BouwTotaal 7/8 - 2021

5 NUMMER 7/8 / AUGUSTUS 2021 ACTUEEL EXPERTVIEW ARAP-JOHN TIGCHELAAR In de gemeente waar ik woon hekelen sommige politici het inzetten van advies- of onderzoeksbureaus. Deze zouden duur zijn en vraagt men af; kan de gemeentelijke orga- nisatie die taken waarvoor wordt ingehuurd nou écht niet zelf uitvoeren? Landelijk gezien zal het wel weinig anders zijn. Misschien is wel op dit moment het meest bekende adviesorgaan het Outbreak Management Team (OMT). Het OMT bestaat uit vaste leden en deskundigen op oproepbasis, op het gebied van infectieziekten en gezond- heidszorg. De vaste leden zijn vertegenwoordigers van beroepsorganisaties. Deskundigen zoals virologen, internisten, gynaecologen, kinderartsen, longartsen, epidemiologen en ga zo maar door. Mag ik even simplificeren? Het zijn vakidioten. Vreemd genoeg wordt nog wel eens de deskundigheid van deze adviseurs betwijfeld, maar die kant ga ik in deze column niet op. INHUREN Waar ik wel naar toe wil is dat inhuren van deskundigheid, net zoals bij het OMT, bij weg-, water- en woningbouw aan de orde van de dag is. Welk bouwbedrijf heeft nou een thermo- grafisch deskundige in dienst of een meet- en regeldeskundige? Of een betonboorder, las - ser of aardwarmte adviseur? In de bouw vinden we het heel normaal dat allerlei disciplines goed met elkaar kunnen werken tot een mooi en gewenst eindresultaat. Bij probin doen de medewerkers ook vaak een beroep op hun adviseurs als het heel spe- cialistisch wordt. Ze vallen dan terug op de kennis van de collega-vestigingen, fabrikanten en toeleveranciers. Dat moet wel, want op geen enkele vestiging is iemand te vinden die van alle 25.000 aanwezige artikelen het naadje van de kous weet. Er is daarentegen kennis genoeg eenvoudig voorhanden. Iemand in mijn omgeving verduidelijkte het inhuren van adviesbureaus met het hebben van gereedschap. Een keukenbouwer kan wellicht zelf wel gaten boren, maar laat toch lie- ver een specialistisch betonboorbedrijf komen om een gat voor de afvoer van de afzuigkap in de gevel te boren. De installateur die een groot aantal zonnepalen gaat plaatsen op een plat dak laat een kraanverhuurbedrijf met vakkundig machinist komen in plaats van zelf te lopen martelen met niet geschikt materieel. Eigenlijk moeten we juist blij zijn als overheden adviesbureaus inschakelen. Opdrachten hebben dan een kop en een staart, je krijgt een keurig rapport en je kunt terug vallen op specialisten. Ambtenaren, blijf net zoals schoenmakers vooral bij je leest. Ieder z’n vak. Arap-John Tigchelaar Algemeen Directeur Transferro BV Schoenmaker Plannen voor nieuwe stad in Flevoland Een plan voor het bouwen van een nieuwe stad met 50.000 woningen in Zuidelijk Flevoland is dinsdag 22 juni 2021 aangeboden aan demis- sionair minister Ollongren van BZK. Het plan, met de naam ‘Eemval- lei Stad’, is grotendeels ingetekend op het grondgebied van Zeewolde, waar de tweede fase van woonkern Oosterwold gepland is. Het is een initiatief van woningcorporatie de Alliantie, gebiedsontwikkelaars AM en Amvest en bouwbedrijf Heijmans. De partijen presenteren Eemvallei als het antwoord op de huidige woningnood en stellen dat er snel gebouwd kan worden. De meeste grond is al in bezit van het Rijk en particulieren. Het plan zit nog wel in de idee-fase. Het is inmiddels voorgelegd aan alle betrokken overheidspartijen, vandaar dat het consortium Eemvallei Stad het nu een goed moment vindt ommet de plannen naar buiten te komen. Maarten Janssen van Amvest zegt tegen Omroep Flevoland: “We zitten in Nederland met een gigantische woningnood en de prijzen voor het huidige aanbod blijven maar stijgen. Tegelijkertijd staan de biodiversiteit en het klimaat onder druk. Wij als marktpar- tijen worden dan ook uitgedaagd om zelf met oplossingen te komen.” ‘NIET MEER VAN DEZE TIJD’ De locatie voor de nieuwe stad is niet toe- vallig gekozen. Janssen daarover: “Eigenlijk is het niet meer van deze tijd om de invulling van Oosterwold 2 op dezelfde manier aan te pakken als gebeurd is bij Oosterwold 1. Het biedt mooie bouwstenen voor de omgang met natuur en milieu waar we zeker op doorgaan. Maar we zullen echt naar een hogere bouwdichtheid moeten gaan nu de woningnood zo hoog is geworden. De wereld is niet meer hetzelfde als toen de plannen voor Oosterwold 1 gemaakt werden.” Het huidige bestemmingsplan voor Ooster- wold 2 zal wel volledig aangepast moeten worden. Daarin is geen ruimte voor hoog- bouw en woningen die dichter op elkaar staan. Het gebied is zo’n 4.000 hectare groot. Als daar 50.000 huizen worden gebouwd, blijft zestig procent van het gebied onbe- bouwd. Verder zijn in Eemvallei Stad veel huizen voorzien voor starters, eenpersoons- huishoudens, ouderen en sociale huur. ENERGIE OPWEKKEN De nieuwe stad moet een nieuwe hoogwaar- dige OV-aansluiting krijgen. Het plan voorziet ook in een ‘grootschalige natuurontwikkeling, innovatieve vormen van agrarische bedrij- vigheid en de opwekking van veel duurzame zonne- en windenergie’. Kijk gerust eens rond op onze site :) ✓ +700 artikelen ✓ alles op voorraad ✓ vandaag verzonden 9,6 Klanten geven ons een Dé webwinkel voor tegelzetters Ontvang % korting op je eerste aankoop! Bij een minimale besteding van €100 excl. btw BOUWTOTAAL LIJMKAM.NL gebruik deze code advertentie