5 NUMMER 6 - JUNI 2024 ACTUEEL COLUMN JOHAN OLTVOORT Het thema van deze maand is kozijnen, ramen en deuren. Zo vanzelfsprekend dat ze er zijn. Een deur is een mogelijkheid om in of uit de gecreëerde ruimte te komen en een raam geeft verbinding van binnen naar buiten en andersom. Het zijn elementen die, al zolang er gebouwd wordt, bestaan. Ook in bouwwerken van dieren ontbreken ze niet. Als we een link leggen met onszelf, met ons hoofd en hart, kennen we dat ook. Onze ogen en oren geven verbinding met de buitenwereld en door middel van ons spraakvermogen kunnen we naar buiten toe communiceren. Door middel van uw ogen, door te lezen wat ik schrijf, krijgt u een inkijk in mijn gedachtewereld. De figuurlijke ramen en deuren zijn zo belangrijk in het bouwproces. Communicatie is o zo belangrijk. Hoe fijn is het als de architect een ontwerp maakt dat helemaal bij de opdrachtgever past en deze het idee geeft dat hij begrepen wordt. Hoe fijn is het als de constructeur een ontwerp voor de constructie weet te maken dat helemaal past in het ontwerp van de architect. Als vervolgens de bouwer iets neerzet wat helemaal is zoals de opdrachtgever dat voor ogen had, is de cirkel rond. Die bouwer moet daarvoor weer met zijn vele leveranciers en onderaannemers communiceren. Vanaf het ontwerp van de architect gaat het communiceren vaak per tekening. In de vertaalslag van tekening naar uitvoering is inzicht in de techniek en regelgeving belangrijk, maar het allerbelangrijkste is om elkaar te verstaan. Dit is te ondervangen door een uitgebreid bestek of contract te maken. Echter het staat of valt of de partijen elkaar inderdaad goed begrijpen en niet aan eigen invulling en wishfull thinking doen. Door te praten kunnen zaken meer in de context geplaatst worden en is er een directe gedachten uitwisseling mogelijk. MINDER TELEFONEREN In de praktijk merk ik dat er vergeleken met een tiental jaren geleden minder getelefoneerd wordt. E-mail en Whatsapp hebben een groot gedeelte overgenomen. Die technieken waren er ook nog niet en het is gemakkelijker. Er kleeft wel een gevaar aan. Doordat er minder gepraat wordt, wordt de oefening om gedachten in gesproken woorden om te zetten ook niet meer geoefend. Mijn puber kinderen vinden het lastig om de telefoon op te pakken, of als de deurbel gaat te openen en een gesprek aan te gaan. Er ontstaat een belemmering omdat ze het lastig vinden om direct te reageren. Ik zou iedereen die dit leest willen vragen om aan hetgeen hierboven staat aandacht te geven en zelf als voorbeeld te willen zijn. Telefoon pakken, gesprek voeren, gedachten snel ordenen en tegelijk denken en praten. Wil je hier over verder praten dan ben je welkom in Lochem om dat kopje koffie te halen. Johan Oltvoort Directeur Olbecon en Olcas Johan geeft maandelijks in BouwTotaal zijn visie op de rol van prefab in de bouw. Menselijke deuren en ramen Eerste typegoedkeuring modulaire woningen Zes bedrijven die complete modulaire woningen bouwen, kregen op 24 april voor het eerst een typegoedkeuring. Met deze goedkeuring hoeven de woningen niet meer in elk project te worden getoetst aan de wettelijke vereisten. De vergunningverlening verloopt sneller en gemeenten hebben minder capaciteit nodig. Zo kan nieuwbouw sneller en goedkoper worden gerealiseerd. Foto: De Groot Vroomshoop. De typegoedkeuring werd uitgereikt door Martin van Rijn, voorzitter van Aedes, en Jacos van Zelst, programmadirecteur Versnelling tijdelijke huisvesting bij het ministerie van BZK. Deze typegoedkeuring vormt een mijlpaal in de ontwikkeling van het modulair bouwen. Opdrachtgevers, kwaliteitsborgers en gemeenten kunnen er nu op vertrouwen dat deze in de fabriek gebouwde woningen voldoen aan alle eisen van de bouwregelgeving. Daarom hoeft straks niet meer elke woning op elke nieuwe plek weer afzonderlijk beoordeeld te worden. En dat leidt tot versnelling van de procedures, een belangrijke doelstelling van het woningbouwbeleid van minister De Jonge van BZK. Het leidt daarmee ook tot lagere kosten. Ook woningcorporaties juichen deze ontwikkeling toe. ZES BEDRIJVEN De bouwbedrijven die nu met succes alle keuringen hebben doorlopen, zijn: Barli, Daiwa Modular House Europe, De Groot Vroomshoop, Hodes Huisvesting, Startblock en Ursem Modulaire Bouwsystemen. Hun woningen komen kant en klaar uit de fabriek, wat op zich al tot veel kortere bouwtijden leidt. De woningen hebben een permanente kwaliteit, maar kunnen desgewenst ook verplaatst worden. Door de typegoedkeuring kunnen opdrachtgevers, kwaliteitsborgers en gemeenten erop vertrouwen dat de modulaire woningen voldoen aan alle eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). De typegoedkeuring bestaat uit een KOMO-certificaat op basis van BRL 0903-1 (‘Modulaire bouwsystemen-units voor permanent gebruik’) en een erkende kwaliteitsverklaring. Om die te verkrijgen zijn alle tekeningen, specificaties en berekeningen van de bouwsystemen kritisch beoordeeld door de certificerende instellingen SKH en SKG-IKOB. Ook zijn het productieproces in de fabriek en de interne kwaliteitsborging beoordeeld en wordt dat in de toekomst via steekproeven gecontroleerd. In een tweede fase van het project zullen ook nog de gebruikte installaties en de plaatsing van de woningen in een concreet bouwproject worden getoetst. Hoogwaardige huisvesting arbeidsmigranten. Foto: Daiwa Modular House Europe.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=