NUMMER 12 / DECEMBER 2021 INNOVATIE & INSPIRATIE 37 TWEE UITGANGSPUNTEN De eerste HoTT woning was primair op de innovatie en het werken van de technologie gericht en minder op de betaalbaarheid. Het moest potentieel betaalbaar kunnen worden, maar het project zelf zat vol met nieuwe technologie die in 2014 alleen dankzij sponsoring haalbaar was. Voor HoTT 2.0 was het nadrukkelijker de doelstelling om op basis van gelijksoortige inhoudelijke ambities een stevige stap te zetten qua betaalbaarheid. Een tweede belangrijk uitgangspunt voor het tweede HoTT project, kwam voort uit een verwondering. Hout is al sinds de oertijd een fantastisch bouwmateriaal. We hebben het vaak over die baksteen waarmee we in de maag worden geboren, maar we hebben zeker ook een houten hart. Mensen aaien over een mooi tafelblad of langs een kozijn. Dat zie ik niemand bij een betonnen kolom doen. Het voelt warm. Wat me nu verbaast is dat in veel houtskelet projecten het hout compleet aan het oog wordt onttrokken. Ontwikkelaars denken dat huizen er steenachtig uit moeten zien. HSB woningen worden dan ook vaak afgewerkt met een bakstenen buitenschil. Eenmaal in de woning kom je dan bedrogen uit omdat het niet als steen aanvoelt. Gevolg is dat de markt het systeem onmiddellijk in het rijtje van goedkopere alternatieven plaatst. Jammer, want hout wordt als materiaal door woonconsumenten juist heel waardevol beoordeeld. Uitdaging bij HoTT 2.0 was dus juist om hout uitbundig te laten zien. RESULTATEN De woning is door het volume bovenmodaal te noemen, maar de m2 prijs zit binnen gangbare normen. Het eerste HoTT project kwam geïndexeerd en inclusief alle innovatie gekapitaliseerd uit op € 2.500,- per m2. Daarin zit natuurlijk wel de prijs van alle R&D. De tweede HoTT woning zit op circa € 2.100,- per m2. Alles inclusief BTW. Beide woningen overigens met een bovengemiddelde afwerking en goed voorzien van extra’s, zoals veel buitenzonwering, sensor gestuurde natuurlijke ventilatie, drie respectievelijk twee badkamers, domotica (de tweede overigens alleen functionele domotica) en meer. Gangbaar momenteel voor een vergelijkbaar traditioneel huis, is € 2.200,-. Hout is zichtbaar gemaakt in het uiterlijk. Rondom is afgewerkt met Plato hout. De kozijnen zijn van hout en dat geldt ook voor de constructiedelen, overstekken, goten en overkappingen. Maar ook binnen is hout rijkelijk zichtbaar in de trap, de deuren en de verdiepingsvloer (in CLT). Deze laatste vormt op de bovenverdieping tevens de vloerafwerking. Voorts zijn enkele wanden, plafonds en liggers, met hout afgewerkt. ENERGIE OVERSCHOT De installatie is vergelijkbaar met de eerste HoTT woning. De warmtepomp haalt bij HoTT 2.0 de energie niet uit de lucht, maar uit een bodemwisselaar. Aan de afgifte kant is de installatie zeer vergelijkbaar. Het PV dak bestaat nog uit 42 panelen, die door voortschrijdende technologie bijna dezelfde opbrengst hebben dan de woning in Sterksel met 57 panelen. De warmtepomp zorgt in de nieuwe woning ook voor warm tapwater. De warmtecollectoren waren niet nodig bij HoTT 2.0. En het resultaat mag er zijn. We zijn het eerste jaar rond en vorig jaar vroeg de woning alleen in december en januari extra energie uit het net, november en februari waren neutraal en de rest van het jaar was er een royaal overschot. Het opladen van de auto is inclusief, al heeft die in coronatijd wel aanmerkelijk minder gereden. So far so good dus. ANDERS Ik krijg vaker de opmerking dat de nieuwe woning toch wel een heel andere woning is. Qua uiterlijk en gevoel is dat zeker zo, maar de visie op energie, slimbouwen en Active House zijn gehandhaafd of zelfs versterkt. En het is juist mooi om te laten zien dat die visies niet aan een vaste verschijningsvorm vastzitten. In de delen twee en drie ga ik juist daarop nader in. Zo ook op daarmee samenhangende technologie zoals het ventilatiesysteem met nachtventilatie en betekenis voor het voldoen aan de nieuwe BENG norm. Waarom wordt in veel houtskelet projecten het hout compleet aan het oog onttrokken? In HoTT 2.0 komt het hout overal terug. Informatie over de auteur: Jos Lichtenberg was tot 2016 hoogleraar productontwikkeling aan de TU Eindhoven. Hij is al vele jaren actief met innovatie en het hier besproken HoTT project is daarvan een voorbeeld. Op dit moment is hij via LL040 BV actief met een Living Lab in Eindhoven. Een concrete plek met 119 probeer woningen, waar in brede zin wordt gezocht naar de stad van de toekomst. In het verleden heeft Jos Lichtenberg al veel artikelen geschreven voor BouwTotaal onder de rubriek ‘Slim bouwen’.
RkJQdWJsaXNoZXIy NTI5MDA=