goede voorbeelden om breed te gaan uitrollen. Dat is ons doel: brede adoptie – digitalisering vóór en dóór de hele sector.” Meer weten: kijk op www.digigo.nu.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=