BouwTotaal 7/8 - 2021

7 NUMMER 7/8 / AUGUSTUS 2021 ACTUEEL Casco massief houten woongebouw gereed De laatste bouwfase van appartementengebouw M’DAM is ingegaan. Op dinsdag 15 juni zijn de laatste appartementen met groot transport vanaf de fabriek in Enschede op de bouwlocatie in Monnickendam aangekomen. Hiermee is het drie maanden durende prefabricagepro- ces van de 62 houten appartementen afgerond. Het complete casco van het woongebouw bestaat uit constructief CLT (kruislaaghout). In het najaar ontvangen de toekomstige bewoners de sleutel. De laatste bouwfase op locatie bestaat onder andere uit het aanbren- gen van gevelmetselwerk en stalen gevele- lementen op delen van het woongebouw. Ook worden alle technische installaties en zonnepanelen op de daken aangebracht en aangesloten. De algemene ruimten in het gebouw worden afgewerkt en voorzien van elektriciteit en verlichting. Alle 62 duurzame appartementen worden all-electric opgele- verd. Bij de afbouw hoort ook de inrichting van de openbare ruimten, het aanleggen van de parkeerplaatsen en de groenvoorzienin- gen, en het voorbereiden van de speciale parkeerplaatsen voor elektrische deelauto’s. SAMENWERKENDE PARTIJEN M’DAM is ontwikkeld door BMB ontwikke- ling B.V. uit Limmen (onderdeel van Volker - Wessels). Het gebouw is een ontwerp van productontwikkelaar en architect Finch Buildings uit Amsterdam. De prefabricage en bouw van het modulaire houtbouwconcept wordt uitgevoerd door De Groot Vrooms - hoop (tevens onderdeel van VolkerWessels) in haar Fabriek van Houten Gebouwen. Twintig woningen (ten behoeve van sociale verhuur) in het project worden afgenomen door Wooncompagnie uit Hoorn, tevens me- de-initiatiefnemer van M’DAM. In het plan worden naast 22 vrije sector koopwoningen ook 20 sociale koopwoningen gerealiseerd. Meer informatie: www.woneninmdam.nl Grootste houten woongebouwen Aan de Koelmalaan in Alkmaar zijn de voorbereidingen in volle gang voor de bouw van één van de grootste houten woongebou- wen van Nederland. De ontwik- keling bestaat uit twee gebou- wen met elk vijf verdiepingen en gaat ruimte bieden aan 129 appartementen voor sociale en middenhuur. Als de bouw eind 2021 start, kunnen de woonge- bouwen naar verwachting in juni 2022 opgeleverd worden. De woongebouwen worden opgetrokken uit 260 prefab Finch-modules die in de Fabriek van Houten Gebouwen van De Groot Vroomshoop geproduceerd worden. Het ontwerp voor deze ontwikkeling is van Finch Buildings. De houten modules zijn kant-en-klaar. Dat wil zeggen, inclusief wc en badkamer, ramen en deuren, elektra en installaties, isolatie, afwerking van vloeren, gevels en daken. Het is de tweede keer dat wooncorporatie Woonwaard bewust kiest voor houtmodulebouw met Finch en daarmee voor snelheid, duurzaamheid én circulair bouwen. In 2020 liet Woonwaard 38 woonstudio’s voor jongeren bouwen, die over een lange termijn vaker verplaatst worden naar nieuwe locaties. Hoewel de investeringskosten voor een woongebouw volgens duurzame houtmo- dulebouw vaak hoger liggen dan voor tradi- tionele bouwmethoden, kan de exploitatie ervan op de lange termijn juist financieel gunstiger zijn. De houten woongebouwen hebben een permanente kwaliteit. Hout behoudt altijd restwaarde. De woongebou- wen zijn bovendien volledig demontabel, herbruikbaar, verplaatsbaar en opnieuw in te delen als zich een nieuwe situatie voordoet. VOORDELEN HOUTBOUW Er wordt gebruik gemaakt van kruislagen massief vurenhout (CLT) uit duurzaam beheerde bossen. Door toepassing van CLT in plaats van beton wordt in dit project volgens de makers circa 4.800 ton CO 2 bespaard. Bovendien slaat hout natuur- lijk CO 2 op, in dit gebouw is dat ongeveer 1.600 ton CO 2 . Opgeteld is de besparing ten opzichte van beton 6.400 ton CO 2 wat neerkomt op 16.640 economy vluchten van Amsterdam naar Rome. Vanuit de Fabriek van Houten Ge - bouwen gaan de complete modules op transport naar de bouwplaats om daar tot woongebouw gemonteerd te worden. De overlast op de bouwplaats wordt zodoende tot een minimum beperkt . Als de bouw eind 2021 start , kunnen de woongebouwen naar ver- wachting in juni 2022 opgeleverd wor- den. Uitgevoerd in beton zou de bouw tenminste een half jaar langer duren. OPLOSSEN WONINGNOOD De woningnood is groot en raakt alle woningzoekenden. In dit woongebouw komen 19 studio’s en 59 appartementen voor sociale huur. Daarnaast komen er 51 appartementen van 80 m² in de midden- huur. Dit is een belangrijke aanvulling op het woningaanbod in Alkmaar, waar in de vrije sector maar weinig betaalbare huurwoningen zijn van goede grootte en kwaliteit. Woonwaard vindt het belangrijk zoveel mogelijk huurders een gezond nieuw thuis te kunnen bieden.