7 NUMMER 1/2 - FEBRUARI 2024 ACTUEEL Den Haag update Nieuws vanaf het Binnenhof BIJZONDERE LOKALE OMSTANDIGHEDEN ONDER KWALITEITSBORGING Als een initiatiefnemer gaat bouwen dan moet er sinds 1 januari 2024 onder de nieuwe Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) een kwaliteitsborger worden ingeschakeld. Deze kijkt mee of het bouwwerk aan de technische regels voldoet. De kwaliteitsborger moet bij daarbij ook rekening houden met lokale risico’s of lokale situaties. Lokale risico’s zijn risico’s waardoor het eindresultaat van een bouwactiviteit mogelijk niet aan de bouwtechnische regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) voldoet als niet de juiste beheersmaatregelen worden getroffen. Dit worden ook wel de bijzondere lokale omstandigheden (BLO’s) genoemd. Het is aan de gemeente om te bepalen of er sprake is van BLO’s, en zo ja welke. DOEL Het doel van bijzondere lokale omstandigheden in de Wkb is het overdragen van informatie over lokale risico’s aan de initiatiefnemer en de kwaliteitsborger. Het aanwijzen van BLO’s moet dan ook vooral gezien worden als extra ondersteuning van de initiatiefnemer en de kwaliteitsborger in aanvulling op de onderzoeksplicht die zij hebben. De gemeente kan aangeven wat de BLO’s zijn en dit kenbaar maken via beleid, een vooroverleg of op een andere manier. De initiatiefnemer en/of kwaliteitsborger moet actief nagaan of er BLO’s zijn. Voorbeelden zijn: ◼ Kleilagen of draagkrachtige lagen in de ondergrond die heien van prefab palen bemoeilijkt of voorboren noodzakelijk maakt. ◼ Watervoerende lagen in de ondergrond die mogelijk een risico vormen bij grondgevormde funderingspalen of ‘kortsluiting’ tussen die voerende lagen. ◼ Resten van funderingen of andere materialen in de bodem die mogelijk van invloed zijn op de funderingswijze. ◼ Specifieke funderingsconstructies van belendingen die van invloed zijn op de fundering van een te bouwen bouwwerk. ◼ De windbelasting op een bouwwerk als gevolg van (omgevingsplan toegestane toekomstige) bouwwerken in de omgeving. ◼ Slagschaduw van windmolens waardoor er een vereiste afstand moet worden gehouden tot toekomstige in het omgevingsplan toegestane bouwwerken. Meer weten? Kijk op https://iplo.nl en vul ‘Bijzondere Lokale Omstandigheden’ in de zoekbalk in. Frank de Groot Hoofdredacteur BouwTotaal frank@handelsuitgaven.nl FLINKE KRIMP TOTALE BOUWPRODUCTIE IN 2024 Maurice van Sante ING Research maurice.van.sante@ing.com TWEE KWARTALEN VAN KRIMP IN DE BOUW In het tweede en derde kwartaal van 2023 kromp de bouwproductie met respectievelijk -0,6% en -0,5% ten opzichte van de voorgaande periode. Een lange periode van groei is hierdoor ten einde gekomen. Vooral de nieuwbouw van woningen heeft te lijden gehad onder de hogere rente. Al met al is onze inschatting dat de bouwproductie in 2023 toch nog met circa 3,0% is gegroeid, vooral door de hoge groei die gerealiseerd werd in het 1e kwartaal. KRIMP VAN -2,5% IN 2024 VERWACHT De hoge groei die de installatiebranche doormaakte als gevolg van investeringen in energiebesparing is door de gedaalde energieprijzen verdwenen, waardoor deze steunpilaar voor de gehele bouw is weggevallen. Daarnaast gaat de komende tijd het laatcyclische karakter van de bouwsector zijn werk doen. Aan het begin van de bouwketen zijn bij de nieuwbouw de volumes al flink gedaald, zoals bij de productie van beton, cement en bakstenen. Deze lag in het derde kwartaal ruim 15% lager dan een jaar eerder. Ook investeringen in bedrijfsgebouwen (utiliteitsbouw) staan onder druk, doordat bedrijven terughoudend zijn. Voor de infrasector verwachten we daarentegen voor 2024 een minimale groei (+0,5%). Veel grote projecten staan op ‘hold’ vanwege stikstofproblematiek, maar de renovatiemarkt en investeringen in het elektriciteitsnet nemen toe. Al met al verwacht ING Research hierdoor voor 2024 een krimp voor de bouwproductie van -2,5%. Hierdoor valt de productie bijna weer terug naar het niveau van 2022, na 3% groei in 2023. BOUWMONITOR B&U HERTALAN® EPDM is Cradle-to-Cradle® certified De bouwsector wordt overspoeld met claims van producenten dat hun producten milieuvriendelijk of circulair zijn. Maar wat is nu de definitie van het begrip circulair? Wanneer blijf je binnen de huidige kringloop van je product, om een lineaire aanpak te voorkomen? Om de circulaire intenties nog meer kracht bij te zetten heeft Carlisle Construction Materials BV (CCM) eind vorig jaar het Cradle-to-Cradle® certi caat voor haar HERTALAN® EPDM ontvangen. Dankzij onder meer een ingenieus mechanisch bevestigingssysteem en het feit dat EPDM goed te recyclen is, kan CCM garanderen dat de dakbedekking na een lange technische levensduur als nieuwe grondstof weer in toekomstige HERTALAN® EPDM dakbedekking terechtkomt. “Duurzaamheidscertificeringen worden overwegend afgegeven op basis van een levenscyclusanalyse (LCA). Vaak is er dan sprake van Cradle to Gate (t/m productie) of Cradle to Grave (storten/verbranden) in plaats van Cradle to Cradle (hergebruik)”, zegt Benno Nijenhuis, Head of Marketing CCM. “Belemmerend is hier enigszins dat we nu niet weten welke eisen er over pakweg twintig tot dertig jaar gelden voor producten of bouwdelen. In EN normeringen wordt Re-Use als ultimum gevoerd aangaande deze circulaire gedachte. Maar wat heb je bij voorbeeld aan een deur met een hoogte van 2,10 meter, terwijl de eis voor nieuwbouw nu al 2,30 meter is? Of dubbel geïsoleerd glas in gebouwen, terwijl inmiddels triple of meer de norm is.” “We moeten dus op zoek gaan naar de combinatie, een toekomstige visie gebaseerd op hedendaagse technieken. Haal daarom de toekomst naar het heden en zorg dat je product ook aan het eind van de levensduur van een gebouw nog herbruikbaar is als grondstof. Dat is pas de echte Cradle to Cradle gedachte!” WAT IS CRADLE-TO-CRADLE®? Het idee achter C-to-C is dat alle materialen die gebruikt worden voor een product, na hun leven in dat product, nuttig kunnen worden ingezet in een ander product, zonder kwaliteitsverlies of milieuschade. Benno: “Cradleto-Cradle® is een filosofie over duurzaam ontwerpen en produceren, die gebaseerd is op het principe van een circulaire economie. Maar het blijft vreemd dat we naar deze circulaire economie willen, maar de huidige datasets grotendeels lineair zijn ingericht.” “Als Carlisle Construction Materials BV hebben wij hier de laatste jaren stappen gezet en met o.a. de ondersteuning van (fiscale) regelingen van de Rijksoverheid een interessant en succesvol concept gelanceerd. Deze heeft mede de basis gevormd voor het halen van dit prestigieuze Cradle-Cradle® certificaat.” CIRCULAIRE EPDM DAKBEDEKKING Terug naar HERTALAN® EPDM. De kracht van dit systeem is onder meer de inductietechniek waarmee de geprefabriceerde EPDM membranen mechanisch worden bevestigd. Hierbij wordt het EPDM-membraan aan de onderzijde verbonden met reeds aangebrachte (speciale) drukverdeelplaten. Inductie zorgt vervolgens voor ‘verwarming’ van de metalen drukverdeelplaten waardoor de coating plastisch wordt. De EPDM hecht zich eraan en na afkoeling (met koelmagneten) stolt de coating en is de verbinding tot stand gebracht. Ditzelfde procedé kan aan het eind van de technische levensduur weer ingezet worden om de dakbedekking te ontkoppelen en eenvoudig te demonteren. Een volledig losmaakbaar systeem, met terugneemgarantie zodat Carlisle BV toekomstig een deel van haar grondstoffen ‘veilig’ kan stellen. Benno Nijenhuis, Head of Marketing CCM: “Het blijft vreemd dat we naar een circulaire economie willen, maar de huidige datasets grotendeels lineair zijn ingericht.”
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=