PLATFORM VOOR HEEL BOUWEND NEDERLAND 8 SNEL GEBOUWD Eerste flexwoningen uit nieuwe woningfabriek Snel gebouwd De kracht van prefab De typegoedkeuring is een mijlpaal in de ontwikkeling van het modulair bouwen. Opdrachtgevers, kwaliteitsborgers en gemeenten kunnen er nu op vertrouwen dat de in de fabriek gebouwde woningen voldoen aan alle eisen van de bouwregelgeving. Daardoor hoeft straks niet meer elke woning, op elke nieuwe plek opnieuw en afzonderlijk beoordeeld te worden. En dat leidt tot versnelling van de procedures en lagere kosten. Je leest er alles over in het artikel ‘Gekeurde prefab woningen rollen de fabriek uit’, elders in deze uitgave. NIEUWE FABRIEK DAIWA In de nieuwe fabriek van Daiwa House Modular Europe produceert en assembleert het bedrijf zo’n 2.000 modules per jaar, goed voor circa 1.000 woningen per jaar. De fabriek is zo gebouwd dat eenvoudig een productielijn kan worden toegevoegd of dat er kan worden opgeschaald. Opgeteld bij de al bestaande productiecapaciteit komt Daiwa op circa 3.500 woningen per jaar. Naar eigen zeggen is het bedrijf de grootste modulaire bouwer van Europa. De nieuwe fabriek is uitgerust met vaste met traditionele bouw. Dat maakt het een duurzame oplossing voor het woningtekort. Dennis Kos, Projectleider bij Daiwa House Modular Europe, vertelt: “Vanuit onze fabriek in Montfoort produceren en assembleren we de 135 flexwoningen, in een efficiënte lijnproductie. Onze ambitie is om jaarlijks 3.500 woningen te produceren. Dat is hard nodig om het tekort aan woningen zo snel en duurzaam mogelijk aan te pakken.” Harry van Zandwijk, CEO van Daiwa House Modular Europe, vult aan: “Gezien het nijpende tekort aan woningen is versnelling en opschaling van de woningbouw noodzakelijk. De woningen in Utrecht zijn een uitstekende oplossing, omdat we snel woningen kunnen realiseren zonder dat hier lange bouwprocedures aan vooraf gaan. Daarbij is het productieproces ook nog eens veel sneller, slimmer en schoner, en dus toekomstbestendig. Dat maakt dat dit project een mooi voorbeeld is van hoe we slim omgaan met de beschikbare ruimte en middelen.” Op 24 april ontvingen zes bouwbedrijven voor het eerst een typegoedkeuring voor hun modulaire woningen. Met deze goedkeuring hoeven de woningen niet meer in elk project te worden getoetst aan de wettelijke vereisten. Eén van de zes bedrijven, Daiwa House Modular Europe, opende samen met minister Hugo de Jonge op 16 mei 2024 de gloednieuwe woningfabriek ‘Daiwa House Modular Factory’ in Montfoort. Eind juni zijn uit deze fabriek de eerste flexwoningen geleverd voor een project met 130 woningen op het Befu-terrein in Utrecht. werkstations voor specifieke taken, waarbij gebruik wordt gemaakt van de nieuwste automatiserings- en robotiseringstechnieken. Zo rijden de modules op automated guided vehicles langs zeventien werkstations, met 45 minuten tacttijd per werkstation. Hierdoor kunnen woningen nog sneller en kwalitatiever worden geproduceerd ten opzichte van traditionele bouw. Daarnaast maakt dit het werk toegankelijker voor meer mensen, ook op latere leeftijd, omdat de fabriek met hen meebeweegt in plaats van andersom. EERSTE WONINGEN In opdracht van woningcorporatie Woonin is Daiwa House Modular Europe eind juni gestart met de bouw van 135 flexwoningen op het Befu-terrein in Utrecht. Deze eerste serie woningen komt uit de nieuwe fabriek in Montfoort. De woningen worden in drie fases opgeleverd, waarvan het laatste deel naar verwachting in december dit jaar. Het Befu-terrein in de Utrechtse wijk Hoograven is een braakliggend terrein, gelegen op de voormalige locatie van de Betonmortel Fabriek Utrecht (Befu). De flexwoningen bieden op korte termijn een duurzame oplossing Daiwa House Modular Europe plaatst eerste woningen uit nieuwe fabriek op Befu-terrein in Utrecht. De woningfabriek ‘Daiwa House Modular Factory’ in Montfoort produceert en assembleert zo’n 2.000 modules per jaar, goed voor circa 1.000 woningen per jaar. De modules rijden op automated guided vehicles langs zeventien werkstations, met 45 minuten tacttijd per werkstation. De flexwoningen in Utrecht bieden op korte termijn een duurzame oplossing voor het tegengaan van het woningtekort in deze regio. voor het tegengaan van het woningtekort in deze regio. De toekomstige woningen vormen een gemengd wooncomplex. Dat betekent dat bewoners met verschillende achtergronden hier samenleven. De inrichting van het complex stimuleert ontmoeting en sociale activiteiten. Woonin richt zich op huurders tussen de 27 en 40 jaar die bewust voor deze woonvorm kiezen. Ook is er ruimte voor statushouders. In totaal realiseert Daiwa House Modular Europe 28 éénkamerwoningen, 103 tweekamerwoningen en 4 driekamerwoningen. FLEXIBEL EN DUURZAAM De woningen voldoen aan alle eisen voor permanente bouw, maar kunnen na enkele jaren gedemonteerd en verplaatst worden. Dit maakt modulaire woningen ideaal voor locaties zoals het Befu-terrein, waar nog geen definitieve bestemming voor is gevonden. Bovendien zorgt modulaire bouw voor 50 procent minder CO2-uitstoot vergeleken
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=