9 NUMMER 4 - APRIL 2024 ACTUEEL Den Haag update Nieuws vanaf het Binnenhof EERSTE OFFICIËLE WKB-PROJECT IN BREEZAND Het eerste officiële Wkb-project is een garage bij een woning in Breezand, gebouwd door Bouwbedrijf Appelman uit Anna-Paulowna. Dat meldt Bouwend Nederland op de website. De vergunning voor de woning was nog in 2023 ingediend, daarvoor was dus geen bouwmelding nodig. Daarna besloten de opdrachtgevers dat zij een 6 meter hoge garage wilden toevoegen aan het bouwproject. Hier was wel een bouwmelding voor nodig. Uit de website van het Informatiepunt Leefomgeving (www.iplo.nl) blijkt dat een losstaande schuur of garage valt onder de definitie van bijbehorend gebouw. Aangezien dit bijgebouw hoger is dan 5 meter, moest er een melding voor een technische bouwactiviteit worden gedaan en een kwaliteitsborger worden ingeschakeld. Daarnaast kan een vergunning nodig zijn voor de ruimtelijke bouwactiviteit. Overigens is het, nu de Wkb in werking is getreden, niet meer zo eenvoudig om vergunningsvrije extra werkzaamheden (zoals een kleine uitbouw) mee te bouwen met de nieuwbouw. Dat komt omdat het moment van beoordeling is verschoven. Voorheen keek de gemeente naar de bouwplannen, dus voordat er met bouwen was begonnen. De kwaliteitsborger kijkt echter naar het bouwwerk zoals het uiteindelijk is gerealiseerd, inclusief de extra werkzaamheden. De wijzingen zullen dus moeten worden gemeld bij de kwaliteitsborger en de gemeente. Frank de Groot Hoofdredacteur BouwTotaal frank@handelsuitgaven.nl NEDERLANDSE JONGEREN VERLATEN OUDERLIJK HUIS RELATIEF JONG Maurice van Sante Senior econoom ING Economisch Bureau maurice.van.sante@ing.nl Een prettige woning die aansluit bij de woonbehoeften is belangrijk voor een fijn en gelukkig leven. In Nederland, maar ook in veel andere Europese landen, is er echter een groep mensen die lastig een huis kan vinden dat goed past bij hun situatie of wensen. In een internationaal rapport heeft ING Research aan de hand van zes criteria onderzocht hoe de woonsituatie er in tien EU-landen voor staat. Eén van die criteria is de leeftijd waarop jongeren een plek voor zichzelf vinden om te wonen. Vooral jongeren worden getroffen bij woningschaarste. Zij kunnen moeilijk een eigen huis vinden en blijven daardoor vaak noodgedwongen langer bij hun ouders wonen. In vergelijking met andere Europese landen verlaten Nederlandse jongeren (met 23,6 jaar) echter relatief jong het ouderlijk huis. Alleen Zweden zijn jonger. Waarschijnlijk betrekken Nederlandse jongeren niet direct hun droomhuis en spelen er ook culturele verschillen, maar ondanks alle problemen op de Nederlandse woningmarkt, vinden velen van hen toch relatief jong een eigen woonruimte. In Spanje en Italië is de gemiddelde leeftijd dat kinderen het ouderlijk huis verlaten met circa 30 jaar veel hoger. BOUWMONITOR B&U Nieuwe standaard aansluitwijze: prefab meterkast Foto: CEHEtech. In Groningen, Drenthe en Overijssel hebben bouwers van nieuwbouwwoningen (laagbouw) vanaf 1 mei 2024 te maken met de vernieuwde standaard-aansluitwijze. Dit betekent dat partijen die vanaf dat moment een aanvraag doen voor nieuwe aansluitingen van nutsvoorzieningen, gebruik moeten maken van een prefab meterkast in de ruwbouwfase. Met deze nieuwe aansluitwijze kan sneller aangesloten worden en is het aansluitproces veel beter planbaar. Een gecertificeerde prefab meterkast versnelt het aansluitproces. Nog voordat de muren van de nieuwbouwwoning staan, wordt de definitieve meterkast al geplaatst. Deze wordt in de beginfase van de bouw aangesloten, waardoor aansluitingen voor elektriciteit, water en media direct beschikbaar zijn. Dit is efficiënter en veiliger, want het aansluitproces wordt beter planbaar en voorkomt hinder tussen de partijen. Tijdelijke bouwaansluitingen zijn nauwelijks meer nodig en er vindt vrijwel geen afkeur meer plaats. Daardoor wordt de oplevering voor de nieuwe woningeigenaren beter voorspelbaar. STANDAARD AANSLUITWIJZE Door de vele voordelen hebben de netbeheerders in Groningen, Drenthe en Overijssel gezamenlijk besloten de prefab meterkast in de ruwbouwfase als standaard aansluitwijze te hanteren. Net zoals andere aansluitcriteria die bijdragen aan het veilig en snel kunnen aansluiten, hebben deze netbeheerders de prefab meterkast in de ruwbouwfase als standaard opgenomen. Dit geldt vooralsnog alleen voor nieuwbouw in combinatie met laagbouw. Maak je gebruik van de prefab meterkast in Groningen, Drenthe of Overijssel? De netbeheerders stimuleren deze efficiëntere aansluitmethode graag. Daarom brengen drinkwaterbedrijven Vitens, Waterbedrijf Groningen en WMD voor de prefab meterkasten die in dit gebied worden aangesloten, maar tijdens de bouw niet worden gebruikt, geen vastrechtkosten in rekening. GECERTIFICEERDE KASTEN EN HELDERE INSTRUCTIES In de afgelopen jaren is de prefab meterkast flink geoptimaliseerd. Sinds enkel gecertificeerde prefab meterkasten met KIWA-keurmerk zijn toegestaan, voldoen deze kasten standaard aan alle veiligheidsvoorschriften. In de doorontwikkelde versie van de NTA (8769:2024NL) zijn processtappen versoepeld voor een verruiming van de toepassing. Voor het juiste gebruik van de kast, plaatsen producenten op de deur van iedere prefab meterkast een instructie in symbolen over hoe met de kast om te gaan op de bouwplaats. Meer weten? Kijk op www.mijnaansluiting.nl/ prefabmeterkast.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=