BouwTotaal 3 - 2021

11 NUMMER 3 / MAART 2021 ACTUEEL Actieagenda Wonen: aan de slag! De komende tien jaar één miljoen woningen bouwen, zodat er meer betaalbare huur- en koopwoningen beschikbaar komen. Dat moeten woningen zijn voor starters en doorstromers en voor alle inkomens en generaties. Samen moeten we de leefbaarheid in buurten verbete- ren en bewoners ondersteunen en de woningvoorraad verduurzamen. Een unieke coalitie van 34 organisaties heeft deze voorstellen en afspraken vastgelegd in de ambitieuze Actieagenda Wonen. Actie-Agenda Wonen: investeringen en plannen WONINGBOUW Ontwikkelaars, professionele beleggers en woningcorporaties gaan samen één miljoen nieuwe woningen bouwen in de komende tien jaar. Een derde in het sociale segment, een derde in het middensegment en een derde in de vrije sector. Rijk, provincies en gemeenten leveren tijdig voldoende locaties tegen passende grondprijzen. Er komt een minister voor Wonen die het woningbouwprogramma coördineert op basis van afspraken in regionale investeringsagenda’s. De coalitiepartners hebben afspraken uitgewerkt over sneller en goedkoper bouwen om de forse productieverhoging te kunnen realiseren. BETAALBARE WONINGEN Corporaties en commerciële verhuurders houden bij de toewijzing van huur- en koopwo - ningen rekening met starters, doorstroom en doelgroepen. De huur van sociale huurwo- ningen van woningcorporaties stijgt de komende jaren met inflatie, ook de huurontwikke - ling in het middeldure segment wordt gematigd. Banken blijven hypotheken verstrekken tot 100% van de waarde van woningen, zodat starten en doorstroom naar koopwoningen gestimuleerd wordt. De huurtoeslag blijft als instrument van de overheid bestaan. LEEFBARE WIJKEN EN ZORG VOOR BEWONERS Gemeenten, woningcorporaties en zorg- en welzijnsorganisaties gaan intensiever samen- werken met elkaar en met bewoners in wijken. Zij maken afspraken binnen een gebiedsge- richte aanpak onder regie van de gemeente. Daarvoor zijn voldoende middelen voor het sociaal domein voor gemeenten nodig maar ook meer ruimte in regels en ontschotting van budgetten. Er gaat extra geld naar leefbaarheid en er komen meer wijkbeheerders. OUDERENWONINGEN Woningcorporaties bouwen de komende vijftien jaar 50.000 woongelegenheden voor ou - deren in geclusterde woonvormen en investeren jaarlijks 40 miljoen in het levensloopbe- stendig maken van woningen. Ook professionele beleggers investeren in nieuw zorgvast- goed. De verpleeghuiscapaciteit wordt voor 2025 uitgebreid met 25.000 plaatsen. VERDUURZAMING WONINGVOORRAAD Er moet een landelijke uitvoeringsprogramma komen, gemeentes hebben lokaal een regierol. Draagvlak van bewoners is cruciaal. Bouwpartijen investeren in industrialisatie, innovatie en schaalvergroting om tot lagere kosten en prijzen te komen. De overheid ondersteunt particulieren praktisch en financieel zodat ze woonlastenneutraal kunnen verduurzamen. Woningcorporaties kunnen tot 2030 zo’n 450.000 woningen aardgasvrij - -ready maken en 285.000 woningen met een laag energielabel met voorrang verduurza- men. FINANCIËN Om al deze investeringen en plannen mogelijk te maken, vraagt de coalitie aan het Rijk om de Woningbouwimpuls te verbreden naar een NOVI-impuls van 2 miljard per jaar en de verhuurderheffing af te schaffen in ruil voor concrete afspraken. Daarnaast is het nodig het Volkshuisvestingsfonds om te zetten naar een structurele regeling van € 300 miljoen per jaar en stelt de coalitie twee revolverende regelingen voor: een Rijksontwikkelfonds en een Koopstartfonds. Volgens het partners van de Actieagenda is het daarnaast nodig om in het regeerakkoord bindende afspraken vast te leggen over de financiën van ge - meenten en over betere interbestuurlijke verhoudingen tussen de overheden. Ondertekenaars Aannemersfederatie Nederland (AFNL), ActiZ, Aedes, ANBO, CentrumHout, Energie-Nederland, De Bouwagenda, de Nederlandse ggz, Divosa, FME, G40, Interprovinciaal Overleg (IPO), Kences, Koninklijke Bouwend Nederland, Koninklijke Hibin, Koninklijke NLin - genieurs, Koninklijke OnderhoudNL, Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars en Taxateurs (NVM), Ne - derlandse Ondernemersvereniging voor Afbouwbedrijven (NOA), Nederlandse Vereniging van Banken, Nederlandse Vereniging Toeleverende Bouwma- terialenindustrie (NVTB), NEPROM, Netbeheer NL, Romazo Professionals, Sociaal Werk Nederland, Techniek Ne - derland, Valente, Vastgoedmanagement Nederland, Verbond van Verzekeraars, Vereniging Eigen Huis, Vereniging Nederlandse Gemeenten, Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed Nederland (IVBN), WoningBouwersNL enWoonbond. Samen met het volgende kabinet willen de partijen de plannen snel tot uitvoering bren- gen. Nederland komt inmiddels meer dan 330.000 huizen tekort en wonen dreigt voor veel mensen onbetaalbaar te worden. De leefbaarheid in een aantal wijken gaat achter- uit. En de verduurzaming van woonwijken komt niet snel genoeg van de grond. Daarom heeft een brede coalitie van partijen de Actieagenda Wonen opgesteld. De partners zijn allen actief op het terrein van wonen, bouwen, zorg en welzijn en hebben soms uiteenlopende belangen. Toch slaan ze nu eensgezind de handen ineen en presenteren ze een breed gedragen plan voor het wonen voor de komende tien jaar. NU WEER INVESTEREN Het is tijd om een periode van hervormen en bezuinigen achter ons te laten en om te buigen naar innoveren en investeren, zo vindt de coalitie. Initiatiefnemer Martin van Rijn, voorzitter Aedes: “Veel te veel mensen in Nederland wachten op een woning. En we maken ons zorgen over kwetsbare wijken en bewoners die soms andere hulp en zorg nodig hebben dan voor hen beschikbaar is. De urgentie is hoog. Daarom hebben wij allemaal gekeken wat wij de komende jaren kunnen doen en zijn daarbij tot de grens van onze mogelijkheden gegaan.” De voorstellen aan het volgende kabinet zijn haalbaar als een nieuw kabinet actief bijdraagt en meewerkt door een aantal randvoorwaarden te regelen. De partners van de Actieagenda Wonen vragen financiële steun, verbetering van investeringscondities, een aantal nieuwe beleidsmaatregelen en een actieve rol van het Rijk op de woning- markt. Een minister voor Wonen moet de opgaven binnen het wonen coördineren, aldus alle opstellers van de actieagenda. Van Rijn: “Alles hangt met elkaar samen, je moet er niet lukraak uit shoppen. Ons woonplan kan integraal in een nieuw regeerakkoord. En dan kunnen we snel aan de slag, wat ver- volgens ook flink wat extra werkgelegenheid oplevert.” NAAR 100.000 WONINGEN PER JAAR Namens de deelnemende marktpartijen zegt Desirée Uitzetter, voorzitter NEPROM: “We gaan veel meer woningen bouwen op snel te ontwikkelen locaties: we groeien samen van 71.000 naar meer dan 100.000 per jaar. We bouwen in gemengde wijken voor iedere portemonnee en alle soorten huishoudens. Woningen die duurzaam, goed bereikbaar en toekomstbestendig zijn. Deze mega-operatie kan alleen slagen met heldere en uitvoerbare afspraken tussen marktpartijen, overheden, corporaties en consumentenorganisaties.” Harriët Tiemens, wethouder Nijmegen, namens de deelnemende overheidspartijen VNG, G40 en IPO: “De woningopgave, leef - baarheid en gasloos maken van onze wijken en dorpen en het huisvesten van bijvoor- beeld de groeiende groep ouderen vraagt om een kordate gezamenlijke inzet van alle partijen. Dat maakt deze coalitie waardevol, want gemeenten en provincies alleen zijn niet in staat om alle inwoners een passende woning te bieden. Daarbij gaat het zowel om een enorme bouwopgave met voorzieningen, zoals wegen en stations als om investeringen, zowel sociaal als fysiek, in toekomstbesten- dige wijken en dorpen. Wij weten waar de nood is en waar de opgaven liggen.” Actieagenda Wonen downloaden? Ga naar www.aedes.nl en vul in de zoekbalk in: Actie- agenda Wonen. Wincoop veiligheidstrainingen in keer nl in keer nl in keer nl in kee in keer nl in keer nl in keer nl i BHV (Herh.) al vanaf € 130, - p.p. BHV (Basis) al vanaf € 260, - p.p. VCA dagcursus al vanaf € 177, - p.p. VCA e-learning al vanaf € 109, - p.p. 16 trainingslocaties door het hele land 28 trainingslocaties en 80 examenlocaties door het hele land Anthonie Fokkerstraat 45 B | 3772 MP Barneveld | 085-066 74 00 - www.bhv-vca-ehbo.nl advertentie