BouwTotaal 4 - 2020

17 THEMA TEGELS Nieuwe tegelvloer voor winkelcentrum Het overdekte deel van Winkelcentrum De Els in Waalwijk kreeg vorig jaar een compleet nieuwe tegelvloer. Door de toepassing van een ontkoppelingsmat kon de bestaande vloer worden overtegeld. De werkzaamheden vonden alleen ’s avonds plaats, zodat de winkels gewoon open konden blijven. Het resultaat is een fraaie, duurzame vloer die het winkelcen- trum een frisse uitstraling geeft. Tekst: ing. Frank de Groot Het vervangen van de vloer is het sluitstuk van een grootscheepse renovatie. Drie jaar geleden werd het winkelcentrum al voor 4,5 miljoen euro opgeknapt. Het vervangen van de vloer met marmeren composiet tegels 200 x 200 mm werd destijds niet meteen meegenomen. Het was niet duidelijk of daar voldoende budget voor was. Een nieuwe vloer bleef echter op het wensenlijstje van de winkeliers staan. De oude tientallen jaren oude tegelvloer was beschadigd en er zaten scheuren in. “Om een nieuwe tegelvloer aan te bren- gen op een oude, intensief gebruikte natuurstenen vloer zou deze volledig ontvet en/of gestraald moeten worden. Dat kost tijd en geld, maar veroorzaakt ook veel overlast. Bovendien zouden de tegels zo belast worden door deze bewerking, dat een stabiele ondergrond niet meer gegarandeerd kan worden. Wat er dan nog overblijft is het volledig verwijderen van de tegelvoer en vervol- gens een betonnen ondergrond storten met een dekvloer erop. Dat kost zeer veel tijd was niet te realiseren in dit project”, zegt projectmanager Martijn Egelie van Corporo Management, dat retailbedrijven ondersteunt bij renova- tie, verbouw en uitbreiding van winkels. Goede ervaringen De Vereniging van Eigenaren was door alle kosten en overlast lange tijd huiverig voor het vervangen van de oude natuurstenen vloer die in een gestabi- liseerde ondergrond lag. “Uiteindelijk is aan mij gevraagd of ik een oplossing wist. In overleg met tegelzetter TGLS en Mosa hebben we toen een zwevende ontkoppelingsmat van Gutjahr (onder- deel van Ardex GmbH, red.) aangebo- den. Hierdoor kon de bestaande vloer gehandhaafd blijven. Dat scheelde veel geld, kosten, overlast en rommel”, zegt Martijn Egelie. “Het overtegelen hebben we samen met TGLS en Mosa eerder toegepast bij de Helftheuvelpassage en bij Win- kelcentrum de Rompert, beiden in Den Bosch. Omdat hier geen sprake was van een kritische ondergrond, is hier geen ontkoppelingsmat toegepast. Bij de Helftheuvelpassage ging het om 4.500 m 2 nieuwe tegelvloer, over de bestaan- de vloer. Ook hier moesten de winkels openblijven en is er ’s nachts gewerkt”, zegt Egelie. De VvE van De Els is in Den Bosch gaan kijken naar de vloeren in de twee winkelcentra, waarvan die in de Helftheuvelpassage al in 2016 is gelegd. “Die vloeren liggen er nog keurig bij, dus dat was voor de VvE een belangrijk gegeven. Vervolgens hebben we in De Els een proefstuk aangebracht van 20 tot 25 m 2 , maar dan met ontkoppelings- mat. Dit proefstuk is drie weken blijven liggen, waarbij zowel bezoekers als rolcontainers veelvuldig passeerden. Dat ging goed, waarna de VvE opdracht gaf voor de hele vloer. Bovendien geven we ook tien jaar garantie op de nieuwe vloer.” Systeemopbouw “Ardex staat bekend als probleem oplosser in de bouw en daar heeft Ardex circa vijf jaar geleden nog een schep bovenop gegooid door Gutjahr Sys- teemtechniek over te nemen. Gutjahr is de specialist voor het aanbrengen van tegels en natuursteen in binnen- en buitensituaties op kritische ondergron- den of projecten”, legt Eric Pattenier, productspecialist Gutjahr & Pandomo Floors bij Ardex GmbH, uit. “Zo kwamen we al snel uit op de Gutjahr InDorTec Flexbone 2E- zwevende ontkoppe- lingsmat voor tegelwerk binnen. Deze mat wordt dus zwevend op een vlakke stabiele ondergrond aangebracht om daarna de tegels vol en zat hierop te verlijmen.” Groot voordeel van deze 3 mm dikke mat is volgens Pattenier dat de on- dergrond - omdat hij zwevend wordt aangebracht - niet hoeft te worden gestraald en schoongemaakt. “De ontkoppelingsmat wordt zeer snel en zonder overlast – denk aan stof, slijpen, et cetera - aangebracht om daarna de tegels hierop te verlijmen. De mat zorgt er dus voor dat de tegels volledig wor- den ontkoppeld van de ondervloer en zorgt er tevens ook voor dat schuifspan- ningen eenvoudig worden opgevangen.” De kunststof mat heeft sikkelvormige uitsparingen die door middel van griplock-technologie zorgen voor een optimale hechting van de lijm. Doordat de ‘botjes’ in de mat steeds in een andere hoek naar binnen wijken wordt de grootste hechttreksterkte verkregen. Onderzoek bij MPA Wiesbaden heeft aangetoond datt IndorTec® FLEXBONE een hechttrekkracht heeft die 75 % groter is dan andere op folie gebaseer- de ontkoppelingsmatten. Het aan de onderzijde gelamineerde vlies voor de dampdruknivellering en kleine perfo- raties in de mat zorgen ervoor dat het restvocht uit de ondergrond gelijkmatig wordt verdeeld. Uitvoering Bij Winkelcentrum De Els is over een oppervlak van 2.300 m 2 een nieuwe tegelvloer aangebracht. Er is gekozen voor Mosa Solids 600 x 600 mm tegels in lichtgrijze kleur. De tegels zijn gedu- rende zes weken op vier avonden aan- gebracht. “De tegelzetters begonnen rond 17.00 uur met de voorbereiding en gingen dan telkens om 18.00 uur aan de slag tot circa 1.00 of 2.00 uur ’s nachts. Op de vrijdagavond was er koopavond en is er niet gewerkt. Overdag zijn alleen passtukken en dergelijke aange- bracht. Ook hebben we enkele sleuven in de oude vloer gefreesd en hier loze leidingen in gelegd. Vooral naar pleinen toe, zodat men later hier nog elektra naar toe kan voeren voor bijvoorbeeld een beeldscherm”, legt Egelie uit. De totale dikte van het systeem is slechts 15 mm: 8 mm tegeldikte en 7 mm lijm en ontkoppelingsmat. “Door die geringe dikte konden we nog goed aansluiten op de winkelvloeren. Met een aluminium strip is telkens de overgang gemaakt. We zijn zeer kritisch op ons werk en hebben daarom wel besloten om de voegen met een flexibele kit te voegen. Bij een vloer op zand kan er toch werking optreden en je wilt geen scheurvorming. Het eindresultaat is fantastisch en VvE en bezoekers zijn zeer tevreden!”, besluit Egelie.  Vloeropbouw met ontkoppelingsmat.  Uitrollen van de ontkoppelingsmat.